房屋合同使用版

房屋合同

甲方：（出租方）姓名

身份证：

乙方：（承租方）姓名

身份证：

经甲、乙双方协商如下：

一、甲方愿把产权属于座落于单元（包括号附属间）房厅出租给乙

方作为使用。

二、租期自年月日起至年月日止。

三、月租金：人民币元。

付款时间：每月日前支付。

四、甲方收取乙方人民币元整（¥：元）作为有关费用（如水、电

等）的按金，待本契约期满或终止时，乙方结清一切费用后无息退

还。

五、交租方法：

六、乙方逾期天未交租金，甲方有权收回出租房另行处理。

八、未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收

回出租房另行处理。

九、租赁期满时，甲方房屋如不继续租给乙方，应提早壹个月通

知乙方，乙方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方，并办

理好撤消租赁合约等手续;若续租也应提前壹个月签订续租合约o

十、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等部门的有关法令、

法规，不得利用甲方的住房进行任何违法活动。

十二、水电费、电话费、卫生费、煤气费、治安费、闭路费等住

户费用由乙方自理。

十三、签订合约时甲方应主动出示产权证明，并详细了解乙方的

来历、身份等情况，乙方应认真确认产权出租权情况，租赁期间若

产生产权或出租纠纷由甲方负全责。

十四、甲方收取乙方人民币（大写）作为押金，租赁期满后经日方

验收房屋无损坏，所有费用结算清楚，甲方应把押金如数退还乙

方，但乙方不能以押金代房租。

十五、甲、乙双方，如有任何一方违约，将用作违约金赔偿对

方。

十六、本合约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。本合约自签字之

时生效。

十七、本合同未尽事宜，双方经协商补充部分同样有效如下：

电表水表煤气

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

签约时间：年月日

甲方：________________________

住所：________________________

身份证号：____________________

乙方：________________________

住所：________________________

身份证号：

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信

用的原则，并根据有关法律法规，制订本办议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将位于区________街楼

层号的房屋一套，建筑面积平方米无

偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。

第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切

包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无

瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条在本协议牛效后，甲方应在日内向乙方移交上

述房屋;并应在日内协助乙方到有关房产管理部门办理有

关变更登记的手续。

第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的

费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应

由乙方负担。

笫八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条本协议在双方签字后生效。

甲方：（签字）乙方（签字）：

年—月—日年—月—日

（以下简称甲方）

立协议人—为装修—房屋（四小区10-2-12）,经

（以下简称乙方）

双方协商，订立本协议，以共同恪守。在双方同意的情况下，本

协议由—起草。

一、工程项目：

1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角线，

包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的

门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;清除所有房间原有涂料，客厅、

卧室打腻子，刷立邦漆两次。

2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做一置

物架;阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一吊

柜，包阳台、铺磁莅、吊PVC板。

3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊PVC板;厨房地面

铺磁砖，打一灶台。

4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜

（底下放鞋，上面挂衣服）。

5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

二、承包方式：个人房屋装修合同样本甲方按乙方要求必须保证

装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方负责施工。

三、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装

修标准，双方认可。

四、施工期限：

二O。六年八月二十日至二。。六年十月十日，如不能按期完

成，每天将处罚金五十圆。

五、工程造价：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民

币。

六、付款方式：

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三

天内一次将装修人工费付清。

七、其它问题：

装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事

宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

甲方：乙方：

签字（盖章）：签字（盖章）：

年月日年月日

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目：____________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装

潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同

（包括本合同附件和所有补充合同），以哽共同遵守。

第一条工程概况

1、工程地址：

2、居室规格：房型层（式）室______厅______厨

______卫

______室，计平方米；

厅，计平方米；

厨房，计平方米；

卫生间，计平方米；

阳台，计平方米；

过道，计平方米；

其他（注明部位），计_______平方米。

总计：施工面积平方米。

3、施工内容：

详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4、委托方式：

5o工程开工日期：年月日

6o工程竣工日期：______年______月日

工程总天数：天

第二条工程价款

工程价款（金额大写）元，详见本合同附

件（二）《家庭装潢工程材料预算表》O

1、材料款元；

2、人工费元；

3、设计费元；

4、施工清运费元；

5、搬卸费元；

6、管理费元；

7、税金（3.41%）元；

8、其他费用（注明内容）元。

第三条质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见

本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。

2、工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30—

1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确

认，增加的费用，应另签订补充合同。

5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施

工质量由乙方负责。

6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工

作衔接。

第四条材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材

料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料

预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非

经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双

倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）

《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产

品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工

期处罚。按甲方提供的材料合计金额的作为管理费支付给乙

方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损

失，由乙方负责赔偿。

第五条付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的

50%；当工期进度过半（年月0）,甲方即第二

次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

（注：施工工费包括人工费）

付款百分比按付款方式表进行（略）

甲方付清工程价款，详见本合同附件〔七）《家庭装潢工程工程

结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保

修卡，详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收

合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件

（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，

并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的

价款，当场结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未

付工程价款额的现支付给乙方。

4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关

文件（复印件）交给乙方。

笫六条工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚

款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，

每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方

___________元。

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质

量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事

故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均

不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部

门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工

内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙

方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5^施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施

工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条工程验收

1、工程质量验收，详见本合同附件（六）《家庭装潢工程质量

验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组

织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内

前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问

题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，

另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看

管费和相关费用。

第八条其他事项

甲方

1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线

路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进

行现场交底。

2、二次装饰工程，应全部腾空或部分播空房屋，清除影响施工

的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须

采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地

房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部

位，应向邻里打好招呼。

乙方

1、应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属

分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代

表的委托证书。

2、指派（姓名）为乙方工地代表，负责合同履行，

并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3、负责施工现场的安全，严防火灾、腻证上岗、文明施工，并

防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生

而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

4、严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、

窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

5、在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验

收入合格之日算起，为12个月。

第九条违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金

额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际

损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前

提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海

市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成

时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁；

人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变

更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止

合同，提出终止合同的一方要以书面形式亮出，应按合同总价款的

10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式

提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本

合同解除。

第十二条合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方

及见证部门各执壹份。

甲方（业主）：（签章）______乙方：（签章）

住所地址：企业地址：

邮政编码：邮政编码：

工作单位：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

签约地址：签约日期：

本合同双方当事人：

出租方（甲方）

【出租】

承租方（乙方）

预出租方（甲方）

【预租】

预承租方（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以

下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实

信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法

（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜，订

立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1-1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市

（区/县）路________（弄/新村）______（号/

幢）室（部位）（以下简称该房屋）该房屋

（【出租】实测/【预租】预测）建筑面积为

平方米，土地用途为、结构为.该房屋的平

面图见本合同附件（一）甲方已向乙方出示：

1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/;[证书

编号，].

2）【预租】预售许可证[许可证编号：].

1-2甲方作为该房屋的（房地产权人/代管人/法

律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已

告诉乙方该房屋_____________（已/未）设定抵押。

1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装

修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施

的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附

件（二）（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交

付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵

守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经

有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3-1甲乙双方约定，甲方于年月E前

向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自年月

日起至年月日止。【预租】具

体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约

定。

3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需

要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方

提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为

（币）元。【出租】月租金总计为（

币）元。（大写：万仟佰

拾元角整。【预租】月租金由甲乙双方

在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

该房屋租金_______（年/月）内不变。自第_________（年/月）起，

双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条

款中约定。

4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾

期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

五、保证金和其他费用

5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房

屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（

币）元C

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约

定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设

备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。其他

有关费用，均由（甲方/乙方）承担。

5-3_______（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支

付方式和时间：_______________________________________

六、房屋使用要求和维修责任

6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，

应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维

修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因

乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生

故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用

由乙方承担。

6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用

和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前H

通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用

该房屋的影响。

6-4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设

备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则

还由（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。

乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约

定。

七、房屋返还时的状态

7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的

日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾

期一日，乙方应按元/平方米（_______币）向甲方支付该房

屋占用使用费。

7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经

甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁

期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租

给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办

理登记备案。

8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的

房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房

屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续

履行本合同。

8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙

方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

97甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终

止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

（六）.

9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一

方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失

的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁

目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自

承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

（七）.

十、违约责任

10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的—日

内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条

款。

10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产

权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责

任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担

赔偿责任。

10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅白解除本合同，提

前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙

方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负

责赔偿。

10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和

要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________（恢

复房屋原状/赔偿损失）

10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，

乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若

违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保

证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向

乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前

日书面征询乙方购买该房屋的意见。

11-2本合同自双方签字/签字后生效。生效后的15日

内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场

系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登

记备案后，凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在

本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登

记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备

案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同

及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效

力。

11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的‘权利、义务、责任

清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方

有权按本合同规定索赔。

11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解

决;协商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

11-6本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各持

一份，（上海市/区/县）房地产交易中心或农场局受理处一

份，以及各一份，均具有同等效力。

补充条款

（粘贴处）（骑缝章加盖处）

一、预租有关事宜

1T甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取

（币）元（折合人民币元）预收款。预收款

的用途为.

