2025年度文化艺术剧院全面租赁运营服务合同范本

2025年度文化艺术剧院全面租赁运营服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的文化艺术剧院，乙方有意租赁该剧院进行2025年度的全面租赁运营服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2剧院面积：_______平方米，其中演出场地_______平方米，观众席_______个。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为_______元人民币。3.2租金支付方式：_______（如分期支付，请列出分期支付的具体时间及金额）第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金，保证金总额为_______元人民币。4.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。第五条运营管理（1）剧院的日常管理、维护及保养；（2）剧院的演出活动策划、组织及实施；（3）剧院的票务销售及客户服务；（4）剧院的消防、安全、卫生等管理工作。5.2乙方应遵守国家及地方有关法律法规，确保剧院的正常运营。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供剧院或提供不符合约定的剧院，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述“第三方”指在甲方与乙方之间提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的任何个人、企业或其他组织。（1）甲方或乙方的员工、股东或关联方；（2）合同双方在签订本合同时已知的与合同直接相关的其他合同方或其代表。二、第三方介入的条件（1）第三方须与甲方或乙方签订书面协议，明确其介入合同的具体事项和权利义务；（2）第三方介入事项须得到甲乙双方书面同意；（3）第三方介入事项不违反法律法规及本合同的规定。三、第三方的权利与义务.4第三方的权利：（1）根据与甲乙双方签订的协议，享有合同中约定的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）根据合同约定，有权向甲方或乙方收取合理的服务费用。.5第三方的义务：（1）遵守国家法律法规及本合同的规定，不得从事违法活动；（2）按照合同约定履行职责，确保服务质量；（3）对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。四、第三方的责任限额.6第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其收取的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或本合同规定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用；（3）如第三方因不可抗力导致合同无法履行，其责任免除，但应及时通知甲方和乙方。五、第三方的变更与解除（1）第三方与甲乙双方协商一致，可变更或解除合同；（2）任何一方要求变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方及另一方；（3）变更或解除合同后，第三方应立即停止介入事项，并按照合同约定承担相应的责任。六、第三方与其他各方的划分说明.8第三方在本合同中的介入，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自义务，承担相应责任。.9第三方与甲方、乙方之间产生的争议，应按照各自与甲方、乙方签订的协议解决，与本合同无关。.10如第三方在介入过程中，与其他方产生争议，第三方应自行承担相关责任，不影响甲乙双方的权利义务。.11本合同中涉及的第三方，如需进一步明确其责任，可在合同附件中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：文化艺术剧院租赁合同详细要求：详细列明剧院的面积、设施、租赁期限、租金、保证金等信息。说明：本附件为租赁合同的主体部分，是双方权利义务的依据。.2附件二：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同中的角色和责任。.3附件三：剧院设施清单详细要求：详细列明剧院内的各项设施，包括但不限于舞台、灯光、音响、座椅等。说明：本附件用于确认剧院设施状况，确保租赁期间设施完好。.4附件四：剧院运营管理规范详细要求：明确剧院的日常管理、维护、安全、卫生等方面的规范。说明：本附件用于规范剧院运营，确保剧院的正常运行。.5附件五：演出活动策划书详细要求：详细列明演出活动的主题、内容、时间、场地安排等。说明：本附件用于策划和组织剧院的演出活动。.6附件六：票务销售方案详细要求：明确票务销售的方式、价格、渠道、时间等。说明：本附件用于规范剧院票务销售，确保票务销售工作的顺利进行。.7附件七：剧院财务报表详细要求：详细列明剧院的财务收支情况，包括收入、支出、利润等。说明：本附件用于监督剧院的财务状况，确保财务透明。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准.8.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供剧院或提供不符合约定的剧院，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。示例：甲方未在约定日期前提供剧院，导致乙方无法按计划开展活动，甲方应赔偿乙方因活动推迟或取消而产生的损失。（2）未按约定收取租金，甲方应承担违约责任，支付违约金。示例：甲方未在约定日期前收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金。.8.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方未在约定日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）剧院运营过程中违反国家法律法规或本合同规定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。示例：乙方在剧院运营过程中，违反消防安全规定，导致火灾事故，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。.8.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致乙方无法正常运营剧院，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方违反法律法规或本合