2025年度商铺租赁协议范本编制指南

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁协议范本编制指南本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2合同中使用的缩写解释3.租赁双方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁物信息4.1租赁物名称、地址、面积4.2租赁物现状描述5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金金额及支付方式5.3租金调整机制6.租赁物使用与维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.附属设施与公共区域7.1附属设施使用规定7.2公共区域使用规定8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算与支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利、义务，确保双方的合法权益，维护市场秩序，实现租赁双方的共同利益。2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义“租赁物”指出租方所有或有权出租的位于[详细地址]的商铺及其附属设施。“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。“违约”指任何一方违反本合同约定的义务或未履行合同约定的行为。2.2合同中使用的缩写解释“本合同”指本《2025年度商铺租赁协议》。“出租方”指[出租方全称]。“承租方”指[承租方全称]。3.租赁双方基本信息3.1出租方基本信息[出租方全称][出租方地址][出租方联系电话][出租方法定代表人或负责人姓名及身份证号码]3.2承租方基本信息[承租方全称][承租方地址][承租方联系电话][承租方法定代表人或负责人姓名及身份证号码]4.租赁物信息4.1租赁物名称、地址、面积租赁物名称：[商铺名称]租赁物地址：[商铺详细地址]租赁物面积：[商铺面积]4.2租赁物现状描述租赁物现状为[现状描述，如：装修完毕、设备齐全、符合经营要求等]。5.租赁期限与租金5.1租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。5.2租金金额及支付方式租金金额：人民币[租金金额]元/月。支付方式：承租方应于每月[支付日]前支付当月租金，租金支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金支付等]。5.3租金调整机制租金调整机制：[如有租金调整，说明调整方式、调整条件等]。6.租赁物使用与维护6.1租赁物使用范围承租方仅可使用租赁物从事[经营内容]，不得擅自改变租赁物的用途。6.2租赁物维护责任6.2.1出租方负责租赁物的整体维护，确保租赁物符合安全、卫生等标准。6.2.2承租方负责租赁物内部的日常维护和保养，保持租赁物整洁。6.3租赁物损坏赔偿承租方在使用租赁物过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。7.附属设施与公共区域7.1附属设施使用规定[详细说明附属设施的使用规定，如：电梯、消防设施、监控设备等的使用及维护责任]7.2公共区域使用规定[详细说明公共区域的使用规定，如：停车场、休息区等的使用及维护责任]8.保险责任8.1出租方保险责任出租方应自行承担租赁物因自然灾害或意外事故造成的损失，并负责投保相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单副本提交承租方查阅。8.2承租方保险责任承租方在使用租赁物期间，应自行投保财产保险、公众责任保险等，以保障自身和第三方的人身和财产安全。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。9.1.2承租方擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.1.3出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权要求解除合同或要求出租方赔偿损失。9.1.4双方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约的性质和影响，采取相应的补救措施或承担违约责任。9.2违约金计算与支付违约金的具体计算方式和支付方式应在合同中明确约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现法定或约定的解除事由，如出租方未提供租赁物、承租方未按时支付租金等。10.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构[仲裁委员会名称]12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何对合同的变更，均需双方书面同意，并经签字（或盖章）后方生效。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在租赁过程中，提供信息匹配、沟通协调等中介服务的第三方。15.2.2咨询方：提供专业咨询意见的第三方。15.2.3评估方：对租赁物进行价值评估的第三方。15.2.4担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方。15.3第三方责任15.3.1中介方责任：中介方应如实提供信息，协助双方达成协议，但不对合同履行结果承担责任。15.3.3评估方责任：评估方应根据实际情况进行评估，提供客观、公正的评估报告，但不对评估报告的准确性承担责任。15.3.4担保方责任：担保方应根据担保合同承担相应的担保责任。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额：中介方对本合同项下的责任不超过中介服务费的两倍。16.2咨询方责任限额：咨询方对本合同项下的责任不超过咨询费的三倍。16.3评估方责任限额：评估方对本合同项下的责任不超过评估费用的五倍。16.4担保方责任限额：担保方在本合同项下的责任不得超过担保合同约定的金额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明：第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容，甲方应自行承担合同履行的风险和责任。17.2第三方与乙方的划分说明：第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务内容，乙方应自行承担合同履行的风险和责任。17.3第三方与甲乙双方的划分说明：第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲乙双方之间的合同履行结果承担责任。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，可对合同进行相应的变更。18.2合同变更应明确第三方的角色、责任和权利，并经第三方签字（或盖章）确认。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担相应的违约责任。19.2第三方介入的合同解除不影响甲乙双方原合同关系的继续履行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方和第三方可根据合同约定或相关法律法规，选择适当的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。列出租赁物的新旧程度、使用状况等。2.租赁物现状照片提供租赁物交付时的现状照片，作为租赁物交付状态的证明。3.租金支付凭证提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.租赁物维修记录记录租赁物在使用过程中发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.租赁物损坏报告当租赁物发生损坏时，由承租方填写损坏报告，包括损坏原因、损坏程度、修复情况等。6.附属设施使用规定详细说明附属设施的使用规则、使用时间、使用费用等。7.公共区域使用规定明确公共区域的使用规则、使用时间、使用费用等。8.保险单副本提供出租方和承租方各自投保的保险单副本，以证明保险责任的承担。9.第三方介入协议当第三方介入时，提供第三方介入的协议文件，明确第三方的角色、责任和权利。10.合同变更协议当合同需要变更时，提供合同变更的协议文件，包括变更内容、变更原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物用途。1.3出租方未按约定提供租赁物。1.4双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、严重程度和影响，确定违约责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金：违约责任：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。示例：若租金为10000元/月，滞纳金比例为0.5%，则每日滞纳金为50元。3.