销售房屋代理合同

销售房屋代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.甲方（委托方）甲方系拥有合法房屋所有权的业主，有权委托乙方代理销售其房屋。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以保证房屋的合法性和可销售性。2.乙方（受托方）乙方是一家具有合法经营资质的房地产代理公司，具备专业的销售团队和丰富的销售经验。乙方应按照本合同的约定，尽职尽责地为甲方提供房屋销售代理服务。二、委托事项1.委托销售房屋的基本信息甲方委托乙方销售的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋的详细情况以甲方提供的产权证明文件和相关资料为准。2.委托销售期限本合同的委托销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在委托销售期限内，乙方应尽力促成房屋的销售；如委托期限届满，房屋仍未售出，双方可协商延长委托期限。三、委托权限1.销售代理权限范围乙方有权以甲方的名义，按照市场价格和合理的销售策略，对委托房屋进行宣传、推广和销售。乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，并签订房屋买卖合同（草案），但最终的房屋买卖合同需经甲方书面确认后方可生效。2.限制事项乙方不得擅自降低房屋销售价格，如需调整价格，应事先征得甲方的书面同意。乙方不得将委托事项转委托给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、销售价格及收款方式1.房屋销售价格的确定甲方根据市场行情和房屋的实际情况，确定房屋的销售价格为[具体价格]元。乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，如市场情况发生变化，双方可协商调整销售价格。2.收款方式及时间买方应在签订房屋买卖合同后[具体时间]日内，向甲方支付定金[具体金额]元。买方在支付定金后的[具体时间]日内，应向甲方支付房屋首付款[具体金额]元。买方在办理房屋过户手续后[具体时间]日内，应向甲方支付剩余房款。甲方应在收到房款后[具体时间]日内，将房款交付给乙方作为代理费用（如有）。五、代理费用及支付方式1.代理费用的计算标准乙方的代理费用为房屋销售总价的[具体比例]%。如房屋销售价格低于甲方确定的销售价格，乙方的代理费用应按照实际销售价格的[具体比例]%计算。2.支付方式及时间甲方应在收到买方支付的首付款后[具体时间]日内，向乙方支付代理费用的[具体比例]%。甲方应在收到买方支付的剩余房款后[具体时间]日内，向乙方支付代理费用的剩余部分。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权了解房屋的销售情况，并要求乙方定期向其汇报。甲方应按照本合同的约定，向乙方提供房屋的相关产权证明文件和资料，并保证其真实性和合法性。甲方应配合乙方的销售工作，如提供房屋钥匙、协助乙方安排看房等。如乙方按照本合同的约定成功促成房屋销售，甲方应按照约定向乙方支付代理费用。2.乙方的权利和义务乙方有权按照本合同的约定，收取代理费用。乙方应尽职尽责地为甲方提供房屋销售代理服务，包括但不限于制定销售方案、进行市场推广、寻找潜在买家等。乙方应如实向甲方汇报房屋的销售情况，并及时将买方的意见和要求反馈给甲方。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的相关信息泄露给第三方。七、推广与营销1.推广方案的制定乙方应根据房屋的特点和市场需求，制定详细的推广方案，包括但不限于广告宣传、网络推广、举办看房活动等。推广方案应经甲方书面确认后方可实施，甲方有权对推广方案提出修改意见和建议。2.营销活动的实施乙方应按照经甲方确认的推广方案，积极开展营销活动，提高房屋的知名度和销售量。乙方应定期对营销活动的效果进行评估和分析，并根据评估结果及时调整推广方案。八、房屋交付1.交付条件房屋应符合国家和地方有关房屋交付的标准和规定，具备正常使用的条件。房屋交付时，应结清相关费用，如水电费、物业费等。2.交付时间及手续甲方应在收到买方支付的全部房款后[具体时间]日内，将房屋交付给买方。房屋交付时，双方应办理相关的交付手续，包括但不限于交接房屋钥匙、签署房屋交付确认书等。九、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方提供房屋的相关产权证明文件和资料，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，或在乙方按照本合同的约定成功促成房屋销售后，拒绝向乙方支付代理费用的，甲方应按照本合同约定的代理费用的[具体比例]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方的违约责任如乙方未按照本合同的约定尽职尽责地为甲方提供房屋销售代理服务，导致房屋未能在委托销售期限内售出的，乙方应承担相应的违约责任，退还甲方已支付的代理费用（如有），并按照本合同约定的代理费用的[具体比例]%向甲方支付违约金。如乙方擅自降低房屋销售价格，或将委托事项转委托给第三方的，乙方应按照本合同约定的房屋销售总价的[具体比例]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解除的条件与程序如乙方在委托销售期限内未能将房屋售出，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同的约定向乙方支付代理费用，经乙方书面催告后[具体时间]日内仍未支付的，乙方有权解除本合同。如一方违反本合同的约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、争议解决1.争议的处理方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。2.仲裁或诉讼的选择如双方在争议发生后未能通过协商解决争议，且双方均同意通过仲裁解决争议的，则应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。如一方不同意通过仲裁解决争议，或仲裁机构不予受理的，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、保密条款1.保密的内容和范围双方应对在本合同的签订、履行过程中所了解到的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密的内容和范围包括但不限于房屋的产权信息、销售价格、客户信息等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日后[具体时间]年。十三、通知与送达1.通知的方式和要求本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方，并由对方签收。通知的送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、邮件送达等。如通过邮寄送达的，应以挂号信或特快专递的方式寄出，寄出后[具体时间]日视为送达；如通过邮件送达的，应以对方确认收到的邮件为准。2.送达的认定如通知以专人送达的，对方签收之日视为送达；如通知以邮寄送达的，挂号信或特快专递的签收日期视为送达；如通知以邮件送达的，对方确认收到的邮件日期视为送达。十四、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。3.未