一般餐饮宿舍租赁合同范本

一般餐饮宿舍租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮宿舍，现甲方同意将上述房产出租给乙方，乙方同意承租上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的餐饮宿舍，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为餐饮服务，不得擅自改变租赁物的使用性质。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式为每月__________日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如有不符合约定的，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________日内予以修复或退还租金。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁期间，租赁物的维修与保养责任如下：

5.1.1甲方负责租赁物的主体结构、承重结构、消防设施等公共设施的维修与保养。

5.1.2乙方负责租赁物内部设施的维修与保养，包括但不限于水电设施、厨房设备等。

5.1.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元。

6.1.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付租金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日__________元。

6.2.2乙方擅自改变租赁物使用性质的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.餐饮宿舍租赁物照片

2.餐饮宿舍租赁物清单

3.餐饮宿舍租赁物验收报告

4.餐饮宿舍租赁物维修保养记录

5.餐饮宿舍租赁物租金支付凭证

6.餐饮宿舍租赁物违约金支付凭证

7.餐饮宿舍租赁物争议解决证明

8.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮宿舍，现甲方同意将上述房产出租给乙方，乙方同意承租上述房产，丙方作为第三方参与本合同，为租赁双方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的餐饮宿舍，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为餐饮服务，不得擅自改变租赁物的使用性质。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式为每月__________日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如有不符合约定的，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________日内予以修复或退还租金。

五、第三方丙方的责权利

5.1丙方作为第三方，负责为租赁双方提供以下服务：

5.1.1协助甲方进行租赁物的维护与管理；

5.1.2协助乙方进行租赁物的使用与维护；

5.1.3监督乙方遵守合同约定，确保租赁物的正常使用；

5.1.4在租赁期间，丙方有权对乙方进行现场检查，确保乙方遵守合同约定。

5.2丙方的权利：

5.2.1丙方有权要求乙方提供相关经营许可证明；

5.2.2丙方有权要求乙方遵守租赁物使用规定，不得擅自改变租赁物的使用性质；

5.2.3丙方有权对乙方进行违约行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

5.3丙方的义务：

5.3.1丙方应保证租赁物的正常使用，对租赁物进行必要的维护与保养；

5.3.2丙方应协助租赁双方解决租赁过程中出现的问题；

5.3.3丙方应确保租赁物的安全，防止安全事故的发生。

六、甲方的责权利

6.1甲方权利：

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

6.1.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的使用性质；

6.1.3甲方有权要求乙方对租赁物进行必要的维护与保养。

6.2甲方义务：

6.2.1甲方应保证租赁物的正常使用，对租赁物进行必要的维护与保养；

6.2.2甲方应按照合同约定，在租赁期限届满前将租赁物交付乙方；

6.2.3甲方应协助租赁双方解决租赁过程中出现的问题。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违约责任：

7.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日__________元；

7.1.2乙方擅自改变租赁物使用性质的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.2乙方限制条款：

7.2.1乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用；

7.2.2乙方不得在租赁物内进行违法活动；

7.2.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方的参与，确保租赁物的正常使用和维护；

2.提高租赁物的管理效率，降低甲方在租赁过程中的风险；

3.为乙方提供专业的服务，协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金的按时支付；

2.维护租赁物的正常使用，防止乙方擅自改变租赁物的使用性质；

3.通过丙方的参与，提高租赁物的管理水平和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮宿舍，现甲方同意将上述房产出租给乙方，乙方同意承租上述房产，丙方作为第三方参与本合同，为租赁双方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的餐饮宿舍，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为餐饮服务，不得擅自改变租赁物的使用性质。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式为每月__________日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如有不符合约定的，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________日内予以修复或退还租金。

五、第三方丙方的责权利

5.1丙方作为第三方，负责为租赁双方提供以下服务：

5.1.1协助甲方进行租赁物的维护与管理；

5.1.2协助乙方进行租赁物的使用与维护；

5.1.3监督乙方遵守合同约定，确保租赁物的正常使用；

5.1.4在租赁期间，丙方有权对乙方进行现场检查，确保乙方遵守合同约定。

5.2丙方的权利：

5.2.1丙方有权要求乙方提供相关经营许可证明；

5.2.2丙方有权要求乙方遵守租赁物使用规定，不得擅自改变租赁物的使用性质；

5.2.3丙方有权对乙方进行违约行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

5.3丙方的义务：

5.3.1丙方应保证租赁物的正常使用，对租赁物进行必要的维护与保养；

5.3.2丙方应协助租赁双方解决租赁过程中出现的问题；

5.3.3丙方应确保租赁物的安全，防止安全事故的发生。

六、乙方的责权利

6.1乙方权利：

6.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的租赁物；

6.1.2乙方有权要求丙方提供专业的租赁物维护和管理服务；

6.1.3乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造，但需提前告知甲方和丙方，并获得书面同意。

6.2乙方义务：

6.2.1乙方应按照合同约定支付租金；

6.2.2乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的使用性质；

6.2.3乙方应保持租赁物的整洁和完好，对租赁物进行必要的维护和保养。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日__________元；

7.1.2甲方未按约定提供符合约定的租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付租金。

7.2甲方限制条款：

7.2.1甲方不得在未经乙方同意的情况下擅自进入租赁物；

7.2.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

7.2.3甲方不得要求乙方提供超出合同约定的额外费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决