1-2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所

列条款：

（一）办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证;

（二）商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取

得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第（二）种方案的，则本补充条款中应

明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和

风险责任。

1-3甲、乙双方约定：

选择上述第（一）种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权

证后的日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签

订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第（二）种方案的，甲方应在房屋交付后日内取

得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接

书。

1-4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始Eo

1-5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地

资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实

测面积与暂测面积的误差超过士%（包括%）的，乙

方有权解除本合同。

1-6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违

约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）约定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、.

1-7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或

交换该房屋的承租权。

二、其他有关事宜

附件一

该房屋的平面图

（粘贴处）（骑缝章加盖处）

附件二

该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

（粘贴处）（骑缝章加盖处）

附件三

现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行

装修和增设附属设施及设备的约定

（粘贴处）（骑缝章加盖处）

出租方（甲方）承租方（乙方）

国籍：国籍：

法定代表人：法定代表人：

注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码:

住址：住址：

邮编：邮编：

电话：电话：

委托代理人：委托代理人：

签名盖章：签名盖章：

签约日期：签约日期：

签约地点：签约地点：

经纪机构名称：

经纪人姓名：

经纪人资格证书编号：

出租房：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同

法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲

方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋概况

房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房

屋概况进行确认，否则后果自负。

第二条租赁要求和期限

租赁期共年零—月，甲方从年—月一日起将出租

房屋交付乙方使用，至年—月一日收回。乙方须向甲方一次

性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币）。

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：

1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照

《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，

并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；

3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的；

4.乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的；

5.乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和

国消防法》第四1三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停

产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责

任人员处罚款；

6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存

在隐患，告知不改正的；

7.乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的；

8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。

租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在

条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。

如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，日方

因此所受损失由乙方负责赔偿。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金

和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴

齐租金和安全抵押金。（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，

但甲方不得私自任意抬高租金）o

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔—月（或年）

认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使

用。

甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实

无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充

抵租金或由甲方分期偿还。

第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

1.如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有

权人继续有效。

2.甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房

屋时，甲方须在3个月前通知乙方。

3.乙方需要与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意；甲方酌

情考虑乙方的要求。

4•租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面

通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应

交租金总额的%计算。

5.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故

意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济

损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔

偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用

由乙方全部承担。

6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日

内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

7.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因

此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第六条违约责任

1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，

应支付违约金________元。

2.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金

_________TlSo

3.甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应支付违约金

元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负

责赔偿损失。

4.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金

yGo

5.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约

金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方

互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不

成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

第九条其他约定事宜

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规

定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有

同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本—份，送

______________部门备案。

甲方（签章）：乙方（签章）：签约时间：_____年—月一日有

效期限至—年____月—H

甲方：

乙方：

甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包

合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际状况，经过协商，达

成如下协议。

一、工程概况

1、甲方准备在新建间层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽

谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷完

毕）承包给乙方进行施工建设，（）工程从年月日开始动工，至年月

日竣工；房屋建设采用费用包干制的形式；乙方按照甲方的图纸保

质保期来进行施工。

2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施（比

如：脚手架、跳板等），甲方负责材料的供应；工程开工，从协议

签定之日开始，历时天内完成；房屋建筑总面积平方米，按每平方

元计算，费用金额共计元整。

3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的

50%,即（金额大写）：元；待工程完工后，经甲方验收合

格，付清工程的余下款项

二、质量要求

1、工程验收标准，甲方按照下方的规定执行。

三、安全问题

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙

方完全负责，承担一切职责，甲方概不负责，没有任何法律职责。

四、需要说明

五、合同生效

本合同一式二份，双方各执一份。本合同自—年—月—日签定

之日起生效。

甲方（签字盖章）

乙方（签字盖章）

双方证明人（签字盖章）

年月日

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：—

（身份证）（护照）（营业执照号码）：—地址：—邮政编码：—联

系电话：—委托代理人：—国籍：—电话：—地址：—邮政编

码:—

买方（以下简称乙方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：

