别墅售房合同范例

别墅售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于________________________的别墅出售给乙方，该别墅的详细情况如下：

房屋所有权证号：________________________

房屋坐落：________________________

房屋面积：________________________

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确定该别墅的成交价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：________________________）作为定金。

2.3乙方应在房屋交付之日起________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________元整（大写：________________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起________日内向甲方提出。

四、税费承担

4.1双方同意，在办理房屋过户手续时，应由甲方承担房屋交易税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的_________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍不履行或拒绝履行；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，为确保交易的顺利进行，甲方邀请第三方作为担保方参与本次交易。经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于________________________的别墅出售给乙方，该别墅的详细情况如下：

房屋所有权证号：________________________

房屋坐落：________________________

房屋面积：________________________

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确定该别墅的成交价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：________________________）作为定金。

2.3乙方应在房屋交付之日起________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________元整（大写：________________________）。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任，确保乙方按约定支付房款。

3.2如乙方未按约定时间支付房款，第三方应在甲方提出要求后________日内，代为支付乙方所欠房款。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付之日起________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起________日内向甲方提出。

五、税费承担

5.1双方同意，在办理房屋过户手续时，应由甲方承担房屋交易税费。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的_________%。

6.2乙方如逾期支付房款超过________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付定金及违约金。

6.3乙方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝支付房款或解除合同，否则应承担相应的法律责任。

七、第三方权利及义务

7.1第三方有权了解乙方支付房款的情况，并在乙方未按时支付房款时，及时向甲方报告。

7.2第三方有义务在甲方提出要求后，按照本合同约定代为支付乙方所欠房款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍不履行或拒绝履行；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入本次交易的意义在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。甲方作为主导方，通过增加甲方权益条款和乙方违约及限制条款，提高了合同的严谨性，确保了交易的顺利进行。本合同旨在明确甲乙双方及第三方的责权利，确保交易安全、公平、合理。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

第三方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，为保障乙方的权益，甲方同意引入第三方作为监管方参与交易。经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于________________________的别墅出售给乙方，该别墅的详细情况如下：

房屋所有权证号：________________________

房屋坐落：________________________

房屋面积：________________________

房屋结构：________________________

房屋用途：________________________

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确定该别墅的成交价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：________________________）作为定金。

2.3乙方应在房屋交付之日起________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________元整（大写：________________________）。

三、第三方监管责任

3.1第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保交易安全、合法。

3.2第三方有权审查甲方的房屋产权证明、房屋质量证明等相关文件，并确保其真实、有效。

3.3第三方应在房屋交付前，对房屋进行实地查验，确保房屋符合合同约定。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付之日起________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起________日内向甲方提出。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明、房屋质量证明等相关文件。

5.2乙方有权要求第三方对房屋进行实地查验，确保房屋符合合同约定。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付前，将房屋内的家具、家电等设施设备清单及现状告知乙方。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%。

6.2如甲方提供的房屋产权证明、房屋质量证明等相关文件存在虚假、伪造等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

6.3如甲方在房屋交付前未将房屋内的家具、家电等设施设备清单及现状告知乙方，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、第三方权利及义务

7.1第三方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，并有权要求甲方配合进行实地查验。

7.2第三方有权要求乙方在房屋交付前，支付相应的查验费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍不履行或拒绝履行；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致