城市地下停车场管理合同

城市地下停车场管理合同合同编号：__________甲方（停车场所有权人）：________________地址：________________乙方（停车场管理人）：________________地址：________________鉴于乙方具备停车场管理的专业技能和经验，同意接受甲方的委托，按照本合同的约定对停车场进行管理；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同条款1.1委托管理范围（1）停车场的日常运营、维护、保养和安全管理；（2）停车场设施设备的维修、更新和改造；（3）停车场内车辆的停放、收费和出场管理；（4）停车场内环境卫生的保持和绿化工作；（5）其他与停车场管理相关的事务。1.2管理期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，双方如愿意续约，应提前一个月协商一致并签订书面续约协议。1.3管理费用（1）每月向甲方支付停车场管理费用人民币_______元；（2）停车场收入扣除管理费用后的剩余部分，乙方应按照_______%的比例提成；（3）管理费用和提成支付时间为每月_______日前。1.4乙方职责（1）按照国家和地方有关法律法规，制定和完善停车场管理制度，确保停车场管理规范、有序；（2）建立健全停车场安全管理措施，确保停车场设施设备安全运行；（3）对停车场内车辆进行严格管理，确保车辆停放有序，防止交通事故发生；（4）对停车场内环境卫生进行定期清理，保持停车场整洁卫生；（5）及时向甲方报告停车场管理情况，接受甲方监督和指导。1.5甲方职责（1）提供停车场相关资料，包括停车场产权证明、设施设备清单等；（2）协助乙方办理停车场相关手续，包括停车场许可证等；（3）按照本合同约定支付乙方管理费用和提成；（4）对乙方进行合理监督，确保停车场管理质量。二、违约责任2.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.2乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致停车场管理混乱、安全事故频发，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。2.3甲方未按照本合同约定支付管理费用和提成，乙方有权暂停停车场管理服务，并要求甲方支付相应费用。三、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（停车场所有权人）和乙方（停车场管理人）的名称、地址等基本信息准确无误。2.确定管理范围：详细列出乙方需要管理的停车场事务，避免合同执行过程中出现管理职责不清的情况。3.管理费用和提成：明确管理费用和提成的计算方式、支付时间，保障甲乙双方的合法权益。4.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，以便在出现违约行为时，双方有据可依。5.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到及时、有效的解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托管理：指甲方将停车场管理事务委托给乙方，乙方按照委托事项进行管理。2.管理费用：指甲乙双方约定的，乙方为管理停车场所需支付给甲方的费用。3.提成：指甲乙双方约定的，乙方从停车场收入中提取一定比例作为报酬。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或者履行不符合约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中，对合同条款理解不一致或者履行中出现纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：停车场位于商业繁华地段，人流量大，节假日客流量激增。补充条款：考虑到节假日客流量增加，乙方应增加管理人员，确保停车场秩序井然，并在节假日前与甲方协商制定应急预案，以应对突发情况。2.应用场合：停车场位于居民区附近，居民对停车场的使用有特殊要求。补充条款：乙方应充分考虑居民需求，制定相应措施，如设置居民优惠停车时段，确保居民车辆的停放需求得到优先满足。3.应用场合：停车场内设有电动汽车充电桩，需对充电桩进行管理。补充条款：乙方应负责充电桩的日常维护和管理，确保充电桩的正常使用，并定期对充电桩进行检查，保证充电安全。4.应用场合：停车场附近有学校，学生上下学期间停车需求增加。补充条款：乙方应在学生上下学高峰时段增加管理人员，引导学生规范停车，确保停车