_（身份证）（护照）（营业执照号码）：—地址：―邮政编码：—联

系电话：—委托代理人：—国籍：—电话：—地址：—邮政编

码：—

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于―;位于第一层，共

—（套）（间），房屋结构为建筑面积平方米（其中实际建筑

面积—平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房

屋用途为该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施

见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为

第二条房屋面积的特殊约定C

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房

地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的

面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有

差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）

为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积

的土—%（不包括土%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土_%（包括土_%）时，

甲乙双方同意按下述第一种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起—天

内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.,

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自

一年—月一日至一年—月—日止。以划拨方式取得土地使用

权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋买卖后，按照有关规

定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方

米元，总金额为（币）—亿一千一百—拾一万—千—百

—拾一元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）—亿—千—百

拾—万—千—百—拾—元整，并应于本合同生效之日起

—日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行

约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给

乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙

方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应

付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至

实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为

乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙

方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲

方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履

行。

3.3

笫八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价

款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的

第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计

算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过

个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，

追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约

金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与

违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续

履行。

3.3

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记

机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因

甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地

产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日

起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙

方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押

债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清

事项，由甲方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家

交纳，契税由乙方向国家

交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的

规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该

房屋所在地公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方

不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可

向人民法院起诉。）

第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指涉外房屋

买卖））之日起生效。

第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方

各执一份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：

—年—月—日—年—月—日

签于_____签于_____

房屋合同

实用的房屋合同范文合集5篇

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

经甲乙双方自愿协商，甲方自愿将号楼单元层室，建筑面积平方

米卖给乙方，并达成如下协议：

一、价款

总价款人民币元整（¥元）。

二、交款方式

合同签订之日，甲方将号楼单元层室，建筑面积平方米交给乙

方，房款一次性付清，甲方将入住相关手续交给乙方。

三、甲方保证在该楼过户时积极提供协助，办理过户手续所产生

的有关费用由乙方承担。

四、乙方将房款交清后，该房所有权即行转移归乙方所有。

五、甲乙双方如有一方违约，按房款的百分之十赔付给对方。

六、未尽事宜双方协商解决，甲乙双方签字后生效，本合同一式

二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方

（签字）：身份证号：身份证号：

电话：电话：

年月日

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

1、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就出租方：地址为：号房屋出

租给承租方，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

2、租赁期限：3个月，自年月日至年月号止。房屋租金额为

元，家具水费、电费、煤气租赁期满按数字，收费标准多退少补。

3、该房屋现有装修及设备、设备情况详见合同清单作为出租方

按照本合同书约定交付承租方使用和承租方在本合同租赁期满交还

该房屋时的验收依据。

4、承租方应按时交纳租房期间的水费、电费、煤气费。如因不

及时交费出现滞纳金由承租方承担。

5、未经出租方同意，承租方不得转租、转借承租房屋。未经承

租方同意，出租方不得提前收回房屋或转租他人。

6、租赁期满合同自然终止，房屋到期后承租方准时交回房屋。

7、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效

力。

出租方：承租方：

身份证号：身份证号：

年月日

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自

愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房

和使用配套场地达成如下协议。

一、基本情况:

1、乙方购买甲方坐落在市区

（县）路号厂房层，厂房建

筑面积平方米，并配套场地平方米，

按房产证为准。（）

2、土地使用权限为年，自年月日到

年月—日止，实际年限按产权证。

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币元（大

写），总价（含人民币土地价格）人民币

_______________________________元（大写）。

2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部

门。

三、付款方式、期限及交房期：

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币

________________万元（大写）。

（1）年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合

格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币

__________________万元（大写）；

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发

产权证之日为准）一一日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方

负责。（）

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个

月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违

约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，

或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件

全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方

作为违约金。（）

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在

办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须

通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，

未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方

办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协

助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法

律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂

房，甲方无权干涉。

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、本合同主体及责任：

1、甲方：法定代表人：

______________委托代理人：____________

2、乙方：法定代表人：

______________委托代理人：____________

（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，

甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方：乙方：

代表（签名盖章）：代表（签名盖章）:

