2025年度物业设施维护与保养补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业设施维护与保养补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度物业设施维护与保养补充协议甲方（物业设施所有人）：_______乙方（物业设施维护保养单位）：_______鉴于甲方拥有位于_______的物业设施，乙方具备物业设施维护保养的专业能力，双方经友好协商，就甲方物业设施在2025年度的维护与保养事宜达成如下补充协议：一、维护保养范围（1）建筑物本体及附属设施；（2）公共区域及绿化带；（3）电梯、空调、消防、给排水等设施设备；（4）其他需要乙方进行维护保养的设施设备。2.乙方负责对上述范围内的物业设施进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。二、维护保养期限1.本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.乙方应按照甲方要求，在协议有效期内完成物业设施的维护保养工作。三、维护保养费用1.乙方按照甲方提供的物业设施清单及市场价格，制定详细的维护保养费用预算。2.甲方应在每月_______日前向乙方支付当月维护保养费用，具体金额为_______元。3.乙方在完成每月维护保养工作后，向甲方提供详细的费用结算清单。四、维护保养责任1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对物业设施进行维护保养。2.乙方在维护保养过程中，如因自身原因导致设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。3.甲方应配合乙方进行维护保养工作，提供必要的场地、设施及信息。五、违约责任1.甲方未按约定支付维护保养费用，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定完成维护保养工作，应向甲方支付_______%的违约金。3.双方如因不可抗力导致协议无法履行，应及时通知对方，并协商解决。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（物业设施所有人）：________________乙方（物业设施维护保养单位）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本协议过程中，因特殊情况需要引入第三方提供专业服务或协助。2.乙方在维护保养过程中，如发现设施设备存在安全隐患或重大缺陷，需引入第三方进行评估、鉴定或修复。3.甲方或乙方认为有必要引入第三方对物业设施进行专项检查、审计或评估。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方物业设施损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。3.如第三方责任限额未在协议中明确，则默认为乙方承担全部责任。四、第三方责权利划分（1）根据协议约定，获取必要的资料、信息及场地使用权；（2）根据专业判断，提出合理的工作建议；（3）在履行职责过程中，要求甲方或乙方提供必要的协助。（1）严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；（2）按照协议约定，按时完成相关工作；（3）对在履行职责过程中获取的甲方信息保密。3.第三方在履行职责过程中，如违反上述义务，应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行评价，并提出改进意见；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明材料。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应接受乙方的协调和管理；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行评价，并提出改进意见；（3）乙方有权要求第三方提供相关证明材料。3.第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方物业设施损坏或损失的，由第三方承担全部责任；（2）若第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的责任导致损坏或损失，由甲方、乙方和第三方共同承担相应责任；（3）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损坏或损失，由各方根据实际情况协商解决。六、第三方变更及退出1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因需退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并经双方同意后方可退出。3.第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本协议中的相关条款。七、其他1.本协议中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（物业设施所有人）：________________乙方（物业设施维护保养单位）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单：详细列明甲方物业设施的种类、数量、规格、位置等信息。2.维护保养计划：包括年度维护保养计划、月度维护保养计划、日常维护保养计划等。3.维护保养费用预算：详细列明各项维护保养工作的费用估算。4.维护保养记录：记录每次维护保养的时间、内容、人员、费用等信息。5.设施设备检查报告：记录每次检查的时间、内容、结果等信息。6.设施设备维修记录：记录每次维修的时间、原因、方法、费用等信息。7.第三方服务协议：如引入第三方，应提供第三方服务协议。8.保险合同：如涉及保险事宜，应提供保险合同。9.争议解决文件：如发生争议，应提供相关文件。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件。附件要求：1.附件应真实、完整、准确，符合国家相关法律法规和行业标准。2.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。3.附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付维护保养费用：甲方应向乙方支付_______%的违约金。（2）未按约定提供必要的场地、设施及信息：甲方应向乙方支付_______%的违约金。（3）未经乙方同意，擅自对物业设施进行改造或维修：甲方应承担由此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定完成维护保养工作：乙方应向甲方支付_______%的违约金。（2）因自身原因造成设施设备损坏或损失：乙方应承担相应的赔偿责任。（3）违反保密义务：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任。（2）违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定支付维护保养费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。2.乙