2025年度文化产业园区开发合作框架协议

2025年度文化产业园区开发合作框架协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方在_________（园区名称）拥有开发权，乙方有意参与该文化产业园区的开发合作，双方经友好协商，就2025年度文化产业园区开发合作事宜达成如下协议：一、合作内容1.1本协议所述合作范围为_________（园区名称）的文化产业园区开发项目。（1）甲方负责提供园区开发所需的土地、基础设施、配套设施等；（2）乙方负责园区内的文化产业发展、项目引进、运营管理等；（3）双方共同协商解决园区开发过程中的相关问题。二、合作期限2.1本协议有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2经双方协商一致，本协议可提前终止或续签。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）提供符合要求的土地、基础设施、配套设施等；（2）协助乙方引进项目、协调相关政府部门及社会各界资源；（3）对乙方在园区内的项目进行监督管理，确保项目符合国家政策、法规及行业标准。3.2乙方权利义务：（1）负责园区内文化产业的开发、运营和管理；（2）按照国家政策、法规及行业标准，对园区内的项目进行规划、建设和管理；（3）保证园区内项目的质量和安全，确保园区内企业合法经营；（4）配合甲方做好园区内相关配套设施的建设和管理。四、投资及收益分配4.1双方合作项目所需资金由双方按约定比例共同投资。4.2投资比例及收益分配方式如下：（1）投资比例：甲方_____%，乙方_____%；（2）收益分配：园区内项目产生的收益，在扣除成本、税费、债务等费用后，按照投资比例进行分配。五、违约责任5.1任何一方违反本协议约定，导致合作项目无法正常进行的，应承担违约责任。（1）向守约方支付违约金，违约金金额为项目总投资额的_____%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）按照法律法规的规定承担其他法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________代表人（签字）：__________________签订日期：__________________甲方地址：__________________乙方地址：__________________甲方联系人：__________________乙方联系人：__________________邮政编码：__________________邮政编码：__________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在文化产业园区开发合作过程中提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）项目策划与咨询；（2）规划设计；（3）项目管理与监理；（4）市场推广与招商；（5）融资与投资服务；（6）其他与文化产业园区开发相关的服务。二、第三方选择与委托2.1甲方和乙方应根据项目需要，共同协商确定第三方服务的具体内容和范围。2.2第三方服务合同应由甲方和乙方共同签订，并明确第三方的服务期限、费用、责任等事项。2.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和双方约定的服务内容。三、第三方责任与权利（1）确保服务内容符合国家法律法规、行业规范和双方约定；（2）对提供的服务质量负责，如因第三方服务导致项目出现质量问题，第三方应承担相应的责任；（3）保护甲方和乙方的商业秘密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）在服务过程中，有权根据项目进展情况调整服务内容和方案。四、第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：（1）对于因第三方服务导致的项目质量、安全等损失，第三方责任限额为项目总投资额的_____%；（2）对于因第三方服务导致的经济损失，第三方责任限额为项目总投资额的_____%；（3）第三方责任限额以合同约定的具体数额为准。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在项目中的角色是服务提供方，与甲方、乙方及项目本身构成合作关系。5.2第三方与其他各方的划分说明如下：（1）甲方：负责提供项目所需土地、基础设施、配套设施等，对项目整体开发负责；（2）乙方：负责园区内文化产业的开发、运营和管理，对项目运营负责；（3）第三方：提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务，对服务内容负责。六、第三方变更与解除6.1甲方和乙方可根据项目进展情况，共同协商变更第三方服务内容或解除第三方服务合同。（1）不影响项目整体开发进度和运营；（2）不损害甲方、乙方及第三方的合法权益；（3）符合国家法律法规、行业规范。六、保密条款7.1甲方、乙方和第三方在项目合作过程中，应对项目信息、商业秘密等予以保密。7.2保密期限自本协议签订之日起至项目合作结束或项目信息公开之日起______年。八、其他8.1本附加条款为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。8.2本附加条款未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________第三方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________代表人（签字）：__________________代表人（签字）：__________________签订日期：__________________甲方地址：__________________乙方地址：__________________第三方地址：__________________甲方联系人：__________________乙方联系人：__________________第三方联系人：__________________邮政编码：__________________邮政编码：__________________邮政编码：__________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应详细分析项目背景、市场前景、投资回报率、风险评估等内容。说明：此报告作为项目决策依据，需由乙方提供。2.项目规划设计方案详细要求：方案应包括园区总体布局、功能分区、建筑设计、景观设计等。说明：此方案需经甲方和乙方共同确认，并由乙方负责实施。3.项目投资协议详细要求：协议应明确投资金额、投资方式、投资回报等。说明：此协议由甲方和乙方共同签订，并提交给第三方。4.项目施工合同详细要求：合同应包括施工范围、工期、质量要求、安全责任等。说明：此合同由甲方和乙方签订，并提交给第三方。5.项目监理合同详细要求：合同应包括监理范围、监理内容、监理费用等。说明：此合同由甲方和乙方签订，并提交给第三方。6.项目运营管理方案详细要求：方案应包括运营模式、管理制度、服务标准等。说明：此方案由乙方提供，并提交给甲方。7.第三方服务合同详细要求：合同应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任等。说明：此合同由甲方和乙方共同签订，并提交给第三方。8.项目财务报表详细要求：报表应包括项目投资、支出、收入、利润等。说明：此报表由甲方和乙方共同编制，并提交给第三方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供土地、基础设施、配套设施等；（2）乙方未按约定完成项目规划设计、建设、运营等；（3）第三方未按约定提供专业服务、咨询、中介等；（4）任何一方未按约定履行保密义务；（5）任何一方未按约定支付费用。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和信誉损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和信誉损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和信誉损失等。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定提供土地，导致乙方无法按期完成项目建设，乙方要求甲方赔偿工期延误造成的损失。（2）乙方未按约定完成项目规划设计，导致甲方无法按期获得相关审批，甲方要求乙方赔偿因此遭受的损失。（3）第三方未按约定提供咨询服务，导致甲方和乙方项目决策失误，甲方和乙方共同要求第三方赔偿损失。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________第三方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________代表人（签字）：__________________代表人（签字）：__________________签订日期：__________________甲方地址：________