版商业地产买卖合同示范文本（预售）

版商业地产买卖合同示范文本（预售）合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条项目概况1.1项目名称：_________________1.2项目位置：_________________1.3项目性质：_________________1.4项目规模：_________________1.5项目土地使用权性质：_________________1.6项目土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条交易标的（1）房屋位置：_________________（2）房屋面积：_________________（3）房屋用途：_________________（4）房屋结构：_________________（5）房屋产权性质：_________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%作为定金，计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款总额的____%作为首付款，计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；①乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款总额的____%；②乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款总额的____%；③以此类推，直至全部购房款支付完毕。第四条交付及验收4.1交付期限：甲方应于____年__月__日前，将符合约定条件的标的物交付给乙方。4.2验收标准：标的物的验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.3验收程序：乙方在接到甲方交付的标的物后，应按照验收标准进行验收。验收合格后，乙方应签署验收合格证明，并将验收合格证明交付给甲方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证标的物的土地使用权、房屋所有权等相关权属清晰，不存在任何纠纷、抵押、查封等情况；（2）甲方应按照约定的时间、质量标准完成标的物的建设；（3）甲方应按照约定的时间、方式向乙方交付标的物；（4）甲方应协助乙方办理房屋所有权证等相关手续。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付购房款；（2）乙方应按照验收标准对标的物进行验收；（3）乙方应按照约定的时间接收标的物；（4）乙方应按照约定的时间、方式办理房屋所有权证等相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2若甲方未按约定时间、质量标准完成标的物的建设，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。6.3若乙方未按约定时间、方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：____年__月__日乙方（买方）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，确保标的物的土地使用权、房屋所有权等相关权属清晰，无任何纠纷、抵押或查封等情况。2.合同条款：仔细阅读合同条款，确保合同中的权利义务、交付期限、支付方式、违约责任等事项明确、具体。3.法律法规：合同内容应遵守国家相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。4.签字盖章：合同签订时，双方应签字或盖章，并由法定代表人或负责人签字，以证明合同的有效性。5.保存证据：合同签订后，双方应各自保存一份签字盖章的合同副本，以备后续纠纷解决之用。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房地产的所有权、使用权等权利的归属情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。3.定金：指双方在合同中约定，乙方在合同签订后一定期限内支付给甲方的部分购房款，作为履行合同的保证金。4.首付款：指乙方在合同约定的期限内支付给甲方的部分购房款，用于购买房地产的首期款项。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和补偿。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，产生法律效力，双方应按照合同约定履行各自的义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是首次购房，对购房流程和合同条款不够熟悉。补充条款：甲方应提供购房流程指南，并在签订合同前，以通俗易懂的方式解释合同条款，确保乙方充分理解合同内容。2.场合：如果标的物所在地区近期有政策变动，可能影响房屋交付和使用。补充条款：甲方应及时通知乙方关于标的物所在地区的政策变动情况，并共同商讨应对措施。若政策变动导致合同无法履行，双方应协商解除或变更合同。3.场合：如果乙方计划购买商业地产用于投资，对房产的出租和转售有特定要求。补充条款：甲方应明确告知乙方关于标的物出租和转售的相关政策及限制条件，并在合同中约定乙方在出租和转售过程中的权利和义务。4.场合：如果标的物为乙方企业办公用途，对企业迁入和装修有特定需求。补充条款：甲方应协助乙方完成企业迁入和装修的相关手续，并在合同中约定甲方提供必要支持的具体条款。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方土地使用权证复印件3.标的物建筑设