2025年度公租房租赁合同模板标准化操作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租赁合同模板标准化操作本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于________________的公租房一套，面积为________________平方米，现愿将该公租房出租给乙方租赁居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋设施：________________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。第四条交付及返还房屋4.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将房屋交付给乙方使用。4.2乙方应于租赁期限届满或提前解除合同之日起____日内，将房屋及附属设施返还给甲方。第五条房屋维修及养护5.1房屋及其附属设施的维修责任：（1）因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（2）因自然原因造成房屋及其附属设施损坏的，甲方应负责维修或赔偿。5.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。第六条水电费用6.1水电费用由乙方自行承担，乙方应按时缴纳水、电、煤气等费用。6.2乙方应在每月的____日前向供水、供电、供气等单位缴纳相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时缴纳租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴纳租金的____%计算。第八条合同解除8.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。8.2有下列情形之一的，双方可以解除合同：（1）租赁期限届满；（2）甲方因特殊原因需要收回房屋；（3）乙方因特殊原因无法继续居住。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修保养单位等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高租赁双方的权益保障，以及提高租赁管理的效率和安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。第三方的责任限额根据其提供的服务性质和合同约定具体确定。（1）中介机构：中介机构的责任限额不得低于其收取的中介服务费用的两倍；（2）担保公司：担保公司的责任限额不得低于其担保金额的百分之十；（3）评估机构：评估机构的责任限额不得低于其评估价值的百分之五；（4）维修保养单位：维修保养单位的责任限额不得低于其维修保养费用的百分之十。第四条第三方介入的具体条款4.1中介机构：（1）中介机构应在本合同签订前，向甲方和乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导；（2）中介机构应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、备案手续；（3）中介机构应监督租赁双方履行合同，发现违约行为应及时通知双方。4.2担保公司：（1）担保公司应在本合同签订前，对乙方进行资信调查，确保乙方具备按时缴纳租金的能力；（2）担保公司在乙方违约时，应按照合同约定承担相应的担保责任；（3）担保公司应定期向甲方和乙方提供担保报告。4.3评估机构：（1）评估机构应在本合同签订前，对房屋进行评估，确保评估结果真实、准确；4.4维修保养单位：（1）维修保养单位应在本合同签订前，向甲方和乙方提供维修保养服务的内容、标准及价格；（2）维修保养单位应按照合同约定，及时对房屋进行维修保养；（3）维修保养单位应保证维修保养质量，如因维修保养不当造成房屋损坏，应承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。5.2第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。5.3甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲方对房屋享有所有权，负责房屋的维修保养；（2）乙方作为承租人，享有居住权，负责按时缴纳租金；（3）第三方作为服务提供者，负责提供专业服务，承担相应的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1任何一方认为第三方无法履行合同义务或违反合同约定，可以要求解除与第三方的合作关系。6.2第三方介入的变更和解除，应书面通知甲方和乙方，并经双方同意。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书：详细记录房屋的装修、设施、结构等信息，包括房屋照片、尺寸图等。2.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修内容、费用等。3.租金缴纳凭证：包括租金支付收据、银行转账记录等，证明乙方已按时支付租金。4.房屋使用说明：包括房屋的使用规则、安全注意事项、设施维护等。5.第三方服务协议：与第三方服务提供者签订的协议，如中介服务协议、担保协议等。6.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。7.房屋交接记录：记录房屋交付和返还时的状态，包括房屋及附属设施的状况、损坏情况等。8.合同履行情况记录：记录合同履行过程中的重要事件、变更等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间缴纳租金，如逾期未缴纳，每日应支付滞纳金，滞纳金按每日应缴纳租金的____%计算。示例说明：若合同约定每月租金为1000元，乙方逾期10天未缴纳租金，则应支付100元的滞纳金。2.违约行为：甲方未在规定时间内将房屋交付给乙方。责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，如逾期交付，每日应向乙方支付____元的违约金。示例说明：若合同约定甲方应在租赁期限开始前10日内交付房屋，但实际逾期5天交付，则甲方应支付25元的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，私自将房屋内部装修，甲方有权要求乙方拆除或赔偿损失。4.违约行为：第三方服务提供者未能履行合同义务。