2025年度房地产信托竞价投资合同

2025年度房地产信托竞价投资合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：房地产信托竞价投资合同名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方有意投资房地产信托项目，希望通过竞价方式参与投资；2.乙方为房地产信托项目的受托人，负责项目的管理和运营；3.双方经友好协商，达成如下投资协议：第一条投资标的1.2标的信托的投资期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第二条投资金额2.1甲方承诺向乙方投入人民币（大写）：_______元整。2.2甲方投资金额须于__年__月__日前以人民币形式汇入乙方指定的账户：账户名称：__________________开户银行：__________________银行账号：__________________第三条投资回报3.1标的信托的预期收益为按信托份额计的年化收益率__%，具体收益分配方式按照标的信托的信托计划执行。3.2收益分配周期为每__个月分配一次，具体分配日期及分配方式按照标的信托的信托计划执行。3.3若实际收益低于预期收益率，甲方不得要求乙方予以补足；若实际收益高于预期收益率，甲方应按约定的比例分享超额收益。第四条风险提示4.1本合同所涉标的信托存在市场风险、信用风险、流动性风险等多种风险。4.2甲方充分了解并认可投资于标的信托的风险，自愿承担投资风险。第五条违约责任5.1若甲方未按时足额支付投资款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.2若乙方未能按约定的期限分配收益或管理不善导致信托资产受损，乙方应承担相应的违约责任。第六条合同解除6.1在投资期限届满前，双方均可根据市场情况及自身需求提前解除本合同。6.2提前解除本合同时，甲方应向乙方支付相应的提前终止费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字或盖章）：__________________日期：__________________乙方（签字或盖章）：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外的任何参与标的信托项目的主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，并遵守国家相关法律法规及行业规范。第二条第三方职责2.1中介方：负责协助甲方、乙方进行标的信托项目的信息传递、沟通协调、竞标等事宜。2.2评估机构：负责对标的信托项目的资产进行评估，并提供评估报告。2.3律师事务所：负责审查标的信托项目的法律文件，提供法律意见。2.4审计机构：负责对标的信托项目的财务状况进行审计，提供审计报告。第三条第三方权利3.1中介方有权收取约定的中介服务费用。3.2评估机构有权获得评估费用。3.3律师事务所有权获得法律服务费用。3.4审计机构有权获得审计费用。第四条第三方义务4.1中介方应保证信息的真实性、准确性和完整性。4.2评估机构应保证评估结果的客观、公正和合理。4.3律师事务所应保证法律意见的合法性和有效性。4.4审计机构应保证审计报告的真实性和准确性。第五条第三方责任限额5.1中介方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的__倍。5.2评估机构在履行职责过程中因故意或重大过失给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的__倍。5.3律师事务所和审计机构在履行职责过程中因故意或重大过失给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过法律服务费用和审计费用的__倍。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，其行为视为甲方、乙方的行为，但第三方应明确告知甲方、乙方其行为的独立性。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应由第三方自行承担责任。6.3甲方、乙方应明确告知第三方其在标的信托项目中的权利、义务和风险。6.4第三方应遵守本合同及标的信托项目的相关规定。第七条第三方变更7.1甲方、乙方如需更换第三方，应提前__个工作日通知对方，并书面确认。7.2第三方变更后，本合同中关于第三方的相关条款仍适用于新的第三方。第八条保密条款8.1甲方、乙方和第三方对本合同内容及标的信托项目的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同签订之日起至标的信托项目终止之日起__年。第九条合同解除9.1在本合同履行过程中，如因第三方原因导致标的信托项目无法正常进行，甲方、乙方有权解除本合同。9.2解除合同时，各方应根据本合同及标的信托项目的相关规定承担相应的责任。第十条其他10.1本合同关于第三方的条款为本合同的组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同关于第三方的条款如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：__________________乙方（签字或盖章）：__________________日期：__________________第三方（签字或盖章）：__________________日期：__________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的信托项目介绍要求：详细描述标的信托项目的背景、投资领域、预期收益、风险提示等内容。说明：本附件为甲方投资决策的重要依据。2.附件二：标的信托项目评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括对标的信托项目资产价值的评估、市场分析、风险评估等。说明：本附件用于甲方了解标的信托项目的资产状况和风险。3.附件三：标的信托项目法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，包括对标的信托项目法律合规性、合同条款的合法性等意见。说明：本附件用于甲方了解标的信托项目的法律风险。4.附件四：标的信托项目审计报告要求：由具备资质的审计机构出具，包括对标的信托项目财务状况的审计、内部控制等。说明：本附件用于甲方了解标的信托项目的财务风险。5.附件五：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：本附件用于规范中介方的服务行为。6.附件六：保密协议要求：明确甲方、乙方和第三方对本合同内容及标的信托项目信息的保密义务。说明：本附件用于保护标的信托项目的商业秘密。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序和责任。说明：本附件用于规范合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付投资款项。乙方未按约定分配收益或管理不善导致信托资产受损。第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲方、乙方造成损失。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付投资款项的__%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为实际收益损失的__%。第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取费用的__倍。3.示例说明：甲方未按时支付投资款项，导致标的信托项目无法按期启动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__万元。乙方在管理标的信托项目过程中，因操作失误导致信托资产受损，实际损失人民币__万元，乙方应向甲方支付违约金人民币__万元。中介方在提供中介服务过程中，因故意隐瞒标的信托项目的风险