2025年度杭州住宅小区公共区域装修维护合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州住宅小区公共区域装修维护合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方具备从事住宅小区公共区域装修维护的专业能力和经验，愿意为甲方提供装修维护服务。3.双方经友好协商，就甲方委托乙方进行小区公共区域装修维护事宜达成如下协议：一、装修维护范围（1）小区公共区域的地面、墙面、天花板的装修维护；（2）小区公共区域的门窗、楼梯、扶手、栏杆等设施的维修保养；（3）小区公共区域的照明、消防、安防等设施的检修维护；（4）小区公共区域的绿化、环境卫生、排水、排污等设施的维护；（5）甲方要求乙方进行的其他装修维护工作。二、装修维护内容（1）对小区公共区域进行清洁、消毒、除虫、灭鼠等环境卫生工作；（2）对小区公共区域的照明、消防、安防等设施进行定期检修、维护和保养；（3）对小区公共区域的绿化、环境卫生、排水、排污等设施进行定期检查、清理和维护；（4）对小区公共区域的门窗、楼梯、扶手、栏杆等设施进行定期检查、维修和保养；（5）对小区公共区域的地面、墙面、天花板进行定期检查、维修和保养。三、装修维护期限1.本合同约定的装修维护期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方应在装修维护期限内，按照本合同约定完成所有装修维护工作。四、装修维护费用1.本合同约定的装修维护费用为人民币____元整（大写：____元整）。2.甲方应在装修维护期限开始前支付装修维护费用，支付方式为：____。3.乙方在完成装修维护工作后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票后____个工作日内支付剩余装修维护费用。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）按照本合同约定支付装修维护费用；（2）提供装修维护所需的材料、设备等；（3）对乙方进行装修维护工作进行检查、验收；（4）对乙方在装修维护过程中出现的问题提出意见和建议。2.乙方权利义务：（1）按照本合同约定完成装修维护工作；（2）保证装修维护工作的质量和安全；（3）按照甲方要求提供装修维护所需的材料、设备等；（4）对装修维护过程中出现的问题及时处理，确保小区公共区域正常运行。六、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付装修维护费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按照本合同约定完成装修维护工作的，应向甲方支付____%的违约金。3.双方因装修维护工作发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。八、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.装修维护工作清单；2.装修维护费用明细表。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工方等。二、第三方介入目的1.甲方、乙方可基于本合同约定，引入第三方参与本合同项下的工作，以提升工作效率、保证工作质量或实现其他合法目的。2.第三方介入不改变甲方、乙方的合同主体地位，不改变本合同的约束力。三、第三方责任限额1.甲方、乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定。（1）第三方因自身原因造成的工作延误、质量问题、安全事故等损失；（2）第三方违反合同约定导致甲方、乙方遭受的损失；（3）第三方在装修维护过程中造成的第三方损害赔偿。（1）甲方、乙方根据第三方的资质、能力、信誉等因素协商确定；四、第三方责任划分1.甲方、乙方应根据第三方的职责，明确各自与第三方的责任划分。（1）第三方应承担的具体工作内容及质量标准；（2）第三方在履行职责过程中应遵守的法律法规、行业规范和本合同约定；（3）第三方违反职责应承担的责任。3.甲方、乙方应将第三方责任划分以书面形式明确告知对方。五、第三方权利（1）要求甲方、乙方提供必要的材料、设备等；（2）根据合同约定，提出合理的意见和建议；（3）根据工作需要，调整工作计划；（4）依法维护自身合法权益。2.甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，积极配合第三方的相关工作。六、第三方义务（1）按照合同约定，完成各项工作；（2）保证工作质量，确保工程安全；（3）遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定；（4）配合甲方、乙方对工作进行检查、验收。2.第三方在履行义务过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失，应承担相应的法律责任。七、第三方介入流程1.甲方、乙方经协商一致，决定引入第三方参与本合同项下工作时，应书面通知对方。2.甲方、乙方应在书面通知中明确第三方的名称、职责、责任限额等内容。3.第三方收到书面通知后，应在____个工作日内书面回复甲方、乙方，确认是否接受本合同约定的条款。4.第三方接受本合同约定条款后，应与本合同双方签订书面协议，明确各方权利义务。八、第三方变更与解除1.甲方、乙方认为有必要变更第三方或解除第三方在本合同项下职责的，应书面通知对方，并经对方同意。（1）甲方、乙方应书面通知第三方变更或解除原因；（2）第三方应配合甲方、乙方进行变更或解除工作；（3）第三方变更或解除在本合同项下职责后，应按照本合同约定承担相应责任。九、争议解决1.甲方、乙方、第三方之间因本合同产生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，其他方应积极配合，提供必要的信息和协助。4.争议解决过程中，不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修维护工作清单详细要求：清单应详细列明装修维护的具体项目、工作内容、质量标准、完成时间等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方在装修维护过程中的工作内容和质量要求。2.装修维护费用明细表详细要求：明细表应详细列明装修维护费用的构成、单价、数量、总价等。说明：本明细表作为合同附件，用于明确双方在装修维护过程中的费用构成和支付方式。3.第三方协议详细要求：协议应明确第三方在本合同项下的职责、权利义务、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同项下的法律地位和责任。4.装修维护验收报告详细要求：报告应详细记录装修维护工作的完成情况、存在问题、整改措施等。说明：本报告作为合同附件，用于明确双方对装修维护工作的验收结果。5.装修维护工程图纸详细要求：图纸应详细展示装修维护工程的设计方案、施工图等。说明：本图纸作为合同附件，用于明确装修维护工程的具体设计方案。6.装修维护材料清单详细要求：清单应详细列明装修维护所需材料的名称、规格、数量、品牌等。说明：本清单作为合同附件，用于明确装修维护工程所需材料的种类和数量。7.装修维护安全措施方案详细要求：方案应详细说明装修维护过程中的安全措施、应急预案等。说明：本方案作为合同附件，用于明确装修维护工程的安全保障措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付装修维护费用的，应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应在装修维护期限开始前支付装修维护费用，如未按时支付，应向乙方支付____%的违约金。（2）未按合同约定提供材料、设备的，应承担相应的责任。示例：甲方应在装修维护期限开始前提供必要的材料、设备，如未按时提供，应承担由此造成的延误和损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成装修维护工作的，应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应在装修维护期限内完成所有装修维护工作，如未按时完成，应向甲方支付____%的违约金。（2）未保证装修维护工作质量的，应承担相应的责任。示例：乙方应保证装修维护工作的质量，