2025年度建筑工程监理合同范本住建部规范

2025年度建筑工程监理合同范本住建部规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（监理单位）：_______一、监理内容1.乙方受甲方委托，对本工程的施工过程进行全程监理，确保工程质量和安全。2.乙方对施工图纸、设计变更、施工组织设计、施工方案等进行审核，确保符合国家相关标准和规范。3.乙方对施工进度进行监控，确保工程按期完成。4.乙方对施工过程中出现的问题进行协调和处理，确保工程顺利进行。5.乙方对工程变更、追加合同价款、工期延长等进行审核和确认。6.乙方对工程质量、安全、环保、文明施工等方面进行监督检查。二、监理范围1.本工程的设计、施工、竣工阶段。2.本工程的建筑材料、构配件、设备等质量监督。3.本工程的施工安全和环境保护。4.本工程的合同管理、工程进度、工程质量、工程成本等方面的监督。5.本工程的施工图纸、设计变更、施工组织设计、施工方案等的审核。三、监理期限1.本合同监理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方应在监理期限届满前，将监理工作报告、监理日志、监理记录等文件提交给甲方。四、监理费用1.乙方监理费用总额为_______元（大写：_______元整）。2.监理费用按月支付，每月_______元，自监理期限开始之日起按月支付。3.甲方支付监理费用后，乙方应及时出具相应的发票。五、监理义务1.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准、合同约定和施工图纸等要求，对工程进行监理。2.乙方应建立健全监理制度，加强监理人员的管理和培训。3.乙方应认真履行监理职责，对工程质量和安全负责。4.乙方应保证监理工作的独立性、客观性和公正性。5.乙方应积极配合甲方、设计单位、施工单位等其他相关单位的工作。六、保密条款1.甲方和乙方对本工程的技术秘密、商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或提供对方的技术秘密、商业秘密。七、违约责任1.甲方未按约定支付监理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定履行监理职责，造成工程质量、安全事故的，应承担相应的法律责任。3.任何一方违反保密条款，泄露对方技术秘密、商业秘密的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：_______乙方（监理单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、咨询机构、检测机构、监理机构等。二、第三方介入原因a.甲方或乙方根据项目需要，引入第三方提供专业服务。b.因工程特殊要求，需要第三方提供特定技术或资源。c.甲方或乙方在履行本合同时，因自身原因无法完全满足合同要求，需第三方协助。d.任何其他合理原因。三、第三方责任限额a.第三方应自行承担因其自身行为或疏忽导致的直接损失。b.第三方对甲方和乙方的间接损失、利润损失、停工损失等不承担责任。c.第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应足以覆盖其可能承担的责任。四、第三方责任划分1.第三方责任划分如下：a.第三方对其提供的服务或产品承担直接责任。b.甲方和乙方对第三方的服务或产品承担连带责任，但甲方和乙方有权向第三方追偿。c.任何因第三方服务或产品导致的损失，甲方和乙方应承担赔偿责任，然后向第三方追偿。2.第三方应向甲方和乙方提供相应的服务或产品保证书，证明其服务或产品符合国家相关标准和规范。五、第三方介入程序1.甲方或乙方在引入第三方前，应向对方告知第三方的名称、资质、服务内容等信息。2.甲方或乙方应与第三方签订相应的服务或合作协议，明确双方的权利和义务。3.甲方或乙方应将第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方介入后的保密条款1.第三方对本合同内容以及甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。2.第三方不得向任何第三方泄露或提供甲方、乙方的技术秘密、商业秘密。3.保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后_______年。九、第三方介入后的其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。2.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：_______乙方（监理单位）：_______第三方（_______）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲：详细说明监理工作范围、内容、方法、程序和标准。2.监理规划：包括监理组织架构、人员配备、工作计划、质量控制措施等。3.监理日志：记录监理过程中的重要事件、发现的问题、处理结果等。5.设计变更通知单：记录设计变更的内容、原因、影响及处理措施。6.施工组织设计审核意见：对施工组织设计的合理性、可行性进行审核。7.施工方案审核意见：对施工方案的合理性、安全性进行审核。8.材料设备检验报告：记录材料设备的质量检验结果。9.工程进度报告：记录工程进度情况，包括已完成工程量、剩余工程量等。10.工程质量检查记录：记录工程质量检查结果，包括合格、不合格项等。11.工程安全事故报告：记录安全事故的发生时间、原因、处理措施等。12.工程变更签证：记录工程变更的内容、原因、影响及处理措施。13.工程结算审核意见：对工程结算的合理性、准确性进行审核。14.第三方协议：包括设计、施工、材料设备供应等第三方协议。15.保密协议：明确甲乙双方及第三方对本合同内容的保密义务。16.违约金支付凭证：记录违约金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按约定支付监理费用。未按约定提供相关资料和条件。未按约定配合监理工作。b.乙方违约行为：未按约定履行监理职责。未按约定提供监理报告和文件。未按约定保密。c.第三方违约行为：未按约定提供合格的服务或产品。未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按约定支付监理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。未按约定提供相关资料和条件的，应承担由此造成的损失。b.乙方违约责任：未按约定履行监理职责的，应承担由此造成的损失。未按约定提供监理报告和文件的，应承担由此造成的损失。未按约定保密的，应承担相应的法律责任。c.第三方违约责任：未按约定提供合格的服务或产品的，应承担由此造成的损失。未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：a.甲方未按约定支付监理费用，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。