中海地产购房合同范本

中海地产购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

二、合同价格

2.1乙方同意购买标的房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方保证标的房产的价格真实、准确，不存在任何未披露的债务、税费或其他费用。

三、付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在标的房产交付前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

3.3付款方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________日内进行验收，如发现标的房产存在质量问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复或退还部分房款。

4.3甲方保证标的房产在交付时符合国家有关法律法规和房屋质量标准。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

5.2乙方应按照国家有关法律法规和相关规定，自行承担购买标的房产所涉及的个人所得税、契税等税费。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.付款凭证复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为第三方主体参与其中，为保障甲乙双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

二、合同价格

2.1乙方同意购买标的房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方保证标的房产的价格真实、准确，不存在任何未披露的债务、税费或其他费用。

三、付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在标的房产交付前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

3.3付款方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________日内进行验收，如发现标的房产存在质量问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复或退还部分房款。

4.3甲方保证标的房产在交付时符合国家有关法律法规和房屋质量标准。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

5.2乙方应按照国家有关法律法规和相关规定，自行承担购买标的房产所涉及的个人所得税、契税等税费。

六、第三方丙方责任

6.1丙方在本合同中作为第三方主体，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保合同条款的执行。

6.2丙方有权对标的房产的买卖交易进行监督，确保交易安全、合法。

6.3丙方对标的房产的买卖交易过程中产生的纠纷，有权进行调解，但无权改变本合同的约定。

七、甲方权益保障

7.1甲方在合同履行过程中享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付房款；

（2）甲方有权要求乙方在验收标的房产时，对发现的质量问题进行书面确认；

（3）甲方有权要求乙方在过户手续办理过程中，提供必要的协助。

八、乙方违约及限制条款

8.1如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

8.2如乙方在验收标的房产时，故意隐瞒或遗漏质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

8.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.付款凭证复印件；

7.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体介入，旨在确保甲乙双方在合同履行过程中的合法权益，监督交易安全、合法，调解纠纷，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过合同条款的设定，保障自身权益，确保标的房产的顺利出售，同时维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房地产（以下简称“标的房产”），丙方作为第三方主体参与其中，为保障乙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

二、合同价格

2.1乙方同意购买标的房产，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方保证标的房产的价格真实、准确，不存在任何未披露的债务、税费或其他费用。

三、付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在标的房产交付前支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

3.3付款方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________日内进行验收，如发现标的房产存在质量问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复或退还部分房款。

4.3甲方保证标的房产在交付时符合国家有关法律法规和房屋质量标准。

五、乙方权益保障

5.1乙方在合同履行过程中享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付标的房产；

（2）乙方有权要求甲方在交付标的房产时，提供相应的权属证明文件；

（3）乙方有权要求甲方在过户手续办理过程中，提供必要的协助。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

6.2甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何争议。

6.3甲方应在合同约定的期限内，将标的房产交付给乙方，并确保房屋质量符合约定标准。

七、丙方责任

7.1丙方在本合同中作为第三方主体，负责监督甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保合同条款的执行。

7.2丙方有权对标的房产的买卖交易进行监督，确保交易安全、合法。

7.3丙方对标的房产的买卖交易过程中产生的纠纷，有权进行调解，但无权改变本合同的约定。

八、甲方违约及限制条款

8.1如甲方未按本合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

8.2如甲方在交付标的房产时，提供虚假权属证明文件或隐瞒房屋质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

8.3如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

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