二零二五年度按揭房屋买卖合同违约赔偿标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋买卖合同违约赔偿标准范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权证号3.按揭贷款情况3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式4.买卖双方基本情况4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2付款时间节点5.3付款方式6.违约赔偿标准6.1逾期付款违约责任6.2逾期还款违约责任6.3逾期过户违约责任6.4逾期交房违约责任6.5其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋买卖合同附件一9.2房屋买卖合同附件二10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1财产返还12.2赔偿损失12.3其他处理事项13.其他约定事项13.1合同保密条款13.2合同解除通知方式13.3合同附件变更通知14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于甲方将该房屋出售给乙方，乙方按约定的方式支付房屋价款，并办理房屋过户手续。1.3合同签订日期本合同于2025年[具体日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋所有权人甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全处分权。2.2房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.3房屋面积该房屋面积为[具体面积]平方米。2.4房屋用途该房屋用途为[具体用途]。2.5房屋产权证号该房屋产权证号为[具体证号]。3.按揭贷款情况3.1贷款银行乙方同意向[具体银行]申请按揭贷款。3.2贷款金额乙方申请的按揭贷款金额为[具体金额]元。3.3贷款期限按揭贷款期限为[具体期限]年。3.4贷款利率按揭贷款利率为[具体利率]。3.5还款方式乙方采用等额本息还款方式偿还贷款。4.买卖双方基本情况4.1买方基本信息乙方为[具体姓名]，身份证号码为[具体号码]，住址为[具体地址]。4.2卖方基本信息甲方为[具体姓名]，身份证号码为[具体号码]，住址为[具体地址]。5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格该房屋买卖价格为[具体金额]元。5.2付款时间节点乙方应于签订本合同后[具体时间]内支付房屋总价款的[具体比例]%。5.3付款方式乙方可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式支付房款。6.违约赔偿标准6.1逾期付款违约责任乙方若未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付房款千分之五的违约金。6.2逾期还款违约责任乙方若未按约定的还款时间偿还按揭贷款，每逾期一日，应向银行支付相应的违约金，并承担相应的法律责任。6.3逾期过户违约责任乙方若未在约定的过户时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。6.4逾期交房违约责任甲方若未在约定的交房时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。6.5其他违约责任若任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构进行调解或仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)一方严重违反本合同约定的义务；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件一附件一为房屋买卖合同，详细列明了房屋的基本情况、买卖双方信息、房屋买卖价格及支付方式等内容。10.2房屋买卖合同附件二附件二为房屋产权转移登记申请书，用于申请办理房屋过户手续。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起30日内向相关政府部门备案。11.2合同备案机构本合同备案机构为[具体机构名称]。12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件同9.1合同解除条件。13.合同解除后的处理13.1财产返还合同解除后，双方应按照约定返还已支付的款项。13.2赔偿损失因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。13.3其他处理事项合同解除后，双方应妥善处理与合同履行有关的其他事项。14.其他约定事项14.1合同保密条款双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知方式双方解除合同的通知应以书面形式送达对方。14.3合同附件变更通知合同附件的变更需以书面形式通知对方，自通知送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供协助或服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入事项第三方介入的事项包括但不限于：a)房屋评估；b)法律咨询；c)贷款申请；d)房屋过户手续办理；e)其他甲乙双方约定的服务。3.第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、费用、期限等内容。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或过失导致甲乙双方或合同标的物遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，或由相关法律法规规定。5.第三方责任承担5.1责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：a)赔偿损失；b)退还费用；c)承担违约责任；d)其他法律规定的责任。5.2责任承担期限第三方责任承担期限自合同履行完毕或第三方服务结束之日起计算。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分a)甲乙双方对合同标的物的权利义务由甲乙双方承担；b)第三方仅对甲乙双方提供的委托事项承担相应责任；c)第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。6.2权利划分a)甲乙双方享有合同标的物的所有权、使用权等权利；b)第三方享有委托协议约定的权利；c)第三方对甲乙双方以外的第三方不享有任何权利。7.