新建住宅合同书其一

新建住宅合同书其一合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条住宅基本情况1.1住宅位于__________，占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米，建筑结构为__________。1.2住宅的土地使用权证书编号为__________，土地使用权期限为____年。1.3住宅的建设工程规划许可证编号为__________，施工许可证编号为__________。第二条住宅售价及支付方式2.1乙方向甲方购买住宅的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将住宅交付给乙方。3.2交付时，双方应共同进行验收，确认住宅的质量及配套设施符合本合同约定的标准。3.3如乙方对住宅的质量及配套设施有异议，应在验收合格后____个工作日内向甲方提出书面异议，并要求甲方在____个工作日内予以整改。整改合格后，双方应重新进行验收。第四条权益保障4.1甲方保证住宅的土地使用权及建筑所有权归甲方所有，并保证住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。4.2甲方应按照国家有关法律法规及本合同约定，及时办理住宅的产权转移登记手续，确保乙方取得住宅的产权证书。4.3乙方在支付完全部购房款后，有权要求甲方办理产权转移登记手续，并将住宅的产权证书交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定的期限交付住宅，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金。5.3若乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认合同主体：核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保合同当事人正确无误。2.核实住宅信息：包括住宅的地理位置、面积、建筑结构、土地使用权和建设工程规划许可证等信息，确保住宅符合约定条件。3.明确售价及支付方式：确认住宅的总价、首付款金额和余款支付时间，确保双方对购房款项的支付达成一致。4.交付及验收条款：明确住宅交付的时间和验收程序，以及提出异议和整改的时间限制。5.权益保障：确认甲方对住宅的权属保证和产权转移登记手续的办理。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金支付。7.争议解决：了解合同争议的解决方式和管辖法院。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方/乙方（PartyA/PartyB）：合同中的当事人，甲方通常指出卖人，乙方指买受人。3.土地使用权（LandUseRight）：指国家对土地使用权的出让、转让、出租、抵押等行为的法律许可。4.建筑所有权（BuildingOwnership）：指对建筑物的占有、使用、收益和处分的权利。5.首付款（DownPayment）：购房者在购买房产时支付的一部分款项，通常为总价的一定比例。6.违约金（LiquidatedDamages）：合同当事人因违约所应支付的预定赔偿金。7.争议解决（DisputeResolution）：指合同当事人之间因履行合同发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.诉讼（Lawsuit）：指合同当事人向法院提起的，要求法院按照法律程序审理并作出判决的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果买受人打算购买住宅用于投资出租，可能会担心住宅的出租情况。补充条款：甲方应保证住宅在交付时不存在租赁合同，且在交付后，乙方有权自主决定是否进行出租，甲方不得干涉。2.应用场合：如果买受人计划将住宅作为家庭自住，可能对住宅的装修质量和环保标准有特殊要求。补充条款：甲方应保证住宅的装修材料和工艺符合国家环保标准，且在交付前，乙方有权对住宅进行一次环保检测，若检测不合格，甲方应负责整改至合格。3.应用场合：如果买受人计划购买住宅用于子女教育，可能关心住宅周边的教育资源。补充条款：甲方应提供住宅周边的教育资源信息，包括学校、幼儿园等，若乙方因教育资源问题提出解除合同，甲方应予以配合并退还已支付款项。4.应用场合：如果买受人担心未来的物业管理服务质量，可能需要明确物业管理的相关条款。补充条款：甲方应承诺住宅交付后的物业管理服务标准，并提供物业公司的选择权给乙方，乙方有权在交付后更换不满意的物业公司。合同