2025年度个人住房按揭贷款还款协议样本

2025年度个人住房按揭贷款还款协议样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭贷款还款协议甲方（借款人）：姓名：__________________住址：__________________联系方式：______________乙方（贷款银行）：名称：__________________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为购买位于__________________的房产，向乙方申请个人住房按揭贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.1甲方同意向乙方借款人民币__________________元整（大写：__________________）。1.2本贷款期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。二、还款方式及期限2.1甲方同意按照乙方规定的还款方式及期限进行还款。2.2还款方式：__________________2.3还款期限：__________________2.4每期还款日：__________________三、贷款利率及计息方式3.1本贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行。3.2计息方式：__________________四、还款账户4.1甲方应在本合同签订后__________________个工作日内，将还款账户信息告知乙方，并确保该账户内资金充足，以备还款。4.2还款账户信息如下：银行名称：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任5.1如甲方未按约定的还款期限和方式还款，乙方有权按照中国人民银行规定计收逾期利息。5.2如甲方未按约定的还款期限和方式还款，乙方有权采取一切法律手段追讨欠款。5.3如甲方有下列情况之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方提供虚假信息骗取贷款；（2）甲方未按约定的还款期限和方式还款，逾期超过__________________个月；（3）甲方未按约定的用途使用贷款；（4）甲方有其他违反本合同约定的行为。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：__________________日期：__________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：__________________日期：__________________第二部分：贷款合同附件2.房产证复印件一份。3.贷款申请表一份。4.还款计划表一份。5.其他乙方要求提供的文件。第三部分：风险提示1.甲方应严格按照本合同约定的还款期限和方式还款，逾期还款将产生逾期利息。2.甲方如发生违约行为，乙方有权采取一切法律手段追讨欠款。3.甲方应确保还款账户内资金充足，以备还款。4.甲方应按照中国人民银行规定使用贷款，不得将贷款用于非法用途。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲方提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）房产中介机构；（2）担保公司；（3）律师事务所；（4）评估机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务机构。二、第三方责任2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行其职责，确保其提供的服务符合甲方和乙方的合理要求。2.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方在提供担保服务时，应确保其担保能力，如因担保能力不足导致甲方无法正常还款，第三方应承担相应的责任。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为__________________元整（大写：__________________）。3.2如第三方责任超过本条款约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方根据实际情况另行协商解决。四、第三方权利4.1第三方有权根据其服务内容，向甲方和乙方收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其服务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与本贷款合同的签订和履行。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方解决相关问题。5.4第三方在提供服务过程中，如涉及商业秘密或保密信息，应遵守保密义务，不得泄露给任何第三方。六、第三方变更6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议，明确新的第三方责任和义务。6.2新的第三方应具备履行本合同约定的能力，并承担相应的法律责任。七、第三方终止（1）第三方未履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的；（2）第三方违反法律法规，损害甲方或乙方合法权益的；（3）第三方提供虚假信息，骗取甲方或乙方信任的；（4）其他经甲乙双方协商一致认为应终止合作的情况。7.2第三方终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。八、其他8.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。8.2本条款的修改和补充，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。8.3本条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.房产证复印件一份：用于证明甲方购买房产的真实性，确保贷款用途的合法。3.贷款申请表一份：用于记录甲方贷款的申请信息，包括贷款金额、期限、还款方式等。4.还款计划表一份：用于明确甲方每期还款的金额、日期等信息，确保还款的及时性和准确性。5.第三方服务协议一份：如甲方同意第三方提供中介、担保等服务，则需签订该协议，明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。7.住房按揭贷款合同一份：由甲乙双方签订，详细约定贷款的金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。8.风险提示书一份：由乙方提供，告知甲方贷款的风险和注意事项，确保甲方充分了解贷款的潜在风险。9.银行账户信息表一份：用于记录甲方的银行账户信息，确保还款的顺利进行。10.其他乙方要求提供的文件：根据具体情况，可能包括收入证明、工作证明、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）逾期还款：甲方未按约定的还款期限和方式还款，每逾期一日，应支付相当于逾期金额的__________________%的逾期利息。示例：若贷款金额为10万元，逾期一日，甲方应支付100元的逾期利息。（2）提供虚假信息：甲方在申请贷款过程中提供虚假信息，导致贷款合同无效，甲方应承担相应的法律责任。（3）未按约定用途使用贷款：甲方未按约定的用途使用贷款，乙方有权解除贷款合同，并要求甲方偿还全部贷款本金及利息。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供贷款：乙方未按约定的期限和金额提供贷款，应向甲方支付相当于贷款金额__________________%的违约金。（2）擅自变更贷款条件：乙方擅自变更贷款利率、期限、还款方式等条件，应承担相