2025年度借名购房资金监管协议范本

2025年度借名购房资金监管协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______住址：_______乙方（借款方）：_______住址：_______鉴于：1.甲方愿意向乙方提供借款，用于支付乙方在2025年度内购买房产的款项；2.乙方同意将所购房产的权属登记在甲方名下，作为借款的抵押物；3.为确保借款的合法、合规使用，双方经友好协商，特订立本协议。第一条借款金额及期限1.1本协议借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2借款期限自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。第二条借款用途2.1乙方借款仅限于用于支付购买房产的款项，不得用于其他任何用途。2.2乙方应保证借款用途的合法性、合规性。第三条借款利率及还款方式3.1本协议借款利率为_______年利率（年利率为_______%），按月计息，每月_______日为还款日。3.2乙方应按期向甲方支付利息及本金，具体还款计划如下：（1）_______年_______月_______日偿还本金_______元；（2）_______年_______月_______日偿还本金_______元；（3）_______年_______月_______日偿还本金_______元；（4）_______年_______月_______日偿还本金_______元；（5）_______年_______月_______日偿还本金_______元；（6）_______年_______月_______日偿还本金_______元；（7）_______年_______月_______日偿还本金_______元；（8）_______年_______月_______日偿还本金_______元；（9）_______年_______月_______日偿还本金_______元；（10）_______年_______月_______日偿还本金_______元；（11）_______年_______月_______日偿还本金_______元；（12）_______年_______月_______日偿还本金_______元。第四条抵押物4.1本协议签订后，乙方应将所购房产的权属登记在甲方名下，作为借款的抵押物。4.2抵押物的价值不低于借款金额。第五条资金监管5.1为确保借款的合法、合规使用，双方同意设立资金监管账户，用于存放借款资金。5.2资金监管账户由甲方指定银行开立，账户名称为_______。5.3乙方应在签订本协议之日起_______日内，将借款金额一次性存入资金监管账户。5.4甲方负责监管资金的使用情况，未经甲方同意，乙方不得擅自提取资金监管账户内的资金。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间偿还本金及利息的，应向甲方支付_______%的违约金。6.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款及利息。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出借方）：_______住址：_______乙方（借款方）：_______住址：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外，因履行本协议而介入本协议关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监管机构等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方完成借款的洽谈、协议签订、资金监管等工作。2.律师事务所：提供法律咨询、审查合同条款、处理法律纠纷等服务。3.会计师事务所：对借款资金的使用进行审计，确保资金使用的合法性和合规性。4.评估机构：对抵押物进行评估，确定抵押物的价值。5.监管机构：对借款资金的使用进行监管，确保资金使用的合法性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅对本协议的签订、执行提供协助，不承担借款本金及利息的偿还责任。中介机构因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介机构收取的中介费用。2.律师事务所：律师事务所仅对本协议的法律效力、条款合规性提供意见，不承担借款本金及利息的偿还责任。律师事务所因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师事务所收取的律师费用。3.会计师事务所：会计师事务所仅对借款资金的使用进行审计，不承担借款本金及利息的偿还责任。会计师事务所因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过会计师事务所收取的审计费用。4.评估机构：评估机构仅对抵押物进行评估，不承担借款本金及利息的偿还责任。评估机构因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估机构收取的评估费用。5.监管机构：监管机构仅对借款资金的使用进行监管，不承担借款本金及利息的偿还责任。监管机构因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监管机构收取的监管费用。四、第三方权利1.中介机构：有权要求甲乙双方提供与本协议履行相关的必要信息，有权要求甲乙双方按照约定履行本协议。2.律师事务所：有权要求甲乙双方提供与本协议履行相关的必要信息，有权要求甲乙双方按照约定履行本协议，有权对甲乙双方提供的资料进行保密。3.会计师事务所：有权要求甲乙双方提供与本协议履行相关的必要信息，有权对借款资金的使用情况进行审计，有权要求甲乙双方配合审计工作。4.评估机构：有权要求甲乙双方提供与本协议履行相关的必要信息，有权对抵押物进行评估，有权要求甲乙双方配合评估工作。