民间房产抵押贷款合同范本

民间房产抵押贷款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（贷款人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请房产抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方因资金周转需要，向乙方申请房产抵押贷款，贷款金额为人民币（大写）：______________________（小写）：￥______________________。

1.2甲方保证将贷款用于_________________________，不得挪作他用。

第二条抵押物

2.1甲方以其合法拥有的位于_________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押物。

2.2抵押物的详细情况如下：

房屋坐落：_________________________

房屋所有权证号：_________________________

房屋建筑面积：_________________________

房屋用途：_________________________

房屋结构：_________________________

房屋总层数：_________________________

抵押物评估价值：人民币（大写）：______________________（小写）：￥______________________。

2.3甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，且抵押物未被查封、扣押、监管或者以其他形式限制其权利，也未被设定其他抵押权。

第三条贷款期限

3.1本合同项下的贷款期限为______________________个月，自贷款发放之日起计算。

3.2贷款期限届满，甲方应一次性偿还贷款本金及利息。

第四条利率及利息

4.1本合同项下的贷款利率为年利率______________________%。

4.2利息计算方式为：利息=贷款本金×年利率÷12×贷款月数。

4.3甲方应于每月的______________________日前支付当月利息，最后一期利息随本金一并支付。

第五条贷款发放

5.1甲方应于本合同签订之日起______________________个工作日内，将抵押物的权属证明文件及其它相关文件交由乙方保管。

5.2甲方完成上述手续后，乙方应在______________________个工作日内将贷款金额划入甲方指定的银行账户。

第六条抵押物的保险

6.1甲方应在本合同签订之日起______________________个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应覆盖本合同的贷款期限。

6.2保险单的第一受益人为乙方，甲方应在保险单上注明乙方为第一受益人。

6.3甲方应将保险单原件交由乙方保管，并在保险期限内按时续保。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定使用贷款。

7.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。

7.3甲方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养义务。

7.4甲方应妥善保管抵押物的权属证明文件，并在乙方要求时提供给乙方。

7.5甲方不得将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处分，也不得在抵押物上设定其他抵押权。

7.6甲方应配合乙方对抵押物进行查看、评估和保险。

7.7甲方应按照乙方要求提供财务报表、经营状况等资料。

7.8甲方应保证其财务状况和信用状况良好，不得有逃避债务、欺诈等行为。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定发放贷款，并收取利息。

8.2乙方有权对甲方的财务状况、信用状况进行调查。

8.3乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明文件及其它相关文件。

8.4乙方有权对抵押物进行查看、评估和保险。

8.5乙方有权要求甲方提供财务报表、经营状况等资料。

8.6乙方应按照本合同约定的期限和方式发放贷款。

第九条提前还款

9.1甲方如需提前还款，应提前______________________个工作日书面通知乙方，并取得乙方的同意。

9.2提前还款的金额不得低于人民币（大写）：______________________（小写）：￥______________________。

9.3提前还款后，甲方应按照实际贷款期限支付利息。

第十条违约责任

10.1如甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期金额×日利率×逾期天数，日利率=年利率÷360。

10.2如甲方违反本合同第七条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×______________________%。

10.3如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的全部损失。

第十一条抵押权的实现

11.1如甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息，乙方有权依法处分抵押物，以实现抵押权。

11.2乙方处分抵押物所得的价款，优先用于偿还贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现抵押权的费用，剩余部分退还给甲方。

11.3如抵押物的价款不足以偿还上述款项，乙方有权向甲方追偿。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同的任何变更和补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2如甲方或乙方需要解除本合同，应提前______________________个工作日书面通知对方，并取得对方的同意。

12.3本合同解除后，甲方应偿还全部贷款本金及利息，乙方应退还甲方的抵押物权属证明文件。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，