公司商铺租赁合同

公司商铺租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法商铺出租权的自然人/法人，有权将商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的自然人/法人，愿意租赁甲方的商铺进行经营活动。二、商铺基本情况1.商铺位置商铺位于[具体地址]。2.商铺面积商铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租条款租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金按[支付周期]支付。2.支付时间及方式乙方应在每[支付周期]开始前的[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.押金条款乙方应在签订本合同后的[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、商铺交付及使用1.交付时间及标准甲方应于[交付日期]前，将商铺按现状交付给乙方使用。商铺交付时，双方应共同查验商铺的各项设施设备，并签署交接确认书。2.商铺使用规定乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得私自改变商铺结构，不得损坏商铺主体结构及配套设施。如因乙方使用不当造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、维修及保养1.商铺维修责任租赁期间，商铺的主体结构及配套设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。商铺内部的非主体结构及配套设施的维修由乙方负责。2.保养责任及费用承担乙方应负责商铺内部的日常保养工作，保持商铺的清洁和正常使用。保养费用由乙方承担。七、装修条款1.装修许可及要求乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图、施工进度计划、材料清单等内容。乙方应保证装修施工符合国家及地方的相关规定和标准，不得影响商铺的整体结构和安全。2.装修期相关规定装修期自[装修开始日期]起至[装修结束日期]止，装修期内乙方无需支付租金，但应承担装修期间的水电费、物业费等费用。装修期满后，乙方应及时清理装修垃圾，恢复商铺原状。如乙方未按时清理装修垃圾或恢复商铺原状，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。八、保险及责任1.保险购买要求租赁期间，乙方应为商铺及商铺内的财产购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。乙方应在购买保险后[X]日内，将保险单复印件提交给甲方备案。2.责任承担范围租赁期间，因乙方原因导致的商铺及商铺内财产损失、人员伤亡等，由乙方承担全部责任。因甲方原因导致的商铺及商铺内财产损失、人员伤亡等，由甲方承担全部责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的商铺及商铺内财产损失、人员伤亡等，双方按照法律规定各自承担相应的责任。九、合同的变更与解除1.变更条件及程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件及程序（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途、转租商铺或损坏商铺主体结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定交付商铺或提供相关服务，影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付商铺的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定维修商铺的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修费用发票后的[X]日内，将维修费用支付给乙方。如甲方未按时支付维修费用，每逾期一日，应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。（3）甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，同时按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方已支付的押金不予退还。（2）乙方未按照本合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方未在限期内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方未经甲方书面同意，擅自转租商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。（4）乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同签订地为[具体签订地点]，如发生争议，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。十二、通知与送达1.通知方式及要求本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知送达的地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应提前[X]日书面通知对方，否则视为未变更。2.送达地址确认甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[X]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的