2025年度二手房买卖合同含交房保证金及物业费代缴服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同含交房保证金及物业费代缴服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同订立依据二、房屋基本情况1.房屋坐落：_______（具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）。2.房屋权属：甲方对该房屋享有完全所有权，且不存在任何权利瑕疵。3.房屋面积：_______平方米（房屋建筑面积）。4.房屋结构：_______。5.房屋用途：_______。6.房屋装修：_______。三、房屋成交价格及支付方式1.房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格全额支付给甲方。3.支付方式：（1）现金支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格以现金形式支付给甲方。（2）银行转账支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格以银行转账形式支付给甲方，甲方账户信息如下：开户银行：_______账号：_______户名：_______四、交房保证金1.乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______）作为交房保证金。2.交房保证金用于保证乙方按时办理房屋交接手续，如因乙方原因导致逾期交房，甲方有权扣除部分或全部保证金。3.乙方按时办理房屋交接手续后，甲方应于_______日内无息退还乙方交房保证金。五、物业费代缴服务1.甲方同意为乙方提供物业费代缴服务，代缴范围为_______（具体物业费包含内容）。2.甲方应于_______日前，将房屋的物业费代缴至物业管理处。3.乙方应在收到甲方开具的物业费代缴凭证后_______日内，支付甲方相应的物业费代缴费用。六、房屋交接1.房屋交接时间为_______年_______月_______日。（1）甲方应向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书、房屋登记证明等法律文件。（2）乙方应向甲方支付房屋成交价格。（3）双方应共同检查房屋的设施、设备等，并签署房屋交接确认书。七、违约责任1.如甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格_______%的违约金。2.如乙方未按约定时间支付房屋成交价格，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格_______%的违约金。3.如一方违反本合同约定，导致合同解除，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：姓名：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______住所地：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指在甲方与乙方之间，为了促成房屋买卖交易，提供中介服务、金融服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构：提供房屋买卖信息、带看、谈判、合同签订等服务。（2）金融服务机构：提供贷款、担保、支付等服务。（3）法律服务机构：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。（4）评估鉴定机构：提供房屋价值评估、产权鉴定等服务。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、服务范围及行业标准确定。2.第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中列明。三、第三方责任划分1.第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，对甲方和乙方的合法权益予以保障。2.第三方提供的服务内容，应与甲方和乙方的需求相符，不得违反法律法规和合同约定。3.第三方在提供中介服务时，应如实告知甲方和乙方房屋的实际情况，不得隐瞒或虚假陈述。4.第三方在提供金融服务时，应确保贷款、担保等金融产品的合规性，不得诱导甲方或乙方进行不合理的金融交易。5.第三方在提供法律咨询服务时，应依法出具法律意见，不得误导甲方或乙方。6.第三方在提供评估鉴定服务时，应遵循独立、客观、公正的原则，确保评估鉴定结果的准确性。四、第三方权利义务1.第三方有权要求甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易资料。2.第三方有权根据甲方和乙方的需求，提供相应的服务。3.第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。4.第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，应立即向有关部门报告。五、第三方介入程序1.甲方和乙方在签订本合同时，可邀请第三方介入，提供相关服务。2.第三方介入前，应与甲方和乙方签订书面服务协议，明确服务内容、服务费用、责任限额等事项。3.第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责，并及时向甲方和乙方报告服务进展情况。4.甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。六、第三方变更与退出1.甲方和乙方在签订本合同时，如需更换第三方，应书面通知对方，并重新签订服务协议。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前_______日向甲方和乙方报告，并协助甲方和乙方寻找新的第三方。3.第三方退出服务后，应将甲方和乙方的相关资料、款项等移交给新的第三方或甲方和乙方。七、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，需清晰可见房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等关键信息。说明：此附件用于证明甲方对该房屋享有完全所有权，为交易合法性的重要依据。2.土地使用权证书复印件详细要求：提供土地使用权证书的复印件，需清晰可见土地使用权人信息、土地坐落、土地面积、土地用途等关键信息。说明：此附件用于证明甲方对该土地享有合法使用权，为交易合法性的重要依据。3.房屋登记证明复印件详细要求：提供房屋登记证明的复印件，需清晰可见房屋登记编号、登记日期、登记机关等关键信息。说明：此附件用于证明房屋已登记在甲方名下，为交易合法性的重要依据。4.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋基本情况、成交价格、支付方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此附件为双方签订的正式合同，具有法律效力。5.交房保证金收据详细要求：提供交房保证金收据，需清晰可见收据编号、收款单位、收款时间、收款金额等关键信息。说明：此附件用于证明乙方已支付交房保证金，为交易顺利进行的重要依据。6.物业费代缴凭证详细要求：提供物业费代缴凭证，需清晰可见代缴日期、代缴金额、代缴单位等关键信息。说明：此附件用于证明甲方已代缴物业费，为乙方享受物业服务的依据。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，需包含服务内容、服务费用、责任限额、服务期限等关键信息。说明：此附件用于明确第三方提供服务的具体内容和责任，为交易顺利进行的重要依据。8.补充协议详细要求：提供补充协议，需包含未尽事宜的约定、变更事项、解除条件等内容。说明：此附件用于补充合同中未涉及的事项，确保交易双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交房：每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格_______%的违约金。示例：如甲方未在合同约定的交房时间前完成交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格的1%作为违约金。（2）提供虚假信息：如甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：如甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房屋成交价格：每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格_______%的违约金。示例：如乙方未在合同约定的付款时间前支付房屋成交价格，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格的1%作为违约金。（2）未按时办理房屋交接手续：如乙方未在合同约定的房屋交接时间前办理房屋交接手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。示例：如乙方未在合同约定的房屋交接时间前办理房屋交接手续，每逾期一日，应向甲方支付1000