别墅租赁服务合同范本

别墅租赁服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的别墅一套，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方上述别墅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________________________的别墅一套（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租赁物状况及交付

2.1甲方保证租赁物符合租赁合同约定的用途，并保证租赁物在租赁期间符合国家有关安全、消防、环保等法律法规的要求。

2.2甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方使用，乙方应在收到租赁物后进行验收。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应保持租赁物的清洁、整洁，并承担租赁物日常维护费用。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如发生租赁物损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

五、租赁物的返还及违约责任

5.1租赁期满或双方约定的其他终止租赁的情形出现时，乙方应将租赁物返还给甲方。

5.2如乙方提前终止租赁，应提前____天通知甲方，并承担相应的违约责任。

5.3如甲方提前终止租赁，应提前____天通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物现状确认书

2.租赁物维修记录

3.租赁物租赁期限确认书

4.租赁物租金支付凭证

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的别墅一套，愿意将其出租给乙方使用，为保障租赁双方的权益，甲乙双方经丙方协调，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________________________的别墅一套（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租赁物交付及验收

2.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付丙方，丙方应在收到租赁物后进行验收，并向甲方出具验收报告。

2.2验收报告作为租赁物现状的证明文件，甲乙双方及丙方均认可其法律效力。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，丙方作为第三方服务提供方，有权代为收取租金并代为保管。

3.3丙方应在收到租金后及时将租金支付给甲方，如因丙方原因导致甲方未按时收到租金，甲方有权要求丙方承担违约责任。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应保持租赁物的清洁、整洁，并承担租赁物日常维护费用。

4.3丙方作为第三方服务提供方，有权对租赁物的使用情况进行监督，并对乙方使用过程中存在的问题进行指导和纠正。

五、甲方的权利及利益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定的租金标准支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方代为催收。

5.2甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，如乙方违反使用规定，甲方有权要求丙方进行制止并追究乙方责任。

5.3甲方有权要求丙方在租赁期限内对租赁物的安全、消防、环保等方面进行监督检查，确保租赁物符合国家有关法律法规的要求。

5.4甲方有权要求丙方在租赁期满或终止租赁时，对租赁物进行清点、验收，并确保租赁物完好无损。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

6.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

6.3乙方如在使用过程中违反安全、消防、环保等法律法规，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。

6.4乙方如因个人原因提前终止租赁，应提前____天通知甲方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方丙方作为服务提供方，旨在为甲乙双方提供专业的租赁管理服务，确保租赁双方权益得到有效保障。

8.2丙方作为第三方，在租赁过程中起到监督、协调和保障作用，有利于维护租赁秩序，降低租赁风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，在租赁过程中享有主导地位，有利于甲方更好地维护自身权益，确保租赁物得到合理使用。

9.2甲方通过引入第三方丙方，将租赁管理责任部分转移，有利于甲方集中精力进行其他业务拓展，提高经济效益。

附件：

1.租赁物现状确认书

2.租赁物维修记录

3.租赁物租赁期限确认书

4.租赁物租金支付凭证

5.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物业管理服务提供方）：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________________________的别墅一套，为保障乙方租赁权益，甲乙双方经丙方协调，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________________________的别墅一套（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租赁物交付及验收

2.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付丙方，丙方应在收到租赁物后进行验收，并向甲方出具验收报告。

2.2验收报告作为租赁物现状的证明文件，甲乙双方及丙方均认可其法律效力。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，丙方作为第三方物业管理服务提供方，有权代为收取租金并代为保管。

3.3丙方应在收到租金后及时将租金支付给甲方，如因丙方原因导致甲方未按时收到租金，甲方有权要求丙方承担违约责任。

四、乙方的权利及利益保障

4.1乙方有权要求甲方保证租赁物符合租赁合同约定的用途，并保证租赁物在租赁期间符合国家有关安全、消防、环保等法律法规的要求。

4.2乙方有权要求丙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于日常清洁、维修保养、安全监控等。

4.3乙方有权要求甲方在租赁期满或终止租赁时，对租赁物进行清点、验收，并确保租赁物完好无损。

4.4乙方有权要求丙方在租赁期限内对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物的使用符合合同约定。

五、甲方的义务及违约责任

5.1甲方应按照合同约定的时间、地点将租赁物交付乙方，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付违约金。

5.2甲方应保证租赁物在租赁期间的安全，如因甲方原因导致租赁物发生安全事故，甲方应承担相应责任。

5.3甲方如未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求丙方提供相应的补救措施，或直接向甲方提出索赔。

5.4甲方如未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方作为第三方物业管理服务提供方，有权对租赁物的使用情况进行监督，并对乙方使用过程中存在的问题进行指导和纠正。

6.2丙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料，并协助甲方进行租赁物的维护和保养。

6.3丙方有权要求乙方遵守租赁合同约定，如乙方违反合同约定，丙方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方为主导，旨在保障乙方在租