第三方介入后的合同变更7.1变更条件第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。7.2变更通知合同变更后，甲乙双方应及时通知第三方，第三方应予以确认。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构由甲乙双方在委托协议中约定。9.第三方介入后的合同解除9.1解除条件第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同第八条的规定处理。9.2解除通知合同解除后，甲乙双方应及时通知第三方，第三方应予以确认。10.第三方介入后的合同终止10.1终止条件第三方介入后，若出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同第九条的规定处理。10.2终止通知合同终止后，甲乙双方应及时通知第三方，第三方应予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋买卖价格及支付方式等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务关系的核心。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对该房屋拥有所有权。说明：本附件用于证明甲方有权出售该房屋。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋的买卖价格。4.按揭贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。说明：本附件用于证明乙方已申请按揭贷款。5.房屋过户手续办理委托书要求：由乙方出具，授权第三方代为办理房屋过户手续。说明：本附件用于授权第三方办理过户手续。6.房屋买卖合同附件一要求：详细列明房屋的基本情况、买卖双方信息、房屋买卖价格及支付方式等内容。说明：本附件为房屋买卖合同的补充，与附件一内容一致。7.房屋买卖合同附件二要求：房屋产权转移登记申请书，用于申请办理房屋过户手续。说明：本附件为办理房屋过户手续的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付房款千分之五的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，乙方逾期支付1万元，应支付500元违约金。2.逾期还款责任认定：乙方未按约定的还款时间偿还按揭贷款，每逾期一日，应向银行支付相应的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若乙方逾期还款1万元，根据贷款合同约定，应支付100元违约金。3.逾期过户责任认定：乙方未在约定的过户时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，乙方逾期过户1日，应支付200元违约金。4.逾期交房责任认定：甲方未在约定的交房时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，甲方逾期交房1日，应支付200元违约金。5.严重违反合同约定责任认定：任何一方严重违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还款项等。示例：若甲方未按约定交付房屋，且造成乙方重大损失，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同违约赔偿标准范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3按揭贷款定义1.4违约赔偿定义2.合同生效与解除2.1合同生效条件2.2合同解除条件2.3合同解除程序3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付地点3.3房屋验收标准3.4房屋验收程序4.按揭贷款相关4.1按揭贷款申请4.2按揭贷款审批4.3按揭贷款还款4.4按揭贷款提前还款5.违约责任与赔偿5.1违约责任范围5.2违约赔偿标准5.3违约赔偿方式5.4违约赔偿程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.合同解除后的处理7.1房屋退还7.2按揭贷款处理7.3退还定金或保证金7.4其他处理事项8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2按揭贷款合同9.3其他相关文件10.合同份数与送达10.1合同份数10.2合同送达方式10.3合同送达地点11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2保密条款13.3合同解除后权利义务关系14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指买卖双方在本合同中约定的位于________市________区________路________号，房屋所有权证号为________号的房屋。1.2买卖双方定义：甲方（卖方）系指拥有上述房屋所有权的自然人或法人，乙方（买方）系指购买上述房屋的自然人或法人。1.3按揭贷款定义：本合同所指按揭贷款，系指乙方为购买上述房屋而向银行申请的贷款。1.4违约赔偿定义：本合同所指违约赔偿，系指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应向守约方支付一定金额的赔偿。2.合同生效与解除2.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同解除条件：除法律另有规定外，本合同不得随意解除。如遇不可抗力、房屋权属变更等特殊情况，经双方协商一致，可解除本合同。2.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前________天书面通知对方，双方应在________天内达成解除合同协议，否则视为未解除。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的房屋交付日前________天内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付地点：房屋交付地点为上述房屋的实际所在地。3.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后________天内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明，甲方应在________天内予以修复。3.4房屋验收程序：乙方在房屋交付后，应按照约定的验收标准对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。4.按揭贷款相关4.1按揭贷款申请：乙方应在签订本合同后________天内向银行申请按揭贷款。4.2按揭贷款审批：银行应在收到乙方贷款申请后________天内完成审批。