2025年度房地产项目物业服务合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目物业服务合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房地产项目的物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容（1）环境卫生管理：保持本物业内的环境卫生，包括公共区域、楼道、绿化带等；（2）公共设施设备管理：负责本物业内的公共设施设备（如电梯、水泵、消防设施等）的日常维护、保养和检修；（3）安全管理：负责本物业内的安全防范，包括门禁管理、巡逻值班、消防监控等；（4）绿化管理：负责本物业内的绿化带、花坛、树木等植物的养护、修剪、施肥等工作；（5）其他服务：根据业主的需求，提供其他物业管理服务。1.2甲方应按照国家和地方的相关规定，制定详细的物业管理服务标准，并向乙方公布。二、服务期限2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，服务期限为____年。2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期____年。三、服务费用及支付方式3.1甲方按照国家和地方的相关规定，向乙方收取物业服务费用。3.2物业服务费用为每月每平方米____元，乙方应于每月____日前向甲方缴纳当月物业服务费用。3.3乙方逾期未缴纳物业服务费用的，甲方有权按照规定收取滞纳金。3.4物业服务费用的缴纳方式：____四、权利义务4.1甲方权利：（1）对乙方违反物业管理规定的行为，甲方有权予以制止并要求乙方改正；（2）对乙方损害本物业设施设备的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）对乙方拖欠物业服务费用的行为，甲方有权采取必要的法律手段追偿。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定，提供符合规定的物业服务；（2）在物业服务过程中，尊重乙方的合法权益；（3）对乙方提出的合理意见和要求，应及时予以答复；4.3乙方权利：（1）享有本物业的居住、使用、收益和处分权利；（2）对物业服务有提出意见和建议的权利；（3）在物业服务过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。4.4乙方义务：（1）遵守国家和地方的相关法律法规及本合同约定；（2）按照约定向甲方缴纳物业服务费用；（3）爱护本物业的公共设施设备，不得擅自损坏、挪用；（4）不得在公共区域堆放杂物，保持环境卫生；（5）不得在公共区域进行经营活动，不得影响他人正常生活。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2如乙方未按时缴纳物业服务费用，甲方有权按照规定收取滞纳金，并采取必要的法律手段追偿。5.3如乙方违反本合同约定，损害本物业设施设备或他人合法权益，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业服务方）：_______乙方（业主方）：_______签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正.1第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、专业服务机构、政府部门、监管机构等。第三方介入是指因物业服务过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务、协助或监管的情况。.2第三方介入的条件.2.1甲方在履行本合同过程中，如遇下列情况，可邀请第三方介入：（1）物业服务过程中涉及专业领域的问题，甲方认为需要第三方提供专业服务的；（2）物业服务过程中发生争议，甲方认为需要第三方调解或仲裁的；（3）法律法规规定需要第三方介入的情况；（4）其他经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的情况。.2.2乙方在履行本合同过程中，如遇下列情况，可邀请第三方介入：（1）物业服务过程中，乙方认为甲方的服务不符合合同约定，需要第三方评估或鉴定的；（2）物业服务过程中，乙方认为甲方的行为损害了其合法权益，需要第三方调解或仲裁的；（3）法律法规规定需要第三方介入的情况；（4）其他经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的情况。.3第三方的责权利.3.1第三方的责任：（1）第三方在介入物业服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。.3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据服务内容，向甲乙双方收取合理的费用；（3）第三方有权要求甲乙双方在规定时间内履行相关义务。.3.3第三方的义务：（1）第三方应按照约定的时间、地点和方式提供服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按照约定，对服务过程中获取的信息进行保密。.4第三方责任限额.4.1第三方在介入物业服务过程中，如因自身原因造成损失的，其责任限额为：（1）因第三方原因导致本物业设施设备损坏的，责任限额为____元；（2）因第三方原因导致业主人身伤害的，责任限额为____元；（3）因第三方原因导致业主财产损失的，责任限额为____元。.4.2第三方责任限额的计算方法：（1）设施设备损坏：按照设施设备的原值或修复费用计算；（2）人身伤害：按照国家规定的赔偿标准计算；（3）财产损失：按照实际损失价值计算。.5第三方与其他各方的划分.5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，如因甲方原因造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。.5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，如因乙方原因造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应按照各自过错承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应共同对第三方承担连带责任。.6第三方介入的程序.6.1第三方介入的申请：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的，可向第三方发出介入申请；（2）一方认为需要第三方介入的，可向另一方发出介入申请，另一方应在____日内答复。.6.2第三方的选择：（1）甲乙双方协商一致，选择第三方介入的，可由双方共同确定；（2）一方申请第三方介入的，另一方应在____日内提出异议，逾期未提出异议的，视为同意选择该第三方。.6.3第三方的介入：（1）第三方在接到介入申请后，应在____日内确定介入方案；（2）第三方介入期间，甲乙双方应按照约定履行各自义务；（3）第三方介入结束后，应向甲乙双方提交书面报告。.7本合同未尽事宜的补充.7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。.7.2本合同修正条款自双方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本物业项目概况及设施设备清单要求：详细列出本物业项目的地理位置、占地面积、建筑面积、房屋结构、配套设施设备等信息。说明：本附件用于明确物业服务范围及服务对象。2.附件二：物业服务收费标准要求：详细列出物业服务费用的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。说明：本附件用于明确物业服务费用的构成及收费标准。3.附件三：物业服务合同签订前物业设施设备检查报告要求：详细列出合同签订前物业设施设备的检查情况，包括设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件用于明确物业设施设备的基本状况，为双方后续责任划分提供依据。4.附件四：物业服务合同履行过程中产生的相关文件要求：包括但不限于物业服务日志、维修记录、业主投诉处理记录等。5.附件五：物业服务合同履行过程中产生的法律法规、政策文件等要求：收集与物业服务合同履行相关的法律法规、政策文件等。说明：本附件用于明确双方在履行合同过程中应遵守的相关法律法规和政策。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按照本合同约定提供物业服务。责任认定标准：甲方未能按照合同约定提供物业服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未能按照合同约定提供清洁服务，导致乙方居住环境恶化，甲方应承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业服务费用。责任认定标准：乙方未按时缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取必要的法律手段追偿。示例说明：乙方未在每月____日前缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追偿。3.违约行为：甲方未按照合同约定进行设施设备维修。责任认定标准：甲方未按照合同约定进行设施设备维修，导致设施设备损坏或影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未在设施设备损坏后____日内进行维修，导致乙方正常生活受到影响，甲方应承担相应的违约责任。4.违约行为：乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施设备。责任认定标准：乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施设备，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方擅自将房屋用