2025年度办公楼内部承包协议

2025年度办公楼内部承包协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的办公楼，乙方有意承租该办公楼进行内部承包经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1乙方承租甲方位于_______的办公楼，租赁面积共计_______平方米。1.2本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。二、租金及支付方式2.1本协议租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整（大写：_______）。2.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.3甲方指定账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______三、租赁物使用及维护3.1乙方在租赁期内，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。3.3乙方在租赁期内，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。四、租赁物转让及转租4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式让渡给第三方。4.2如乙方在租赁期内需要转让、转租或让渡租赁物，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（3）甲方擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应承担由此产生的全部责任。5.3乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应承担由此产生的全部责任；（3）乙方未按约定使用租赁物的，应承担由此产生的损失和责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。二、第三方介入的情形（1）甲乙双方在履行本合同过程中，需要对租赁物的结构、用途或功能进行调整，需第三方提供专业意见或技术支持；（2）租赁物在租赁期间发生重大维修或改造，需要第三方进行施工或监理；（3）甲乙双方认为有必要邀请第三方提供专业服务，以保障租赁物的正常使用和运营。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本协议过程中，因其自身原因导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币_______元整（大写：_______）。四、第三方权利义务4.1第三方在本协议中的权利义务如下：（1）第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（3）第三方在履行本协议过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与本协议其他各方（甲乙双方）之间的关系如下：（1）第三方与甲方之间的关系：第三方应根据甲乙双方的要求，履行本协议中约定的义务，并向甲方支付相应的服务费用；（2）第三方与乙方之间的关系：第三方应根据甲乙双方的要求，履行本协议中约定的义务，并向乙方提供相应的服务；（3）第三方与甲乙双方之间的关系：第三方在履行本协议过程中，应积极配合甲乙双方的工作，维护甲乙双方的合法权益。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务合同，明确各方的权利义务；（3）第三方按照甲乙双方的要求，履行服务合同约定的义务；（4）服务合同履行完毕后，甲乙双方与第三方进行结算。七、第三方变更（1）甲乙双方书面通知第三方，要求其停止履行服务合同；（2）甲乙双方与新的第三方签订服务合同，明确各方的权利义务；（3）新的第三方按照甲乙双方的要求，履行服务合同约定的义务。八、本部分效力8.1本部分为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。九、其他9.1本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方：_______负责人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物清单》：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用年限等信息，由甲方提供并经乙方确认。2.《租金支付计划》：明确租金支付的时间、金额及支付方式，由甲方提供。3.《租赁物使用及维护细则》：详细说明租赁物的使用规则、维护责任及注意事项，由甲方提供。4.《装修改造方案》：如乙方需对租赁物进行装修改造，需提供装修改造方案，经甲方同意后方可实施。5.《第三方服务合同》：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确各方的权利义务。6.《维修保养记录》：乙方在使用租赁物过程中，对租赁物进行维修保养的记录。7.《争议解决协议》：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，可签订的争议解决协议。8.《租赁物转让、转租申请》：乙方如需转让、转租租赁物，需提交的申请材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在每月约定日前支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物的部分区域改为办公室，导致租赁物结构受损，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例说明：甲方未在约定日期前提供租赁物，导致乙方无法按期投入使用，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。4.违约行为：第三方在履行服务合同过程中，因其自身原因导致甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方在履行服务合同过程中，因其自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币_______元整（大写：_______）。示例说明：第三方在施工过程中，因操作不当导致租赁物受损，第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。甲方（出租方）