2025年度国有养老机构运营管理合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有养老机构运营管理合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（养老机构名称）：____________________乙方（运营管理公司名称）：____________________鉴于甲方为我国某地设立的国有养老机构，为提高养老机构的服务质量和运营效率，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.1本合同标的为甲方所拥有的养老机构，包括但不限于建筑物、土地、设施设备等。1.2乙方负责甲方养老机构的运营管理工作，包括但不限于服务管理、安全管理、财务管理、人员管理等。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.2本合同期满后，如双方同意续签，可另行签订补充协议。三、运营管理费用3.1乙方运营管理费用为每月人民币______元（大写：______元整），自合同生效之日起按月支付。3.2甲方应于每月前五日内将运营管理费用支付至乙方指定账户。3.3如因政策调整、物价上涨等原因导致运营管理费用发生变化，双方应友好协商，重新确定运营管理费用。四、服务内容及标准（1）入住老人接待、入住手续办理、入住指导等工作；（2）养老机构的日常管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保卫等；（3）为入住老人提供生活照料、医疗保健、康复护理等服务；（4）组织老人开展文娱活动、健身活动等；（5）其他相关服务。（3）养老机构环境卫生整洁，无安全隐患。五、人员管理5.1乙方应按照国家有关政策法规和行业标准，招聘、培训、管理养老机构工作人员。（1）具备相关专业知识和技能；（3）身体健康，无传染性疾病。5.3乙方应对工作人员进行定期培训，提高其业务水平和综合素质。六、财务管理6.1乙方应建立健全养老机构的财务管理制度，确保财务收支合法、合规。6.2乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于收入、支出、资产负债等。6.3甲方有权对乙方的财务状况进行审计，乙方应予以配合。七、保密条款7.1双方对本合同内容以及合作过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2除法律法规规定或双方书面同意外，任何一方不得向任何第三方泄露对方商业秘密。八、违约责任8.1如乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，如整改无效，甲方有权解除本合同。8.2如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3如因乙方原因导致养老机构发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（养老机构名称）：____________________乙方（运营管理公司名称）：____________________签订日期：____________________甲方（养老机构名称）：____________________乙方（运营管理公司名称）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司、供应商等。二、第三方介入的适用范围（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助解决合同履行中的问题；（2）法律法规或政策要求引入第三方进行监管或评估；（3）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致合同无法正常履行，需要第三方介入协助解决。三、第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：（1）第三方作为中介方或咨询机构提供的服务，其责任限额为人民币______元（大写：______元整）；（2）第三方作为监理单位或保险公司，其责任限额根据相关法律法规和保险合同约定执行；（3）第三方作为供应商，其责任限额按照其提供的商品或服务的质量保证期和保修条款执行。四、第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定或法律法规要求，独立开展工作，不受甲乙双方干涉；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评估；（3）有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，保证服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任；（2）第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲方的划分：（1）第三方在甲方养老机构内提供的服务或产品，其质量、安全等责任由第三方承担；（2）甲方有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检查，确保符合合同约定。5.3第三方与乙方的划分：（1）乙方应负责协调第三方与甲方养老机构之间的关系，确保第三方提供的服务或产品符合合同约定；（2）乙方对第三方提供的服务或产品承担连带责任，如因第三方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任。六、第三方介入的程序6.1引入第三方：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性和具体事宜；（2）甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。6.2第三方介入：（1）第三方按照合作协议开展相关工作；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。6.3第三方退出：（1）合同约定的第三方介入期限届满或合同终止；（2）甲乙双方协商一致，决定第三方退出。七、争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同其他条款具有同等法律效力。甲方（养老机构名称）：____________________乙方（运营管理公司名称）：____________________签订日期：____________________甲方（养老机构名称）：____________________乙方（运营管理公司名称）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老机构运营管理服务方案要求：详细说明乙方提供的运营管理服务内容、标准、流程等。说明：本附件为乙方运营管理服务的具体实施方案，是合同的重要组成部分。2.附件二：人员配置及培训计划要求：列出乙方派遣至甲方养老机构的工作人员名单、岗位职责、培训计划等。说明：本附件用于明确乙方工作人员的配置和培训要求，确保服务质量。3.附件三：设施设备清单及维护保养计划要求：详细列出甲方养老机构的设施设备清单、使用年限、维护保养计划等。说明：本附件用于明确设施设备的维护保养责任，确保设施设备正常运行。4.附件四：财务管理制度要求：制定详细的财务管理制度，包括收入、支出、成本核算、审计等。说明：本附件用于规范财务行为，确保财务管理的合规性和透明度。5.附件五：安全管理制度要求：制定详细的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、卫生防疫等。说明：本附件用于确保养老机构的安全，保障入住老人的生命财产安全。6.附件六：服务质量考核标准要求：制定服务质量考核标准，包括入住老人满意度、设施设备完好率等。说明：本附件用于评估乙方提供的服务质量，确保服务达到合同约定标准。7.附件七：第三方合作协议要求：与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方介入后的合作关系，确保合作顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定提供服务质量，导致入住老人满意度低于90%；（2）乙方未按合同约定进行设施设备维护，导致设施设备完好率低于95%；（3）乙方违反保密条款，泄露甲乙双方商业秘密；（4）乙方未按合同约定支付运营管理费用；（5）第三方在介入过程中违反合作协议，造成甲方损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改，如整改无效，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（2）乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；（3）乙方未按合同约定支付运营管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任；（4）第三方在介入过程中违反合作协议，甲方有权要求第三方承担违约责任，并追究乙方的连带责任。3.违约责任示例：（1）乙方未按合同约定提供服务质量，导致入住老人满意度低于90%，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；（2）乙方违反保密条款，泄露甲乙双方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并承担相应的法律责任；（3）乙方未按合同约定支付运营管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金人民