上海合租室友合同范例

上海合租室友合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于上海市__________路__________号__________室（以下简称“租赁房屋”）的部分空间出租给乙方居住使用事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于上海市__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.租赁房屋内设施包括但不限于：床、衣柜、书桌、椅子、热水器、空调等。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及违约金

1.乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

2.乙方如提前解除本合同，应提前__________日通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

四、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自增加或拆除房屋内的设施。

3.乙方应保持租赁房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物。

4.乙方在租赁期间，如因房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.甲方负责租赁房屋的物业管理，乙方应配合甲方进行物业管理。

六、其他约定

1.乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给他人。

2.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。

3.乙方在租赁期间，如因个人原因导致房屋损坏，应承担赔偿责任。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

九、附件

1.租赁房屋租赁凭证。

2.房屋租赁登记备案证明。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为租赁房屋的承租人，丙方（以下简称“丙方”）为房屋的物业管理服务提供方。鉴于甲乙双方及丙方之间就租赁房屋的使用、管理及服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于上海市__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.租赁房屋内设施包括但不限于：床、衣柜、书桌、椅子、热水器、空调等。

3.丙方负责租赁房屋的物业管理及日常维护服务。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.丙方应确保租赁房屋的物业管理服务质量，如服务质量不符合约定标准，甲方有权要求丙方进行整改。

三、押金及违约金

1.乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

2.乙方如提前解除本合同，应提前__________日通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.丙方如未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方退还部分押金。

四、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自增加或拆除房屋内的设施。

3.乙方应保持租赁房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物。

4.乙方在租赁期间，如因房屋设施损坏，应及时通知丙方，丙方应在接到通知后__________日内进行维修。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.丙方负责租赁房屋的物业管理，乙方应配合丙方进行物业管理。

3.丙方应确保物业管理费用的合理使用，如发现费用使用不当，甲方有权要求丙方进行整改。

六、第三方责任

1.丙方应按照约定提供物业管理服务，如因丙方原因导致房屋损坏，丙方应承担赔偿责任。

2.丙方应确保租赁房屋的安全，如因丙方原因导致房屋发生安全事故，丙方应承担相应责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给他人。

2.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。

3.乙方在租赁期间，如因个人原因导致房屋损坏，应承担赔偿责任。

4.乙方不得违反物业管理规定，如发现乙方违反规定，丙方有权要求乙方改正，否则丙方有权终止本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

十、附件

1.租赁房屋租赁凭证。

2.房屋租赁登记备案证明。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.丙方营业执照复印件。

6.其他双方认为需要约定的文件。

十一、总结

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为物业管理服务提供方，负责租赁房屋的日常维护和管理，保障甲方权益。

2.丙方提供专业化的物业管理服务，提高租赁房屋的使用价值。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，享有房屋的收益权，通过租赁房屋获取租金收入。

2.甲方通过主导合同条款，保障自身权益，确保租赁房屋的合理使用和维护。

3.甲方通过引入第三方丙方，提高物业管理水平，降低自身管理成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为租赁房屋的承租人，甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为房屋的装修设计及施工服务提供方。鉴于乙方对租赁房屋的装修需求，甲乙双方及丁方就房屋装修、租赁及服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于上海市__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.租赁房屋内现有设施包括但不限于：床、衣柜、书桌、椅子、热水器、空调等。

3.丁方负责租赁房屋的装修设计及施工服务。

二、装修设计及施工

1.乙方需对租赁房屋进行装修，具体设计方案由丁方提供。

2.丁方应在乙方确认设计方案后__________日内完成装修施工。

三、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.乙方有权要求丁方在装修期间提供必要的生活设施，如丁方未能提供，乙方有权要求丁方承担相应责任。

四、押金及违约金

1.乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

2.乙方如提前解除本合同，应提前__________日通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.如丁方未按约定完成装修施工，乙方有权要求丁方赔偿相应损失。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自增加或拆除房屋内的设施。

3.乙方在装修期间，应遵守丁方提供的装修规范，确保施工安全。

六、丁方责任

1.丁方应按照约定提供装修设计及施工服务，如因丁方原因导致装修质量问题，丁方应承担赔偿责任。

2.丁方应确保装修施工过程中的安全，如发生安全事故，丁方应承担相应责任。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方不得干涉乙方对租赁房屋的装修设计及施工。

2.甲方不得要求乙方在装修期间支付额外费用，如因甲方原因导致装修费用增加，甲方应承担相应责任。

3.甲方不得擅自解除本合同，如甲方提前解除合同，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

十、附件

1.租赁房屋租赁凭证。

2.房屋租赁登记备案证明。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.丁方营业执照复印件。

6.装修设计方案及施工图纸。

7.其他双方认为需要约定的文件。

十一、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租人，有权自主选择装修设计方案，以满足个人居住需求。

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