2025年度房地产开发项目融资合作协议

2025年度房地产开发项目融资合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（融资方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（出借方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟进行房地产开发项目，资金需求较大，乙方愿意为甲方提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：一、融资总额及用途1.1本协议项下，乙方同意向甲方提供人民币______元整（大写：______元整）的融资支持。（1）购买土地；（2）支付工程款；（3）支付相关税费；（4）其他与房地产开发项目相关的费用。二、融资期限及利率2.1本融资协议期限为______年，自本协议生效之日起计算。2.2乙方按年利率______%向甲方收取融资利息，每年支付一次。三、还款方式及期限3.1甲方应于本融资协议期满后______日内，一次性向乙方偿还全部融资本金及利息。3.2甲方如需提前偿还融资本金，应提前______个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可提前偿还。四、担保措施（1）抵押：甲方以其名下位于________________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于融资总额的______%。（2）保证：甲方法定代表人或其授权代表为本融资协议项下债务提供连带责任保证。（3）其他担保措施：________________。五、保密条款5.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（融资方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（出借方）签字（或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本协议中所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在履行本协议过程中，根据实际情况，可引入第三方提供专业服务，以保障项目顺利进行。三、第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，且责任限额不超过本协议项下乙方实际支付给第三方的服务费用。四、第三方职责与权利4.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。4.3第三方有权根据服务内容，收取合理的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务合同关系，第三方对甲方和乙方的债务不承担连带责任。5.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。六、第三方介入的具体条款6.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并共同确定第三方。6.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在甲方、乙方与第三方之间另行签订服务合同。6.3第三方服务合同与本协议具有同等法律效力。七、第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定，并按照服务合同约定支付。7.2如第三方服务费用未在服务合同中明确约定，甲方、乙方应按实际发生费用承担。八、第三方介入的期限8.1第三方介入的期限，自服务合同签订之日起至服务完成之日止。8.2如第三方介入的期限需延长，甲方、乙方应提前书面通知对方，并协商一致后，签订补充协议。九、第三方介入的终止9.1如第三方在服务过程中，出现严重违约行为，甲方、乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。9.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据实际情况，处理相关事宜。十、第三方介入的争议解决10.1甲方、乙方与第三方在履行服务合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。十一、本协议的修正11.1本协议的修正，应经甲方、乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行。11.2本协议的修正与本协议具有同等法律效力。十二、其他12.1本协议未尽事宜，甲、乙、三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.房地产开发项目相关资料：附件说明：包括项目可行性研究报告、土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等，以证明项目合法合规。4.融资用途说明：附件说明：详细说明甲方使用融资款项的具体用途，包括购买土地、支付工程款、支付相关税费等。5.抵押物清单及评估报告：附件说明：提供抵押物清单，包括抵押物的名称、数量、价值等信息，并附上第三方评估机构出具的抵押物评估报告。6.担保合同：附件说明：提供甲方向乙方提供的担保合同，包括抵押合同、保证合同等，明确担保方式和责任。7.第三方服务合同：附件说明：提供甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。8.争议解决协议：附件说明：提供甲方、乙方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、仲裁机构等。9.其他相关文件：附件说明：包括但不限于合同补充协议、变更协议、通知函等，以证明双方履行合同过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间偿还融资本金及利息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担违约责任，包括但不限于支付罚息、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间提供融资款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因违约给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲方、乙方承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方未履行本协议约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按约定时间偿还融资本金及利息，逾期30天，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并赔偿因违约造成的损失。2.乙方未按约定时间提供融资款项，逾期10天，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.第三方未按约定提供专业服务，导致项目进度延误，甲方、乙方有权要求第三方退还服务费用，并赔偿因延误造成的损失。合同主体方签署部分：甲方（融资方）：名称：________________地址：________________法定代表人：____________