2025年度公共租赁住房租赁合同维修责任约定范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租赁住房租赁合同维修责任约定范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________乙方（承租方）：________地址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋设施：________________第二条维修责任2.1甲方责任：2.1.1甲方负责房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等部分的维修保养，确保房屋安全。2.1.2甲方负责房屋内外公共设施的维修保养，包括但不限于楼梯、电梯、消防设施、排水系统等。2.1.3甲方负责房屋公共区域（如小区道路、绿化带等）的维修保养。2.1.4甲方负责房屋室内公共设施（如水表、电表等）的维修保养。2.2乙方责任：2.2.1乙方负责房屋室内设施的维修保养，包括但不限于家具、电器、厨卫设备等。2.2.2乙方负责房屋室内装修、装饰的维修保养。2.2.3乙方负责房屋室内垃圾的清理。2.2.4乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责维修或赔偿。第三条维修程序3.1乙方发现房屋维修问题，应及时通知甲方。3.2甲方接到通知后，应在接到通知之日起____个工作日内，对房屋维修问题进行现场勘查。3.3甲方应在现场勘查后____个工作日内，向乙方提出维修方案。3.4乙方对维修方案无异议，甲方应在____个工作日内完成维修。3.5如乙方对维修方案有异议，双方应协商解决；如协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。第四条费用承担4.1甲方负责房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等部分的维修费用。4.2甲方负责房屋内外公共设施的维修费用。4.3甲方负责房屋公共区域（如小区道路、绿化带等）的维修费用。4.4乙方负责房屋室内设施的维修费用。4.5乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应承担维修费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间完成维修，应向乙方支付____元/天的违约金。5.2乙方未按约定时间支付维修费用，应向甲方支付____元/天的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同解除6.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年。6.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。6.3任何一方有下列情况之一的，可解除本合同：6.3.1甲方因房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等部分存在安全隐患，需拆除重建。6.3.2乙方因工作、生活等原因，需迁移他处。6.3.3双方协商一致，同意解除本合同。6.4合同解除后，双方应结清各自的权利义务。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：________________乙方（承租方）：________地址：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、维修服务提供者、保险公司、监理单位等。1.2第三方参与本合同的目的，是为了协助甲方或乙方履行合同义务，提高维修效率，降低维修成本，保障租赁双方的合法权益。第二条第三方责任2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，承担相应的法律责任。2.2第三方在提供维修服务过程中，如因自身原因造成房屋损坏或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方在履行合同过程中，应确保维修质量，如因维修质量问题造成乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、维修范围等因素确定。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。3.3第三方责任限额最高不超过房屋评估价值的_____%。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请。4.2对方收到申请后，应在____个工作日内给予答复。4.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。5.2第三方有权在履行合同过程中，对维修工程进行监督和管理。5.3第三方有权根据维修情况，提出合理的建议和意见。第六条第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，及时、高效地完成维修任务。6.2第三方应确保维修质量，不得因维修问题给甲方或乙方造成损失。6.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方签订的书面协议约定。7.2第三方在履行合同过程中，应明确区分自身责任与甲方、乙方的责任。7.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应责任。7.4第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方原因造成损失，甲方或乙方应承担相应责任。第八条第三方变更8.1第三方在履行合同过程中，如需更换人员或调整服务内容，应提前____个工作日通知甲方或乙方。8.2甲方或乙方收到通知后，应在____个工作日内给予答复。8.3双方同意更换人员或调整服务内容后，应重新签订书面协议，明确各方的权利义务。第九条第三方退出9.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前____个工作日通知甲方或乙方。9.2甲方或乙方收到通知后，应在____个工作日内给予答复，并协商解决后续事宜。9.3第三方退出合同后，甲方或乙方应承担相应责任，确保房屋维修工作的顺利进行。第十条第三方保密10.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________地址：________________乙方（承租方）：________地址：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书：详细记录房屋的结构、设施、装修状况等，作为房屋交付和维修的依据。2.维修项目清单：列明房屋维修的具体项目、维修原因、维修内容等。3.维修费用预算表：预估维修所需的费用，包括材料费、人工费、运输费等。4.第三方合作协议：明确第三方参与维修的具体内容、责任、权利和义务。5.维修验收报告：记录维修工程完成情况，包括维修质量、维修效果等。6.维修费用结算单：详细记录维修费用的支付情况，包括支付时间、支付金额等。7.违约责任证明：记录违约行为的发生、违约方的责任认定及违约责任的处理。8.争议解决协议：记录争议双方在争议解决过程中的协商结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间完成维修；b.维修质量不符合约定；c.未按规定支付维修费用；d.未经乙方同意，擅自改变房屋结构或设施。（2）乙方违约：a.未按约定时间支付维修费用；b.故意损坏房屋设施；c.未按规定使用房屋，造成房屋损坏；d.未按约定时间搬离房屋。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.逾期维修：按逾期天数支付违约金，违约金金额为每日维修费用的一定比例；b.维修质量不符合约定：乙方有权要求甲方重新维修，直至符合约定；c.未支付维修费用：乙方有权要求甲方支付维修费用，并支付逾期付款的违约金；d.擅自改变房屋结构或设施：甲方应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：a.逾期支付维修费用：按逾期天数支付违约金，违约金金额为每日维修费用的一定比例；b.故意损坏房屋设施：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；c.未按规定使用房屋：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；d.逾期搬离：乙方应支付逾期搬离期间的租金，并承担由此产生的其他费用。3.违约责任示例：（1）甲方逾期维修：甲方逾期3天完成维修，应支付乙方违约金300元。（2）乙方逾期支付维修费用：乙方逾期10天支付维修