物业设施维护协议书（2篇）

物业设施维护协议书甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主/住户）：____________________

鉴于甲方作为物业管理方，负责管理乙方所居住的物业，为确保物业设施的正常运行和良好状态，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、协议主体

1.甲方：____________________（以下简称“甲方”）

2.乙方：____________________（以下简称“乙方”）

二、物业设施维护范围

1.甲方负责乙方所居住物业的以下设施维护：

1.1公共设施：包括供水、供电、供暖、供气、排水、消防、电梯等；

1.2公共区域：包括楼梯间、电梯间、公共走廊、公共卫生间等；

1.3绿化及环境卫生：包括绿化带、公共场地、公共卫生间等；

1.4其他甲方管理的物业设施。

2.乙方负责自有物业的内部设施维护，包括但不限于以下内容：

2.1水电设施：包括自来水、热水、供电等；

2.2室内装修：包括墙面、地面、天花板、门窗等；

2.3家电及家具：包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等。

三、维护责任与义务

1.甲方责任与义务：

1.1甲方应按照国家及地方相关法律法规，对物业设施进行定期检查、维修、更新；

1.2甲方应在接到乙方关于设施故障的报修请求后，及时安排人员进行维修；

1.3甲方应确保物业设施的正常运行，保障乙方的生活品质；

1.4甲方应定期向乙方通报物业设施维护情况，接受乙方的监督。

2.乙方责任与义务：

2.1乙方应合理使用物业设施，不得故意损坏或滥用；

2.2乙方应在发现设施故障时，及时向甲方报修；

2.3乙方应配合甲方进行设施检查、维修、更新等工作；

2.4乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，共同维护物业设施的正常运行。

四、费用承担

1.甲方承担以下费用：

1.1物业设施的正常运行费用；

1.2物业设施的维修、更新费用；

1.3物业设施检查费用。

2.乙方承担以下费用：

2.1自有物业内部设施的维护费用；

2.2因乙方原因导致的物业设施损坏的维修费用。

五、协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。协议期满后，双方如无异议，自动续约。

六、违约责任

1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；

2.双方应互相尊重，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充；

3.本协议经双方签字（或盖章）后生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日物业设施维护协议书（二）甲方（物业产权方）：____________________

乙方（物业管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业设施的维护管理事宜达成如下协议：

一、协议主体

1.甲方：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、物业设施范围

1.甲方物业设施包括但不限于以下内容：

（1）房屋建筑本体及附属设施；

（2）公共设施设备；

（3）绿化、环境卫生设施；

（4）其他甲方所有的设施。

2.乙方应按照本协议约定，对甲方物业设施进行维护管理。

三、维护管理职责

1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，对甲方物业设施进行定期检查、维修、保养，确保设施的正常运行。

2.乙方应建立健全物业设施维护管理制度，明确各岗位的职责和操作规程。

3.乙方应定期对物业设施进行安全评估，发现问题及时整改，确保物业设施安全。

4.乙方应保证物业设施的正常使用，对损坏、丢失的设施及时进行修复或更换。

5.乙方应积极配合甲方进行物业设施更新改造工作，确保物业设施的功能完善。

四、费用承担

1.甲方应按照本协议约定，支付乙方物业设施维护管理费用。

2.物业设施维护管理费用包括以下内容：

（1）人工费；

（2）材料费；

（3）设备使用费；

（4）其他相关费用。

3.甲方支付物业设施维护管理费用的方式为：按月支付，每月支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

五、协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按照约定履行物业设施维护管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照约定支付物业设施维护管理费用，乙方有权暂停物业设施维护管理工作，直至甲方支付费用。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合