2025年度城市综合体项目合作开发合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目合作开发合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：一、甲方拥有位于____________________的土地使用权，土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。二、乙方具备房地产开发及经营管理能力，愿意与甲方合作开发上述土地。三、双方经友好协商，就合作开发上述土地事宜达成如下协议：第一条合作开发范围1.1本合同合作开发范围为甲方拥有的位于____________________的土地使用权，土地面积为____________________平方米。1.2合作开发项目包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等配套设施。第二条合作方式2.1甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目开发、建设、销售及经营管理。2.2双方共同成立项目公司，负责项目的具体实施。第三条合作期限3.1本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2合作期满后，甲方有权收回土地使用权。第四条投资比例及资金来源4.1甲方以土地使用权作价入股，占项目公司注册资本的____%。4.2乙方以现金出资，占项目公司注册资本的____%。4.3项目公司注册资本总额为____________________元。4.4乙方出资部分应在合同生效之日起____个工作日内缴清。第五条项目开发建设5.1乙方负责项目的开发、建设、销售及经营管理。5.2乙方应按照国家有关法律法规及本合同约定，在规定的时间内完成项目开发建设。5.3项目开发建设过程中，乙方应确保工程质量、安全、环保等方面符合国家及地方相关规定。第六条利润分配（1）甲方：____%（2）乙方：____%6.2利润分配方案由双方共同协商确定。第七条费用承担7.1项目开发建设过程中产生的税费、土地出让金、规划许可证、建筑工程施工许可证等费用，由双方按照投资比例承担。7.2项目开发建设过程中产生的其他费用，由乙方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应承担违约金，违约金为违约金额的____%。8.3违约方还应承担因违约给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________附件：1.土地使用权证复印件2.项目规划许可证复印件3.项目建筑工程施工许可证复印件4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、金融机构、政府部门等。二、第三方介入方式（1）提供专业服务：如设计、咨询、监理等；（2）提供资金支持：如贷款、投资等；（3）提供物资设备：如建筑材料、施工设备等；（4）提供技术支持：如施工技术、管理技术等；（5）提供其他支持：如政策支持、市场推广等。三、第三方责任限额（1）根据第三方提供的服务内容，合理确定其责任范围；（2）根据第三方提供的专业能力，合理确定其责任限额；（3）根据国家法律法规及行业标准，合理确定其责任限额。.4第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在项目实施过程中严格执行。四、第三方责权利划分.5第三方在合作开发项目中的责权利如下：（1）责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务或物资符合国家法律法规及行业标准。（2）权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付报酬，并有权根据合同约定获得相应的权益。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规及行业标准，确保其提供的服务或物资符合合同要求。.6第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方的划分：第三方与甲方、乙方之间应明确约定各自的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。（2）第三方与项目公司：第三方作为项目公司的一部分，应遵守公司章程及内部管理规定，履行其职责。（3）第三方与项目实施单位：第三方应与项目实施单位（如施工单位）签订合同，明确各自的权利、义务和责任。（4）第三方与政府部门：第三方应遵守国家法律法规及行业标准，积极配合政府部门的工作。五、第三方介入程序.7第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同确定需要介入的第三方及介入方式；（2）甲乙双方与第三方协商签订相关合同，明确各自的权利、义务和责任；（3）第三方按照合同约定提供服务或物资，甲乙双方负责监督管理；（4）项目实施过程中，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保项目顺利进行。六、第三方变更及退出.8第三方变更及退出程序如下：（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与变更后的第三方签订相关合同；（2）如需退出第三方，甲乙双方应协商一致，并由退出方按照合同约定履行相关义务。.9第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保项目顺利实施。七、第三方责任承担.10如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已支付的费用；（2）支付违约金；（3）赔偿损失；（4）承担其他法律责任。.11第三方责任承担的具体方式及金额，应在合同中明确约定。八、争议解决.12第三方与其他各方的争议，应按照本合同第十一条“争议解决”的约定处理。.13第三方介入后的争议，应优先考虑协商解决，协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。九、其他.15本合同范本未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1土地使用权证复印件说明：提供甲方拥有的土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的使用权。.2项目规划许可证复印件说明：提供项目规划许可证的复印件，以证明项目符合城市规划要求。.3项目建筑工程施工许可证复印件说明：提供项目建筑工程施工许可证的复印件，以证明项目施工合法。.4项目投资计划书说明：提供项目投资计划书，详细列出项目的投资预算、资金来源及使用计划。.5项目合作协议说明：提供甲乙双方签订的项目合作协议，明确双方的合作关系及权利义务。.6项目公司章程说明：提供项目公司章程，明确项目公司的组织架构、管理机制及决策程序。.7第三方合作协议说明：提供与第三方签订的合作协议，明确第三方在项目中的角色、责任及权利。.8项目设计文件说明：提供项目设计文件，包括建筑设计、结构设计、设备设计等。.9项目施工合同说明：提供项目施工合同，明确施工单位的责任、义务及施工标准。.10项目监理合同说明：提供项目监理合同，明确监理单位的责任、义务及监理标准。.11项目财务报表说明：提供项目财务报表，包括项目投资、成本、收入、利润等。.12项目验收报告说明：提供项目验收报告，证明项目已按照合同约定完成建设。.13其他相关文件说明：提供其他与项目相关的文件，如政府部门审批文件、市场调研报告等。说明二：违约行为及责任认定：.14违约行为及责任认定标准：.14.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按时提供土地使用权，导致项目延期，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按约定出资，导致项目资金链断裂，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。.14.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按时完成项目开发建设，导致项目延期，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按约定完成销售任务，导致项目收益受损，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。.14.3第三方违约行为及责任认定：第三方未按时提供专业服务，导致项目延期，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三方提供的服务或物资不符合合同约定，导致项目质量受损，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时提供土地使用权，导致项目延期3个月，甲方应支付乙方违约金人民币____元，并赔偿乙方因延期造成的损失人民币____元。乙方未按时完成项