公司写字楼租房合同范本

公司写字楼租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为写字楼的合法所有者或管理者，乙方为合法的企业法人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一《租赁物描述》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该写字楼仅用于____________________（以下简称“租赁用途”）。

2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应在____年____月____日前将租赁物交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《房屋交接单》。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第八条房屋使用

8.1乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

8.2乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

8.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第九条房屋返还

9.1租赁期限届满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还。

9.2乙方逾期返还租赁物，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付违约金。

第十条合同变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超过____日；

10.2.2乙方擅自改变租赁用途；

10.2.3乙方擅自转租、转让或抵押租赁物；

10.2.4乙方违反本合同其他条款，经甲方书面通知后____日内未改正。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

10.3.1甲方逾期交付租赁物超过____日；

10.3.2甲方未履行租赁物的维护和修缮义务，严重影响乙方使用；

10.3.3租赁物存在严重质量问题，无法满足乙方租赁用途。

10.4合同解除后，双方应根据实际使用情况结算租金、押金等费用。

第十一条违约责任

11.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

11.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

12.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物描述

（此处详细描述租赁物的具体位置、面