2025年度建筑安装工程承包合同风险评估与控制范本

2025年度建筑安装工程承包合同风险评估与控制范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：__________________乙方（施工单位）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：__________________鉴于：1.甲方需在________________________（项目名称）进行建筑安装工程，需乙方提供施工服务。2.乙方愿意按照甲方要求提供施工服务。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________________________2.工程地点：________________________3.工程规模：________________________4.工程类别：________________________5.工程建设工期：________________________二、合同价款及支付方式1.合同总价：人民币________________________元整（大写：________________________）2.合同价款支付方式：（1）合同签订后，乙方收到甲方支付的人民币________________________元整（大写：________________________）作为预付款。（2）工程进度达到________________________时，乙方提交付款申请，甲方在收到申请后________________________日内支付人民币________________________元整（大写：________________________）。（3）工程进度达到________________________时，乙方提交付款申请，甲方在收到申请后________________________日内支付人民币________________________元整（大写：________________________）。（4）工程进度达到________________________时，乙方提交付款申请，甲方在收到申请后________________________日内支付人民币________________________元整（大写：________________________）。（5）工程进度达到________________________时，乙方提交付款申请，甲方在收到申请后________________________日内支付人民币________________________元整（大写：________________________）。（6）工程竣工并验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告后________________________日内支付人民币________________________元整（大写：________________________）。三、工程进度及验收1.工程进度安排：（1）________________________（2）________________________（3）________________________（4）________________________（5）________________________2.工程验收：（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。（2）甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后________________________日内组织验收。（3）验收合格后，甲方应在________________________日内支付人民币________________________元整（大写：________________________）。四、工程质量及保修1.工程质量：（1）乙方应按照国家有关工程建设强制性标准、规范和设计要求进行施工。（2）乙方应保证工程质量达到国家规定的合格标准。2.保修：（1）工程保修期限为________________________年。（2）保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责修复，直至达到质量要求。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付________________________的违约金。（2）甲方未按合同约定组织验收的，应向乙方支付________________________的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付________________________的违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应承担相应的责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（建设单位）签字（或盖章）：乙方（施工单位）签字（或盖章）：签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行合同目的而介入合同关系中的独立法人、自然人或其他组织。第三方包括但不限于监理方、设计方、咨询方、检测机构、材料供应商、设备供应商等。二、第三方介入的情形1.监理方：甲方委托具有相应资质的第三方监理单位对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全生产。2.设计方：若工程涉及设计变更，甲方委托具有相应资质的第三方设计单位进行设计变更。3.咨询方：甲方委托具有专业知识的第三方咨询机构对工程提供技术咨询、管理建议等。4.检测机构：为确保工程质量，甲方委托具有资质的第三方检测机构对工程进行质量检测。5.材料供应商：甲方委托第三方材料供应商提供工程所需材料。6.设备供应商：甲方委托第三方设备供应商提供工程所需设备。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程质量、进度、安全生产等方面出现问题，应承担相应的责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。2.第三方责任限额为人民币________________________元整（大写：________________________）。3.若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因导致工程质量、进度、安全生产等方面出现问题，甲方和乙方应承担相应责任，并赔偿由此给第三方造成的损失。2.第三方责任划分如下：（1）监理方：负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全生产。若因监理方失职导致工程质量、进度、安全生产等方面出现问题，监理方应承担相应责任。（2）设计方：负责设计变更，确保设计变更符合国家规定和工程实际需求。若因设计方设计变更不合理导致工程质量、进度、安全生产等方面出现问题，设计方应承担相应责任。（3）咨询方：负责提供技术咨询、管理建议等。若因咨询方提供的咨询意见不合理导致工程质量、进度、安全生产等方面出现问题，咨询方应承担相应责任。（4）检测机构：负责对工程进行质量检测。若因检测机构检测不合格导致工程质量、进度、安全生产等方面出现问题，检测机构应承担相应责任。（5）材料供应商：负责提供工程所需材料。若因材料供应商提供的材料不合格导致工程质量、进度、安全生产等方面出现问题，材料供应商应承担相应责任。（6）设备供应商：负责提供工程所需设备。若因设备供应商提供的设备不合格导致工程质量、进度、安全生产等方面出现问题，设备供应商应承担相应责任。五、第三方权利和义务（1）获取甲方和乙方提供的必要资料。（2）根据职责要求，对工程进行监督检查、检测、评估等。（3）要求甲方和乙方配合履行合同。（1）按照合同约定履行职责，确保工程质量、进度和安全生产。（2）保守甲方和乙方商业秘密。（3）按照国家规定和行业标准履行职责。六、第三方变更1.甲方或乙方如需变更第三方，应提前通知另一方，并经另一方同意后方可变更。2.第三方变更后，原合同中关于第三方的权利和义务仍适用于新第三方。七、争议解决1.第三方在履行职责过程中与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（建设单位）签字（或盖章）：乙方（施工单位）签字（或盖章）：第三方签字（或盖章）：签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表要求：详细列出工程名称、地点、规模、类别、建设工期等基本信息。说明：此附件用于明确工程的基本情况和双方的权利义务。2.附件二：合同价款明细表要求：详细列出合同总价、预付款、各阶段进度款金额及支付时间等。说明：此附件用于明确合同价款的构成和支付方式。3.附件三：工程进度计划表要求：详细列出各阶段工程进度及对应时间节点。说明：此附件用于明确工程进度安排和双方的责任。4.附件四：工程验收标准及办法要求：明确工程验收的标准、程序、验收组织及验收报告内容等。说明：此附件用于确保工程验收的公正性和合法性。5.附件五：工程质量保证措施要求：详细列出工程质量保证措施、施工过程中的质量检查制度等。说明：此附件用于明确工程质量控制的要求。6.附件六：安全生产责任书要求：明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务。说明：此附件用于确保工程安全生产。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的规则。8.附件八：争议解决方式要求：明确争议解决的方式、程序及法律适用等。说明：此附件用于确保争议解决的有效性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付工程款：应向乙方支付违约金，违约金比例为人民币________________________的每日万分之________________________。示例：若甲方未按时支付工程款，每日应支付人民币________________________元的违约金。（2）未按合同约定组织验收：应向乙方支付违约金，违约金比例为人民币________________________的每日万分之________________________。示例：若甲方未按时组织验收，每日应支付人民币________________________元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定完成工程：应向甲方支付违约金，违约金比例为人民币________________________的每日万分之________________________。示例：若乙方未按时完成工程，每日应支付人民币________________________元的违约金。（2）