4.3按揭贷款还款：乙方应按照银行规定的还款计划按时还款。4.4按揭贷款提前还款：乙方如需提前还款，应提前________天书面通知银行，并按照银行规定办理相关手续。5.违约责任与赔偿5.1违约责任范围：本合同中双方违约行为均应承担违约责任。5.2违约赔偿标准：因一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。5.3违约赔偿方式：违约赔偿可以采取现金支付、实物赔偿或双方约定的其他方式。5.4违约赔偿程序：一方违约后，守约方有权要求违约方支付违约赔偿，违约方应在________天内支付。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序：双方应在争议发生后________天内向对方提出书面协商请求，并在________天内进行协商。6.3争议解决地点：如协商不成，双方同意将争议提交至房屋所在地人民法院管辖。7.合同解除后的处理7.1房屋退还：合同解除后，甲方应将房屋退还给乙方，乙方应将房屋钥匙及房屋产权证等相关文件退还给甲方。7.2按揭贷款处理：合同解除后，乙方应按照银行规定办理按揭贷款的提前还款手续，甲方应协助乙方办理相关手续。7.3退还定金或保证金：合同解除后，如乙方已支付定金或保证金，甲方应在________天内无息退还给乙方。7.4其他处理事项：合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理其他相关事宜。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难时，受影响的一方应及时通知对方，并取得相关证明，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。8.3不可抗力证明：受不可抗力影响的一方，应自不可抗力发生之日起________天内，向对方提供不可抗力事件发生的证明。9.合同附件9.1房屋产权证复印件：本合同附件包括甲方提供的房屋产权证复印件。9.2按揭贷款合同：本合同附件包括乙方与银行签订的按揭贷款合同。9.3其他相关文件：本合同附件还包括其他与本合同履行相关的文件。10.合同份数与送达10.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。10.2合同送达方式：本合同的送达，可采用挂号邮寄、直接送达或双方约定的其他方式。10.3合同送达地点：合同送达地点为双方约定的通讯地址或实际经营地址。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：本合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件：除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，需提前________天书面通知对方，并取得对方书面同意。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至房屋所在地人民法院管辖。13.其他约定13.1通知方式：本合同中双方的通知，应以书面形式进行，可通过挂号邮寄、直接送达或双方约定的其他方式送达。13.2保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除后权利义务关系：合同解除后，双方的权利义务关系终止，但合同中约定的违约责任、争议解决等条款仍具有法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期为________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所指第三方，是指除买卖双方以外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保公司、保险公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入前提：买卖双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应在本合同中明确约定。2.2第三方介入程序：买卖双方应共同协商确定第三方，并签订相关协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同所指责任限额，是指第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素确定，并在相关协议中明确。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方有权根据相关协议，收取约定的服务费用；有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；有权在履行职责过程中，对买卖双方进行必要的监督和建议。4.2第三方义务：第三方应按照约定履行职责，确保服务质量；应保守买卖双方的商业秘密；应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由双方签订的协议约定，与本合同无关。5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由双方签订的协议约定，与本合同无关。5.3第三方与买卖双方的划分：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行变更：第三方介入后，本合同的履行方式、期限等可能发生变化，买卖双方应与第三方协商一致，并在必要时签订补充协议。6.2合同履行责任：第三方介入后，买卖双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方不承担买卖双方之间的合同责任。7.第三方违约责任7.1第三方违约定义：本合同所指第三方违约，是指第三方在履行职责过程中，违反相关协议或本合同约定，导致买卖双方遭受损失的行为。7.2第三方违约责任：第三方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后，如买卖双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，买卖双方应向第三方提出书面协商请求，并在________天内进行协商。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：第三方介入后，如出现本合同第七条规定的解除条件，买卖双方可解除本合同。9.2合同解除程序：买卖双方解除本合同时，应提前________天书面通知第三方，并取得第三方书面同意。10.第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件：第三方介入后，如出现本合同第七条规定的终止条件，买卖双方可终止本合同。