2025年度房地产开发项目融资合同管理规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目融资合同管理规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（融资方）：______________________________乙方（投资方）：______________________________鉴于：二、乙方同意向甲方提供融资，双方经友好协商，达成如下协议：一、融资金额及期限1.融资金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.融资期限：自本合同生效之日起______年。二、融资利率及支付方式1.融资利率：按年利率______%计算。2.支付方式：甲方应于每月______日前向乙方支付当月利息，于合同到期日向乙方支付本金及一个月利息。三、融资用途甲方承诺将本次融资用于项目开发，不得挪作他用。四、甲方权利义务1.甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付融资本金及利息。2.甲方应按照国家相关法律法规，办理项目开发手续，确保项目合法合规。3.甲方应定期向乙方提供项目进展情况及财务报表，接受乙方的监督检查。五、乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定，向甲方提供融资。2.乙方有权对甲方提供的项目进展情况及财务报表进行监督检查。3.乙方有权要求甲方按照约定用途使用融资。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付融资本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究其违约责任。2.若甲方挪用融资，乙方有权要求甲方返还挪用资金，并追究其违约责任。3.若甲方未按照约定用途使用融资，乙方有权要求甲方改正，并追究其违约责任。4.若乙方未按照本合同约定提供融资，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（融资方）：______________________________乙方（投资方）：______________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中提供专业服务或参与合同履行的主体。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲方和乙方完成融资合同的签订、履行及监督，提供专业的中介服务。2.担保机构：为甲方的融资提供担保，降低乙方的融资风险。4.律师事务所：提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。5.会计师事务所：对甲方的财务状况进行审计，确保财务数据的真实性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为中介服务费用的______倍。2.担保机构：担保机构在履行担保职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为担保金额的______倍。3.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，给乙方造成损失的，其责任限额为评估服务费用的______倍。4.律师事务所：律师事务所提供法律咨询过程中，因自身原因导致合同条款存在缺陷，给甲方或乙方造成损失的，其责任限额为律师服务费用的______倍。5.会计师事务所：会计师事务所在审计过程中，因自身原因导致财务数据失真，给甲方或乙方造成损失的，其责任限额为审计服务费用的______倍。四、第三方责任划分1.中介机构：负责协助甲乙双方签订合同、履行合同及监督合同履行。中介机构的责任限于其职责范围内，对合同履行过程中出现的其他问题不承担责任。2.担保机构：担保机构的责任限于其担保范围内，对合同履行过程中出现的其他问题不承担责任。3.评估机构：评估机构的责任限于其评估范围内，对合同履行过程中出现的其他问题不承担责任。4.律师事务所：律师事务所的责任限于其法律咨询范围内，对合同履行过程中出现的其他问题不承担责任。5.会计师事务所：会计师事务所的责任限于其审计范围内，对合同履行过程中出现的其他问题不承担责任。五、第三方权利1.中介机构：有权获得中介服务费用。2.担保机构：有权要求甲方履行合同义务。3.评估机构：有权获得评估服务费用。4.律师事务所：有权获得律师服务费用。5.会计师事务所：有权获得审计服务费用。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方协商一致，确定需要第三方介入。2.甲方和乙方共同与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。3.第三方根据合作协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。七、第三方变更1.若第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责，甲方和乙方应协商更换第三方。2.新的第三方介入后，原第三方责任终止，新的第三方承担相应责任。八、其他1.本合同条款的修改、补充和解释，以双方协商一致为准。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细说明项目的市场前景、技术可行性、经济效益分析等。要求：报告应经有资质的机构编制，并附有相关数据和分析图表。说明：本附件作为项目融资的依据，乙方在决策前应仔细审查。2.项目开发计划：包括项目进度安排、资金使用计划、人员配置等。要求：计划应明确、具体，具备可操作性。说明：本附件用于指导项目开发，甲方应确保按计划执行。3.财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。要求：报表应真实、完整，反映甲方的财务状况。说明：本附件用于乙方了解甲方的财务状况，以评估融资风险。4.项目合同：包括土地使用权合同、建设工程合同、设备采购合同等。要求：合同内容应合法、合规，明确双方权利义务。说明：本附件用于乙方了解项目的法律风险，确保项目合法合规。5.项目担保合同：若甲方提供担保，应提供担保合同。要求：担保合同应明确担保范围、期限、条件等。说明：本附件用于乙方了解担保情况，降低融资风险。6.评估报告：由评估机构出具的评估报告。要求：报告应客观、公正，具有权威性。说明：本附件用于乙方了解项目价值，为融资决策提供依据。7.律师意见书：由律师事务所出具的关于合同合法性的意见书。要求：意见书应明确、具体，具有法律效力。说明：本附件用于乙方确认合同条款的合法性，保障自身权益。8.会计师事务所审计报告：由会计师事务所出具的审计报告。要求：报告应真实、完整，反映甲方的财务状况。说明：本附件用于乙方了解甲方的财务状况，为融资决策提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未能按时支付融资款项：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担违约责任。b.挪用融资款项：甲方应返还挪用资金，并承担违约责任。c.未能按时提供项目进展情况及财务报表：甲方应向乙方提供完整、真实的报表，并承担相应责任。d.未能按约定用途使用融资：甲方应改正，并承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时提供融资：乙方应向甲方支付违约金，并承担违约责任。b.未能按时收取利息：乙方应向甲方支付逾期利息，并承担违约责任。c.未能履行监督职责：乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介机构未履行职责：中介机构应承担相应的违约责任。b.担保机构未履行担保职责：担保机构应承担相应的违约责任。c.评