电话：电话：

签约日期：年月日

签约地址：

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

本着公平、公正、平等、自愿原则，经甲、乙双方协商，定立如

下协议：

一、甲方将新建砖混结构房屋（一楼为框架结构高度为4.2米）二

层高度3.2米;三层高度3.1米;承包给乙方修建，乙方负责包工（含

模板、铁丝、钉子、马簧钩及提供施工机械设备和施工工具）。

二、计算面积方式：按照国家规定计算方式进行计算收方。

三、甲方以建筑面积每平方米元承包给乙方修建。

四、整体工程4个月完工，提前玩工奖励1500元;拖延一天罚

500元。主体工程施工费用由乙方负责（不含基础）。

五、乙方负责主体修建和内外墙粉饰（不含装修）。

七、付款方式：主体每层按65%付给乙方发工人工资，粉饰每平

方按30%支付生活费，剩余工程款在工程完工经甲方验收合格（达到

国家相关规定标准）扣除工程总金额5%作为质量保证金，期限为一

年，后全部付清。

合同一试两份，甲、乙双方各一份，签订之日生效。

甲方签字：乙方签字：

年月日年月日

编号：

本合同当事人

委托人（甲方）：

中介人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人

与中介人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁中介的‘有关事宜达成

协议如下：

第一条委托事项

坐落：—□;楼房为—室—厅—卫口；平房为一间口；无

装修口；一般装修口；精装修口；防盗门口；有线电视接口口；空

调口；天然气口；煤气口；集中供暖口；土暖气口；热水器口；电

话口；电视机口；电冰箱口；洗衣机口；上下水口；家具

□—□:楼层：—□:结构：—□:朝向：—□;建筑面

积：平方米口；月租金标准：一元口；租期：—□;房屋

用途：□;

房屋权属：

其他条件：

乙方还应提供以下服务：3

第二条委托期限

自—年—月—日至一年—月—日。

超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书

面形式将本合同委托期限延长。

第三条现场看房

乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址，看房时间

及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。

乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满

足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看

房费。

第四条甲方义务

（一）应出示身份证等真实的身份资格证明；

（二）应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合；

（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；

（四）不得在委托期限内及期限届满后—日内与乙方介绍的出

租人进行私下交易。

第五条乙方义务

（一）应出示营业执照，房地产经纪机构资质证书等合法的经营

资格证明；

（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出

的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方

看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务，

并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；

（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满

足出租人提出的特别条件要求；

（四）不得提供虚假信息，隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损

害甲方利益；

（五）对甲方的经济情况，个人信息，商业秘密等保守秘密；

（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租

房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证，营业执照等身份资格

证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠

纷；

（七）收取看房费，佣金，中介活动费用的，应向甲方开具合

法，规范的收费票据；

（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目

的预收费用。

第六条委托事项的完成

〃完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。日方

与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方

看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络，协助，撮合等服务

的，均视为委托事项未完成。

第七条费用与佣金

（一）看房费

看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

看房费用由甲方承担。看房费用为：每次一元。甲方可以一次

性交纳看房费用元，可看房次。

乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。

（二）佣金

佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

乙方完成委托事项的，甲方应按照实后月租金的向乙方支付

佣金。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。

佣金的支付方式：现金口；支票口；—O

委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣

金。

（三）中介活动费用

中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不

包括看房费，佣金）。

乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承担。

非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成

的，乙方可以要求甲方支付必要的，合理的中介活动费用。乙方要

求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合

理解释。

除看房费，佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任

何费用（押金，信息费等）。

第八条转委托

乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得

甲方的同意。

第九条本合同解除的条件

双方可以以书面形式协商解除合同。

第十条违约责任

（一）甲方违反保密义务的，应按照标准支付违约金；

（二）在本合同

第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应

按照_____的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；

（三）甲方未如约支付看房费，佣金，中介活动费用的，应按照

的标准支付违约金；

（四）乙方违反保密义务的，应按照标准支付违约金；

（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费，

佣金，中介活动费用；

（六）乙方提供虚假信息，隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，

除退还已收取的看房费，佣金，中介活动费用外，应按照标准

支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外

的损失进行赔偿。

（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租

房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋

存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房

费，佣金，中介活动费用外，应按照_____标准支付违约金，甲方

除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或

调解解决不成的，按下列第一种方式解决（以下两种方式只能选择

一种）：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条其他约定事项

第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖

章后生效。

第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协

商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更

或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。

第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律，法规和地

方性法规的前提下做出的，如果国家法律，法规和地方性法规对委

托人，中介人及出租人的资质，资格及其池有关方面有特别规定

的，从其规定。

委托人（章：）中介人（章）：

住所：住所：

身份证号：法定代表人：

法定代表人：营业执照号码：

营业执照号码：签约代表：

委托代理人：戾地产经纪机构资质证书号码：

电话：电话：

传真：传真：

邮政编码；邮政编码：

合同签订时间：合同签订时间：

合同签订地点：合同签订地点：

使用说明：

3,选择〃争议解决〃方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁

机构的法定名称。

房屋合同

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甲方：______________________________

乙方：______________________________