10.2合同终止程序：买卖双方终止本合同时，应提前________天书面通知第三方，并取得第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权登记信息页等。说明：附件一用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.按揭贷款合同要求：提供乙方与银行签订的按揭贷款合同原件或复印件。说明：附件二用于证明乙方已获得按揭贷款，并明确了贷款金额、利率、还款方式等。3.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件。说明：附件三用于证明买卖双方的身份信息。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、配套设施、周边环境等内容的详细描述。说明：附件四用于证明房屋交付时的实际情况。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的官方证明文件或相关证明材料。说明：附件五用于证明不可抗力事件的发生，以及其对合同履行的影响。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限、责任等条款。说明：附件六用于证明第三方服务的具体内容和双方的权利义务。7.补充协议要求：提供与本合同相关的补充协议，包括合同变更、解除、终止等条款。说明：附件七用于记录合同履行过程中的任何变更或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款________%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付相当于房款总额________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应向买卖双方支付相当于服务费用________%的违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方可协商调整交付时间或解除合同。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同违约赔偿标准范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同履行期限1.6合同履行方式1.7合同履行地点1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式1.10合同解除后的处理2.买方违约责任2.1买方逾期付款违约责任2.2买方逾期交房违约责任2.3买方未按约定使用房屋违约责任2.4买方未按约定支付物业费违约责任2.5买方未按约定支付维修基金违约责任2.6买方未按约定办理产权转移登记违约责任2.7买方其他违约责任3.卖方违约责任3.1卖方逾期交房违约责任3.2卖方未按约定交付房屋违约责任3.3卖方未按约定办理产权转移登记违约责任3.4卖方其他违约责任4.逾期付款违约金计算方法4.1逾期付款违约金比例4.2逾期付款违约金计算公式4.3逾期付款违约金支付方式4.4逾期付款违约金争议处理5.逾期交房违约金计算方法5.1逾期交房违约金比例5.2逾期交房违约金计算公式5.3逾期交房违约金支付方式5.4逾期交房违约金争议处理6.产权转移登记违约金计算方法6.1产权转移登记违约金比例6.2产权转移登记违约金计算公式6.3产权转移登记违约金支付方式6.4产权转移登记违约金争议处理7.其他违约责任7.1其他违约责任概述7.2其他违约责任比例7.3其他违约责任计算公式7.4其他违约责任支付方式7.5其他违约责任争议处理8.违约金支付方式8.1违约金支付期限8.2违约金支付方式8.3违约金支付争议处理9.违约金利息计算9.1违约金利息计算比例9.2违约金利息计算公式9.3违约金利息支付方式9.4违约金利息争议处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就按揭房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方因按揭房屋买卖产生的权利义务关系。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件（1）双方协商一致，并达成书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（4）法律法规规定的其他解除情形。1.5合同履行期限本合同约定的履行期限自合同生效之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。1.6合同履行方式买卖双方应按照合同约定的条款，以书面形式进行交易。1.7合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。2.买方违约责任2.1买方逾期付款违约责任（1）买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五；（2）逾期付款超过30日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋占用期间的租金。2.2买方逾期交房违约责任（1）买方逾期交房的，应向卖方支付逾期交房违约金，违约金比例为每日万分之五；（2）逾期交房超过30日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋占用期间的租金。2.3买方未按约定使用房屋违约责任（1）买方未按约定使用房屋的，应向卖方支付违约金，违约金比例为房屋成交价的5%；（2）买方使用房屋违反法律法规的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋占用期间的租金。2.4买方未按约定支付物业费违约责任（1）买方未按约定支付物业费的，应向物业公司支付逾期物业费及滞纳金；（2）买方连续2个月未支付物业费的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋占用期间的租金。2.5买方未按约定支付维修基金违约责任（1）买方未按约定支付维修基金的，应向物业公司支付逾期维修基金及滞纳金；（2）买方连续2个月未支付维修基金的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋占用期间的租金。2.6买方未按约定办理产权转移登记违约责任（1）买方未按约定办理产权转移登记的，应向卖方支付违约金，违约金比例为房屋成交价的5%；（2）买方未在合同约定的期限内办理产权转移登记的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋占用期间的租金。2.7买方其他违约责任买方其他违约行为，按法律法规及合同约定承担相应责任。3.卖方违约责任3.1卖方逾期交房违约责任（1）卖方逾期交房的，应向买方支付逾期交房违约金，违约金比例为每日万分之五；（2）逾期交房超过30日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及房屋占用期间的租金。