2025年度城市更新项目旧房买卖合同格式

2025年度城市更新项目旧房买卖合同格式本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）名称：____________________甲方（卖方）地址：____________________甲方（卖方）法定代表人：____________________甲方（卖方）联系电话：____________________乙方（买方）名称：____________________乙方（买方）地址：____________________乙方（买方）法定代表人：____________________乙方（买方）联系电话：____________________一、标的房屋1.标的房屋位于____________________，房屋产权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。2.标的房屋现状为____________________，乙方在签订本合同时已实地查看并确认。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）在签订本合同之日起____________________日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）在办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）在办理房屋过户手续后，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。三、房屋过户及税费1.甲方应在乙方支付首付款及剩余房款后，协助乙方办理标的房屋的过户手续。2.甲方应承担标的房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行承担办理过户手续过程中产生的其他税费。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金；（2）甲方在标的房屋存在权属瑕疵、不符合约定条件等情况下，仍出售给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并支付相当于已支付房款百分之十的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金；（2）乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致无法办理过户的，乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的房屋买卖过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等机构或个人。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方进行标的房屋的买卖交易，提供市场信息、交易撮合等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。4.公证处：对标的房屋买卖合同的签订、履行进行公证，确保合同的真实性和合法性。三、第三方责任限额1.中介机构：（1）中介机构应在甲乙双方签订本合同前，向乙方提供真实、准确的市场信息。（2）中介机构在交易过程中，应恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。（3）中介机构因自身原因导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的百分之五十。2.评估机构：（1）评估机构应在甲乙双方签订本合同前，对标的房屋进行客观、公正的评估。（2）评估机构在评估过程中，应严格遵守国家相关法律法规和评估准则。（3）评估机构因自身原因导致评估结果与实际价值存在较大偏差的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的百分之五十。3.律师事务所：（1）律师事务所应在甲乙双方签订本合同前，对合同条款进行审核，确保合同内容的合法性。（2）律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的法律服务。（3）律师事务所因自身原因导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的百分之五十。4.公证处：（1）公证处应在甲乙双方签订本合同前，对合同的真实性和合法性进行公证。（2）公证处应严格按照国家相关法律法规和公证程序进行公证。（3）公证处因自身原因导致公证结果存在瑕疵的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证费用的百分之五十。四、第三方责任划分1.中介机构：（1）中介机构对标的房屋的权属、质量、用途等不负有审核责任。（2）中介机构对甲乙双方在交易过程中产生的争议不负有调解责任。2.评估机构：（1）评估机构对标的房屋的价值评估结果不负有法律效力。（2）评估机构对甲乙双方在交易过程中产生的争议不负有调解责任。3.律师事务所：（1）律师事务所对合同条款的审核仅限于合法性，不涉及合同内容的合理性。（2）律师事务所对甲乙双方在交易过程中产生的争议不负有调解责任。4.公证处：（1）公证处对合同的真实性和合法性进行公证，不涉及合同内容的合理性。（2）公证处对甲乙双方在交易过程中产生的争议不负有调解责任。五、第三方权利1.中介机构：（1）有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。（2）有权要求甲乙双方按照约定支付中介服务费用。2.评估机构：（1）有权要求甲乙双方提供标的房屋的相关资料。（2）有权要求甲乙双方按照约定支付评估费用。3.律师事务所：（1）有权要求甲乙双方提供相关法律文件。（2）有权要求甲乙双方按照约定支付律师服务费用。4.公证处：（1）有权要求甲乙双方提供相关公证材料。（2）有权要求甲乙双方按照约定支付公证费用。六、第三方介入的程序1.中介机构：（1）甲乙双方在签订本合同前，可自愿选择中介机构提供相关服务。（2）中介机构应在甲乙双方签订本合同前，与甲乙双方签订中介服务合同。2.评估机构：（1）甲乙双方在签订本合同前，可自愿选择评估机构进行标的房屋的价值评估。（2）评估机构应在甲乙双方签订本合同前，与甲乙双方签订评估合同。3.律师事务所：（1）甲乙双方在签订本合同前，可自愿选择律师事务所提供法律服务。（2）律师事务所应在甲乙双方签订本合同前，与甲乙双方签订法律服务合同。4.公证处：（1）甲乙双方在签订本合同前，可自愿选择公证处对合同进行公证。（2）公证处应在甲乙双方签订本合同前，与甲乙双方签订公证合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明甲方拥有标的房屋的所有权。2.房屋测绘报告：详细说明标的房屋的建筑面积、结构、用途等信息。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同。4.首付款支付凭证：证明乙方已向甲方支付首付款。5.剩余房款支付凭证：证明乙方已向甲方支付剩余房款。7.评估报告：由评估机构出具的标的房屋价值评估报告。8.法律意见书：由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。9.公证书：由公证处出具的房屋买卖合同公证。10.其他相关证明材料：如房产税缴纳证明、水电气费缴纳证明等。详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：应清晰、完整，且与原件一致。2.房屋测绘报告：应由具有相应资质的测绘机构出具。3.房屋买卖合同：应符合国家相关法律法规的要求，内容应完整、明确。4.首付款支付凭证：应清晰、完整，且与实际支付金额一致。5.剩余房款支付凭证：应清晰、完整，且与实际支付金额一致。6.房屋过户手续材料：应齐全、有效，且符合国家相关法律法规的要求。7.评估报告：应客观、公正，且符合国家相关评估准则。8.法律意见书：应详细、明确，且符合国家相关法律法规的要求。9.公证书：应真实、合法，且符合国家相关公证程序的要求。10.其他相关证明材料：应齐全、有效，且符合国家相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋。（2）甲方在标的房屋存在权属瑕疵、不符合约定条件等情况下，仍出售给乙方。（3）乙方未按约定时间支付房款。（4）乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致无法办理过户。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。（2）甲方在标的房屋存在权属瑕疵、不符合约定条件等情况下，仍出售给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并支付相当于已支付房款百分之十的违约金。（3）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。（4）乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致无法办理过户的，乙方应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，逾期三天，应向乙方支付房屋总价款万分之十五的违约金。2.甲方在标的房屋存在权属瑕疵的情况下，仍出售给乙方，乙