2025年度大型商业综合体施工承包合同示范文本

2025年度大型商业综合体施工承包合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工承包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟对位于____________________的大型商业综合体进行施工，乙方同意承包该工程，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程内容：____________________5.工程投资：____________________6.工程建设工期：____________________二、施工承包方式1.甲方将上述工程以施工总承包方式承包给乙方。2.乙方负责上述工程的施工、质量、安全、进度、文明施工、环境保护等工作。三、工程承包范围及内容1.乙方承包的工程范围为：____________________2.乙方承包的工程内容包括：____________________四、工程合同价款及支付方式1.工程合同价款：____________________2.工程合同价款支付方式：（1）开工前支付合同价款的____________________%；（2）工程进度款支付方式：____________________；（3）竣工结算后支付合同价款的____________________%；（4）保修金支付方式：____________________。五、工程进度及验收1.工程进度安排：____________________2.工程验收标准：____________________3.工程验收程序：____________________六、质量保证1.乙方保证工程质量符合国家及行业相关标准。2.乙方对工程质量承担终身责任。七、安全文明施工1.乙方必须遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的规定。2.乙方应采取有效措施，确保施工现场的安全文明施工。八、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款的____________________%。2.乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的____________________%。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（施工承包方）签字（盖章）：____________________乙方（业主方）签字（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：工程量清单附件二：施工图纸附件三：施工组织设计附件四：工程进度计划附件五：质量保证措施附件六：安全文明施工措施附件七：环境保护措施附件八：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、咨询方、供应商等。二、第三方介入的目的1.提高工程质量和施工效率；2.确保工程进度按计划进行；3.保障工程安全文明施工；4.完善工程管理，降低施工风险。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力因素造成的损失，由甲乙双方共同承担。3.第三方在履行本合同过程中，因违反国家法律法规或合同约定造成的损失，由第三方承担。四、第三方责权利划分1.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保工程质量和进度；（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行合同职责；（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（3）第三方有权要求甲乙双方对其履行合同过程中的合法权益进行保护。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系；（2）第三方在履行合同过程中，应服从甲乙双方的监督管理；五、第三方介入的具体条款1.中介方：（1）中介方应具备相应的资质和经验，能够为甲乙双方提供专业的服务；（2）中介方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作；（3）中介方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。2.监理方：（1）监理方应具备相应的资质和经验，能够对工程施工过程进行全程监督；（2）监理方应按照合同约定，对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查；（3）监理方在履行合同过程中，应确保工程施工符合国家法律法规和合同约定。3.设计方：（1）设计方应按照合同约定，提供符合要求的工程设计方案；（2）设计方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时解决设计问题；（3）设计方应承担因设计原因造成的损失。4.咨询方：（1）咨询方应具备相应的资质和经验，能够为甲乙双方提供专业的咨询服务；（2）咨询方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；（3）咨询方应按照合同约定，提供咨询服务，协助甲乙双方解决施工过程中遇到的问题。5.供应商：（1）供应商应按照合同约定，提供符合要求的材料、设备等；（2）供应商在履行合同过程中，应确保材料、设备的质量；（3）供应商应承担因材料、设备原因造成的损失。六、第三方介入的变更与解除1.任何一方认为第三方不符合合同约定或存在重大违约行为，有权要求解除与第三方的合作关系。2.第三方在履行合同过程中，如发生重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。3.第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。七、本部分条款的生效与解释1.本部分条款自合同签订之日起生效。2.本部分条款与本合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。3.本部分条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于明确工程项目的具体内容和价格。2.附件二：施工图纸要求：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等。说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，确保施工质量符合设计要求。3.附件三：施工组织设计要求：包括施工方案、施工进度计划、施工工艺、施工安全措施等。说明：施工组织设计是施工过程中的指导文件，确保施工有序进行。4.附件四：工程进度计划要求：明确每个阶段的施工时间、施工内容、质量要求等。说明：工程进度计划是监控施工进度的重要工具，确保工程按时完成。5.附件五：质量保证措施要求：包括质量管理体系、质量检验标准、质量责任等。说明：质量保证措施是确保工程质量的重要手段，确保工程质量达到合同要求。6.附件六：安全文明施工措施要求：包括安全管理制度、安全防护措施、文明施工措施等。说明：安全文明施工措施是确保施工安全、文明的重要保障。7.附件七：环境保护措施要求：包括环境保护方案、污染治理措施、废弃物处理等。说明：环境保护措施是履行社会责任、保护环境的重要措施。8.附件八：其他相关文件要求：包括合同变更、补充协议、验收报告、结算报告等。说明：其他相关文件是合同执行过程中的重要补充，确保合同履行顺利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款的_____%。示例：若甲方应支付100万元工程款，但未按时支付，则应支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。示例：若合同价款为1000万元，但乙方未按时完成工程，则应支付违约金100万元。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。示例：若监理方未按合同约定进行监督检查，导致工程质量问题，则监理方应承担相应责任。4.违约行为：因不可抗力因素导致工程延误。责任认定标准：甲乙双方共同承担因不可抗力因素造成的损失。示例：若因自然灾害导致工程延误，甲乙双方应协商解决损失分担问题。5