2025住宅租赁合同偏向甲方

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于的住宅物业（详见附件一）出租给乙方。1.2乙方的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：元整），租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本合向甲方支付人民币元整作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2在租赁期间，因正常使用导致的物业损耗，由甲方负责维修和更换；因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修和赔偿。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前书面通知对方。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方已使用部分的租金和服务费。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应履行本合同约定的其他义务。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决方案：签订合同前，双方对彼此的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.租赁期间，乙方不得擅自改变物业结构和用途。解决方案：甲方有权对乙方使用物业情况进行监督，如发现乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应赔偿。3.乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。解决方案：甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式，并按照约定及时催收租金。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将物业交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。解决方案：甲方应在合同中明确物业交还的时间、标准及损坏赔偿的计算方式，并在合同结束时对物业进行验收。5.本合同的解除和终止条件应明确约定，双方应遵守合同约定。解决方案：双方在合同中明确约定解除和终止合同的条件，并在实际操作中严格遵守。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。5.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。7.物业：指出租方拥有并出租的住宅或其他不动产。8.提前解除合同：指合同有效期内，甲乙双方协商一致或根据合同约定提前终止合同关系的行为。9.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。10.合同生效：指合同当事人达成协议，合同内容符合法律法规，合同开始具有法律约束力的状态。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的住宅物业。2.个人或企业租赁他人的住宅物业。3.短期或长期住宅租赁需求。4.需要明确租金、押金、维修等责任的住宅租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则等。2.维修责任条款：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，并提交保险单复印件给甲方。4.变更条款：如果合同双方中的任何一方发生变化，如名称、地址等，需在一定时间内通知对方。5.争议解决条款：明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.附件一：物业描述，包括房屋的面积、户型、设