5.监管机构：有权要求甲乙双方提供与本协议履行相关的必要信息，有权对借款资金的使用情况进行监管，有权要求甲乙双方配合监管工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅协助甲乙双方完成本协议的履行，不参与借款本金及利息的偿还，不承担本协议的违约责任。2.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、审查合同条款、处理法律纠纷等服务，不参与借款本金及利息的偿还，不承担本协议的违约责任。3.会计师事务所：会计师事务所仅对借款资金的使用进行审计，不参与借款本金及利息的偿还，不承担本协议的违约责任。4.评估机构：评估机构仅对抵押物进行评估，不参与借款本金及利息的偿还，不承担本协议的违约责任。5.监管机构：监管机构仅对借款资金的使用进行监管，不参与借款本金及利息的偿还，不承担本协议的违约责任。六、第三方介入的程序1.中介机构：甲乙双方同意，在签订本协议后，可以聘请中介机构协助履行本协议。中介机构介入后，应与甲乙双方签订中介服务协议，明确中介机构的权利、义务和责任。2.律师事务所：甲乙双方同意，在签订本协议后，可以聘请律师事务所提供法律服务。律师事务所介入后，应与甲乙双方签订法律服务协议，明确律师事务所的权利、义务和责任。3.会计师事务所：甲乙双方同意，在签订本协议后，可以聘请会计师事务所进行审计。会计师事务所介入后，应与甲乙双方签订审计服务协议，明确会计师事务所的权利、义务和责任。4.评估机构：甲乙双方同意，在签订本协议后，可以聘请评估机构进行评估。评估机构介入后，应与甲乙双方签订评估服务协议，明确评估机构的权利、义务和责任。5.监管机构：甲乙双方同意，在签订本协议后，可以接受监管机构的监管。监管机构介入后，应按照监管机构的要求履行相关义务。七、本协议的变更与解除1.本协议的变更：甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，可以对本协议进行变更。变更后的协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。2.本协议的解除：甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，可以解除本协议。解除本协议的，应提前通知第三方，并按照约定处理相关事宜。八、争议解决1.中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监管机构等第三方介入本协议后，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、利率、期限、还款方式、抵押物等信息，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：借款合同是本协议的附件，用于明确甲乙双方的借款关系。2.附件二：房产买卖合同要求：房产买卖合同应详细列明房产的买卖双方、房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等信息，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：房产买卖合同是本协议的附件，用于证明乙方购买房产的事实。3.附件三：抵押合同要求：抵押合同应详细列明抵押物的信息、抵押权的设立、抵押物的保管、抵押权的实现方式等信息，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：抵押合同是本协议的附件，用于明确抵押物的权属和抵押权的设立。4.附件四：资金监管账户开户证明说明：资金监管账户开户证明是本协议的附件，用于证明资金监管账户的设立。5.附件五：中介服务协议（如有）要求：中介服务协议应详细列明中介机构的权利、义务、服务内容、收费标准等信息，并由中介机构及甲乙双方签字（或盖章）。说明：中介服务协议是本协议的附件，用于明确中介机构的服务内容和责任。6.附件六：法律服务协议（如有）要求：法律服务协议应详细列明律师事务所提供法律服务的范围、收费标准、保密条款等信息，并由律师事务所及甲乙双方签字（或盖章）。说明：法律服务协议是本协议的附件，用于明确律师事务所提供法律服务的责任。7.附件七：审计服务协议（如有）要求：审计服务协议应详细列明会计师事务所提供审计服务的范围、收费标准、保密条款等信息，并由会计师事务所及甲乙双方签字（或盖章）。说明：审计服务协议是本协议的附件，用于明确会计师事务所提供审计服务的责任。8.附件八：评估服务协议（如有）要求：评估服务协议应详细列明评估机构提供评估服务的范围、收费标准、保密条款等信息，并由评估机构及甲乙双方签字（或盖章）。说明：评估服务协议是本协议的附件，用于明确评估机构提供评估服务的责任。9.附件九：监管机构监管意见书（如有）要求：监管机构监管意见书应包括监管机构的监管意见、监管要求等信息，并由监管机构盖章。说明：监管机构监管意见书是本协议的附件，用于证明监管机构对借款资金使用的监管意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间偿还本金及利息。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若乙方未按约定时间偿还本金及利息，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定用途使用借款。责任认定标准：甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款及利息。示例说明：若乙方将借款用于非约定用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还借款本金及利息。3.违约行为：甲方未按约定时间提供借款资金。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若