青岛市房屋租赁合同范本

青岛市房屋租赁合同范本

本合同由以下双方于年月日在青岛市签订：

出租方（以下简称甲方）：_____________________

身份证号：_____________________________________

联系电话：____________________________________

地址：_______________________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

身份证号：_____________________________________

联系电话：____________________________________

地址：_______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其所有的位于青岛市________________区（县）________________街道（镇）________________小区（村）________________号楼（单元）________________室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住。

1.3甲方保证租赁房屋权属清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷，且符合国家及青岛市关于房屋出租的相关规定。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应于每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.3乙方支付租金的方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：______________________________________

户名：________________________________________

账号：________________________________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏、乙方无违约行为后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签订房屋交付确认书。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏、拆除或改变其原有状态。

6.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

6.4乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁。

6.5因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方应保证租赁房屋及附属设施处于良好的可使用状态。

7.2租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗由甲方负责修缮。

7.3因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责修缮或赔偿。

7.4修缮工作应尽量避免影响乙方正常使用房屋，确实需要乙方临时搬迁的，甲方应提供临时住房或减免相应租金。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让给他人。

8.3如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

9.3一方要求解除合同的，应提前______日书面通知对方。

第十条违约责任

10.1甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一日，应向对方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

10.2乙方违反本合同第六条、第七条、第八条约定的，应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

10.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____