3.2卖方未按约定交付房屋违约责任（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金比例为房屋成交价的5%；（2）卖方未在合同约定的期限内交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及房屋占用期间的租金。3.3卖方未按约定办理产权转移登记违约责任（1）卖方未按约定办理产权转移登记的，应向买方支付违约金，违约金比例为房屋成交价的5%；（2）卖方未在合同约定的期限内办理产权转移登记的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及房屋占用期间的租金。3.4卖方其他违约责任卖方其他违约行为，按法律法规及合同约定承担相应责任。4.逾期付款违约金计算方法4.1逾期付款违约金比例逾期付款违约金比例为每日万分之五。4.2逾期付款违约金计算公式逾期付款违约金=逾期付款金额×逾期天数×违约金比例。4.3逾期付款违约金支付方式逾期付款违约金应于逾期付款之日起7日内支付。4.4逾期付款违约金争议处理如双方对逾期付款违约金有争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.逾期交房违约金计算方法5.1逾期交房违约金比例逾期交房违约金比例为每日万分之五。5.2逾期交房违约金计算公式逾期交房违约金=逾期交房天数×房屋成交价×违约金比例。5.3逾期交房违约金支付方式逾期交房违约金应于逾期交房之日起7日内支付。5.4逾期交房违约金争议处理如双方对逾期交房违约金有争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.产权转移登记违约金计算方法6.1产权转移登记违约金比例产权转移登记违约金比例为房屋成交价的5%。6.2产权转移登记违约金计算公式产权转移登记违约金=房屋成交价×违约金比例。6.3产权转移登记违约金支付方式产权转移登记违约金应于违约之日起7日内支付。6.4产权转移登记违约金争议处理如双方对产权转移登记违约金有争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.其他违约责任7.1其他违约责任概述除本合同约定的违约责任外，双方应按照法律法规及合同约定承担相应责任。7.2其他违约责任比例其他违约责任比例由双方协商确定。7.3其他违约责任计算公式其他违约责任计算公式由双方协商确定。7.4其他违约责任支付方式其他违约责任支付方式由双方协商确定。7.5其他违约责任争议处理如双方对其他违约责任有争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.违约金支付方式8.1违约金支付期限违约金应在违约行为发生后7日内支付。8.2违约金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）双方约定的其他方式。8.3违约金支付争议处理如双方对违约金支付方式或支付期限有争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.违约金利息计算9.1违约金利息计算比例违约金利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。9.2违约金利息计算公式违约金利息=逾期违约金×逾期天数×利息计算比例。9.3违约金利息支付方式违约金利息应与违约金同期支付。9.4违约金利息争议处理如双方对违约金利息的计算或支付有争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件详见本合同第一条第四款。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同书面通知；（2）另一方在接到通知之日起15日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方签订解除合同协议。11.3合同解除后的处理（1）返还已收款项；（2）办理房屋占用期间的租金结算；（3）办理房屋产权转移登记手续。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件详见本合同第一条第四款。12.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出终止合同书面通知；（2）另一方在接到通知之日起15日内未提出异议，视为同意终止；（3）双方签订终止合同协议。12.3合同终止后的处理（1）返还已收款项；（2）办理房屋占用期间的租金结算；（3）办理房屋产权转移登记手续。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同正本。13.2附件二：房屋产权证明附件二为卖方提供的房屋产权证明文件。13.3附件三：其他相关文件附件三为双方认为与本合同有关的其他文件。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同由买卖双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。14.3合同备案本合同自生效之日起，双方应向房地产登记机构办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，为协助买卖双方完成交易或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入方式（1）提供交易信息；（2）协助进行房屋产权调查；（3）提供专业评估；（4）提供法律咨询；（5）提供公证服务；（6）其他双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致买卖双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额计算（1）中介方：房屋成交价的1%；（2）评估机构：评估价值的1%；（3）律师事务所：法律服务的收费；（4）公证机构：公证费用的10%；（5）其他第三方：双方协商确定。16.3责任限额承担第三方责任限额的承担方式如下：（1）第三方因自身过错导致买卖双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）第三方责任限额不足以赔偿损失的，由第三方和买卖双方按照责任比例共同承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求买卖双方履行合同约定的义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业规范履行职责；（4）第三方应承担因自身过错导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方为委托与被委托关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与中介方的关系若