2025年度房产买卖合同（含交易资金监管及安全保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产买卖合同（含交易资金监管及安全保障）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______住址：_______乙方（买受人）：_______住址：_______鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号_______室的房产，建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，双方经协商一致，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产坐落：_______市_______区_______路_______号_______室2.建筑面积：_______平方米3.土地使用权类型：_______4.房屋结构：_______5.房屋装修情况：_______6.房产证号：_______二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.乙方应在合同签订之日起_______日内支付首期房款人民币_______元整（大写：_______），余款在办理房产过户手续前一次性支付完毕。3.交易资金监管：双方同意将交易资金存入_______银行，设立专户进行监管，确保交易资金安全。三、交付及过户1.甲方应于_______年_______月_______日前将上述房产交付给乙方。2.乙方应在收到房产后_______日内，与甲方共同办理房产过户手续。3.房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证等相关文件交付给乙方。四、税费承担1.双方约定，房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，均按照国家相关规定由_______方承担。2.如因甲乙双方原因导致房产交易税费增加，由双方协商承担。五、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元整的违约金。2.如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元整的违约金。3.如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向_______市_______区人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方在本合同中的介入，应当基于甲乙双方的共同委托或自愿原则。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，超过部分由甲乙双方自行承担。三、第三方介入方式1.中介服务：甲乙双方可委托第三方中介机构提供房产买卖的中介服务，中介服务费用由甲乙双方另行协商确定。2.资金监管：甲乙双方可委托第三方银行或第三方支付平台进行交易资金的监管，确保交易资金安全。3.法律咨询：甲乙双方可委托第三方律师提供法律咨询服务，确保合同条款的合法性和有效性。4.评估鉴定：甲乙双方可委托第三方评估机构对房产进行评估，以确定交易价格。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：a.依照甲乙双方的委托，独立开展中介、监管、咨询、鉴定等服务；b.收取甲乙双方约定的服务费用；c.在服务过程中，有权了解甲乙双方的相关信息。2.第三方的义务：a.严格遵守国家法律法规，确保服务内容的合法性；b.保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；c.按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；d.在服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：a.第三方在提供中介、监管、咨询、鉴定等服务过程中，仅对甲方提供的服务内容负责；b.第三方对甲方的损失承担有限责任，不超过本合同约定的责任限额。2.第三方与乙方的划分：a.第三方在提供中介、监管、咨询、鉴定等服务过程中，仅对乙方提供的服务内容负责；b.第三方对乙方的损失承担有限责任，不超过本合同约定的责任限额。3.第三方与甲乙双方的共同责任：a.若第三方在提供中介、监管、咨询、鉴定等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方共同损失，则第三方应承担相应的赔偿责任；b.第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，超过部分由甲乙双方共同承担。六、第三方变更与退出1.甲乙双方有权在合同履行过程中，变更或更换第三方服务提供方。2.第三方因故退出服务，应提前_______日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，不因第三方服务提供方的变更或退出而失效。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明甲方对该房产拥有合法所有权。2.产权登记证明复印件要求：提供产权登记证明正本复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的权属情况。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，需加盖公章。说明：用于确定房产的交易价格。4.交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与第三方银行或支付平台签订的交易资金监管协议，需加盖公章。说明：用于确保交易资金的安全。5.法律意见书要求：提供第三方律师出具的法律意见书，需加盖公章。说明：用于确认合同条款的合法性和有效性。说明：用于证明买卖双方的主体资格。7.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明，需加盖公章。说明：用于证明甲方已缴纳房产维修基金。8.房产税费缴纳证明要求：提供房产税费缴纳证明，需加盖公章。说明：用于证明甲方已缴纳相关税费。9.房产租赁合同（如有）要求：提供房产租赁合同，需加盖公章。说明：用于证明房产在交易过程中是否存在租赁关系。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付房产：每延迟一日，向乙方支付_______元整的违约金。b.房产存在权利瑕疵：赔偿乙方损失，包括但不限于已支付的房款、律师费、诉讼费等。c.房产无法过户：承担全部责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付房款：每延迟一日，向甲方支付_______元整的违约金。b.未按约定时间办理房产过户手续：每延迟一日，向甲方支付_______元整的违约金。c.未按约定支付税费：承担全部责任，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.故意或重大过失导致甲乙双方损失：承担相应的赔偿责任，不超过本合同约定的责任限额。b.未按约定提供服务：赔偿甲乙双方损失，包括但不限于已支付的服务费用、律师费、