2025年度回迁房屋抵押借款合同专业修订版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房屋抵押借款合同专业修订版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________________________住址：________________________乙方（贷款人）：________________________营业执照号：________________________住址：________________________鉴于：1.甲方因资金周转需要，愿意向乙方借款人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方同意按照本合同约定向甲方提供借款。4.甲方同意按照本合同约定向乙方支付借款本金及利息。5.乙方同意按照本合同约定对抵押房屋进行抵押登记。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.1甲方从乙方处借款人民币______元整（大写：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条借款利息及支付方式2.1借款利息按年利率______%计算，按月计息，每月______日为还款日。2.2甲方应于每月______日向乙方支付当月利息，利息支付方式为：______。第三条抵押物3.1甲方以其名下位于________________________的房屋作为抵押物。3.2抵押房屋的权属证明文件为：________________________。3.3抵押房屋的抵押登记手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。第四条抵押登记4.1乙方应在借款合同签订之日起______个工作日内，向不动产登记机构申请抵押登记。4.2抵押登记费用由乙方承担。第五条抵押物的保管5.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的安全。5.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房屋进行转让、出租、抵押、赠与等处分。第六条借款本金的偿还6.1甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方偿还借款本金。6.2甲方未按期偿还借款本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%计算。第七条违约责任7.1甲方未按期支付借款本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%计算。7.2甲方未按期支付利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%计算。7.3甲方未按期支付抵押登记费用的，乙方有权要求甲方支付逾期费用，逾期费用按抵押登记费用的______%计算。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（贷款人）：________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等，其介入合同的目的在于提供专业服务、增加交易安全、协助履行合同义务等。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同借款金额的_____%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.乙方在履行合同过程中，因第三方的介入而导致的损失，乙方有权向第三方追偿，追偿金额不超过本合同借款金额的_____%。三、第三方介入的具体条款1.甲方同意在合同履行过程中，根据乙方的要求引入第三方，以协助履行合同义务。2.第三方的介入不得改变本合同的原有内容，甲方和乙方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.第三方介入的费用由甲方承担，除非合同另有约定。四、第三方的职责1.中介机构：负责协助甲方和乙方进行合同的签订、履行，提供交易信息，协助解决合同履行过程中的纠纷。2.评估机构：负责对抵押房屋进行评估，出具评估报告，确保抵押物的价值真实、准确。3.担保公司：负责为甲方提供担保，确保甲方按照合同约定履行还款义务。4.律师事务所：负责对合同条款进行审核，提供法律意见，协助解决合同履行过程中的法律问题。五、第三方与其他各方的权利义务划分1.第三方不得干预甲方和乙方的正常交易行为，不得违反合同约定。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应立即报告甲方或乙方，并有权拒绝执行违法行为。4.第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的审批程序1.甲方和乙方一致同意引入第三方，并书面通知对方。2.乙方应在收到甲方书面通知之日起______个工作日内，与第三方签订合作协议。3.甲方和乙方应在第三方介入后______个工作日内，将第三方合作协议的副本分别送交对方。七、第三方的变更和退出1.任何一方认为第三方不再符合合同约定的要求，有权要求更换第三方。2.第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前______个工作日书面通知甲方和乙方。3.第三方退出后，甲方和乙方应根据实际情况调整合同内容，确保合同的继续履行。八、本合同的解释权本合同及相关附件的解释权归甲方和乙方共同所有。如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。九、本合同的修订本合同如需修订，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方、乙方和第三方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房屋权属证明文件：详细要求：提供抵押房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：此文件用于证明抵押房屋的权属，是合同生效的前提条件。2.抵押房屋评估报告：详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押房屋的评估价值、评估方法等。说明：评估报告用于确定抵押房屋的价值，作为贷款金额的依据。3.第三方合作协议：详细要求：甲方、乙方与第三方签订的合作协议，应明确各方的权利义务、服务内容、费用承担等。说明：合作协议是第三方介入合同的基础，确保各方在合作过程中的权益得到保障。4.借款合同：详细要求：甲乙双方签订的借款合同，应包括借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是本合同的核心内容，明确了甲乙双方的借款关系。5.抵押登记申请书：详细要求：由乙方填写并向不动产登记机构提交的抵押登记申请书，应包含抵押房屋信息、借款信息等。说明：抵押登记申请书是办理抵押登记的必要文件。6.还款计划表：详细要求：甲方根据借款合同约定的还款方式，制定的还款计划表，应明确每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是甲方履行还款义务的依据。7.争议解决协议：详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，应包括争议解决机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.其他相关文件：详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如发票、收据、证明等。说明：其他相关文件是证明合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按期偿还借款本金或利息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%计算；如逾期超过______个月，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金及利息。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按期发放借款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的______%计算；如逾期超过______个月，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本金及利息。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同借款金额的_____%。4.其他违约