2025年度古建筑修缮与保护施工总承包合同范本

2025年度古建筑修缮与保护施工总承包合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方拟对位于____________________________的古建筑进行修缮与保护，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________________2.项目地点：____________________________3.项目规模：____________________________4.项目投资：人民币____________________________元整（大写：____________________________）二、工程范围及内容1.工程范围：____________________________2.工程内容：____________________________3.工程工期：自合同签订之日起____________________________个工作日内完成。三、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币____________________________元整（大写：____________________________）2.支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的____________________________%作为预付款；（2）工程进度达到____________________________时，甲方支付乙方合同总价款的____________________________%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____________________________%；（4）质保期满后，甲方支付乙方合同总价款的____________________________%。四、工程质量要求1.乙方应严格按照国家有关古建筑修缮与保护的规定、规范和标准进行施工，确保工程质量达到设计要求。（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________五、工程进度要求1.乙方应按照合同约定的工期完成工程。2.乙方应定期向甲方报告工程进度，确保工程按期完成。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应在收到申请报告后____________________________个工作日内组织验收。2.竣工验收合格后，甲方应在____________________________个工作日内向乙方支付合同价款。七、保修期1.乙方应保证工程在保修期内质量良好，如出现质量问题，乙方应承担修复责任。2.保修期为自竣工验收合格之日起____________________________年。八、违约责任1.乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________年____________________________月____________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、咨询方、材料供应商、设备供应商等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在合同履行过程中，如需引入中介方协助，甲方和乙方应共同协商确定中介方的职责、权限和费用，中介方不得干预甲乙双方的正常业务往来。2.监理方：为确保工程质量，甲方和乙方可共同聘请监理方对施工过程进行监督，监理方应具备相应的资质和经验，其职责、权限和费用由甲乙双方协商确定。3.设计方：如需对原设计方案进行调整或补充，甲方和乙方可共同聘请设计方进行设计，设计方应确保设计方案的合理性和可行性。4.咨询方：在合同履行过程中，如需专业咨询，甲方和乙方可共同聘请咨询方提供专业意见，咨询方应具备相应的专业知识和经验。5.材料供应商、设备供应商：为确保材料、设备的质量和供应，甲方和乙方可共同选择材料供应商、设备供应商，其资质、价格和供应时间由甲乙双方协商确定。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅负责提供信息、协调沟通等辅助性工作，其责任限额为中介服务费用总额的____________________________%。2.监理方：监理方对工程质量、进度、安全等方面进行监督，其责任限额为监理服务费用总额的____________________________%。3.设计方：设计方对设计方案的合理性和可行性负责，其责任限额为设计服务费用总额的____________________________%。4.咨询方：咨询方提供专业意见，其责任限额为咨询服务费用总额的____________________________%。5.材料供应商、设备供应商：材料供应商、设备供应商对材料、设备的质量负责，其责任限额为材料、设备采购合同金额的____________________________%。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：获取中介服务费用，协助甲乙双方沟通协调；（2）义务：提供真实、准确的信息，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.监理方：（1）权利：对工程质量、进度、安全等方面进行监督，提出整改意见；（2）义务：严格按照国家相关规范和标准进行监理，确保工程质量。3.设计方：（1）权利：获取设计服务费用，对设计方案进行调整或补充；（2）义务：确保设计方案的合理性和可行性，对设计变更负责。4.咨询方：（1）权利：获取咨询服务费用，提供专业意见；（2）义务：提供真实、准确的专业意见，对咨询意见负责。5.材料供应商、设备供应商：（1）权利：获取材料、设备采购合同金额；（2）义务：提供符合合同约定的材料、设备，确保质量。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅协助甲乙双方沟通协调，不参与具体业务，不承担甲乙双方的合同责任。2.监理方：监理方对工程质量、进度、安全等方面进行监督，但不参与具体施工，不承担施工责任。3.设计方：设计方对设计方案负责，但不参与具体施工，不承担施工责任。4.咨询方：咨询方提供专业意见，但不参与具体施工，不承担施工责任。5.材料供应商、设备供应商：材料供应商、设备供应商提供材料、设备，但不参与具体施工，不承担施工责任。六、第三方变更及退出1.如需更换第三方，甲乙双方应共同协商确定，并签订补充协议。2.第三方退出合同，甲乙双方应共同协商，确保合同履行不受影响。3.第三方退出合同后，其责任限额及责权利划分仍按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、实施方案、投资估算、风险评估等内容。说明：本附件为项目立项依据，甲方需在合同签订前提供。2.附件二：古建筑修缮与保护设计方案要求：包括建筑结构、外观、内部装饰、材料选用等方面的设计方案。说明：本附件为工程实施依据，乙方需在合同签订前提供。3.附件三：施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等内容。说明：本附件为工程实施依据，乙方需在合同签订前提供。4.附件四：工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等内容。说明：本附件为工程结算依据，乙方需在工程竣工后提供。5.附件五：工程进度报告要求：按月或按季度报告工程进度、存在问题及解决方案。说明：本附件为工程进度跟踪依据，乙方需定期向甲方提供。6.附件六：工程质量检验报告要求：包括工程质量检验结果、存在问题及整改措施。说明：本附件为工程质量保证依据，乙方需在工程竣工验收前提供。7.附件七：工程竣工验收报告要求：包括工程竣工验收结果、存在问题及整改措施。说明：本附件为工程竣工验收依据，乙方需在工程竣工验收后提供。8.附件八：工程保修书要求：明确保修范围、期限、保修责任等内容。说明：本附件为工程保修依据，乙方需在工程竣工验收合格后提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程或工程进度严重滞后。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付合同总价款的____________________________%作为违约金。2.违约行为：乙方提供的材料、设备不符合合同约定或国家标准。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于更换材料、设备、赔偿损失等。示例说明：若乙方提供的材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换材料，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付合同总价款的____________________________%作为违约金。4.