2025年度农村集体土地房屋买卖协议书（含配套设施建设及土地承包权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农村集体土地房屋买卖协议书（含配套设施建设及土地承包权）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度农村集体土地房屋买卖协议书（含配套设施建设及土地承包权）甲方（出卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买受方）：姓名：_______住址：_______鉴于甲方拥有位于_______县_______乡_______村_______号农村集体土地上的房屋及配套设施，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋及配套设施。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋及配套设施的基本情况1.房屋坐落：_______县_______乡_______村_______号。2.房屋结构：_______。3.房屋面积：_______平方米。4.房屋附属设施：_______。5.土地面积：_______平方米。二、土地承包权1.甲方同意将上述土地承包权转让给乙方。2.土地承包期限：_______年。3.土地承包费：_______元/年。4.土地承包权转让后，乙方应依法履行土地承包合同，不得擅自改变土地用途。三、买卖价格及支付方式1.甲方同意将上述房屋及配套设施出售给乙方，总价款为_______元。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，一次性支付甲方上述房屋及配套设施的价款。3.乙方支付价款的方式为：_______。四、交付时间及方式1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋及配套设施交付给乙方。2.交付方式为：_______。五、税费承担1.房屋买卖过程中产生的税费，由_______方承担。2.土地承包权转让过程中产生的税费，由_______方承担。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋及配套设施的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付_______元违约金。3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向_______县人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入的范围1.中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.监理单位：对配套设施建设过程进行监督，确保工程质量和进度。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在其职责范围内提供的服务，如因过失导致甲乙双方利益受损，中介机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费的_______倍。2.评估机构：评估机构在其职责范围内提供的服务，如因评估失误导致甲乙双方利益受损，评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估服务费的_______倍。3.律师事务所：律师事务所提供的服务，如因法律咨询、合同审核等方面的失误导致甲乙双方利益受损，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过律师服务费的_______倍。4.监理单位：监理单位在其职责范围内提供的服务，如因监理失误导致配套设施建设质量不达标，监理单位应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过监理服务费的_______倍。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构仅提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服务，不对房屋及配套设施的真实性、合法性负责。2.评估机构：评估机构仅对房屋及配套设施进行价值评估，不对房屋及配套设施的真实性、合法性负责。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务，不对房屋及配套设施的真实性、合法性负责。4.监理单位：监理单位仅对配套设施建设过程进行监督，不对房屋及配套设施的真实性、合法性负责。五、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同前，可自愿选择中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等第三方介入。2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。六、第三方服务费用1.中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等第三方服务费用，由甲乙双方协商确定，并纳入本合同。2.第三方服务费用支付方式：_______。七、第三方退出机制1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。3.第三方退出后，原第三方所承担的责任不再延续。八、其他约定1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对房屋享有合法权利。2.土地使用权证复印件：提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地享有合法权利。3.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋的面积、结构等信息。4.土地承包合同复印件：提供土地承包合同的复印件，以证明甲方对土地承包权的合法享有。5.交易税费缴纳凭证：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明甲乙双方已履行相关税费支付义务。6.中介服务协议：如涉及中介机构，提供中介服务协议，明确中介机构的职责和权利。7.评估报告：如涉及评估机构，提供评估报告，以证明房屋及配套设施的价值。8.律师意见书：如涉及律师事务所，提供律师意见书，以证明合同的合法性和有效性。9.监理合同：如涉及监理单位，提供监理合同，明确监理单位的职责和权利。10.附属设施清单：提供房屋附属设施清单，详细列出附属设施的种类、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及配套设施。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟入住所造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付价款。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方提供的服务存在重大失误。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用的_______倍。示例说明：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估价值与实际价值相差较大，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方或乙方违反土地承包合同。责任认定标准：甲方或乙方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：乙方擅自改变土地用途，违反土地承包合同，应承担相应的法律责任并赔偿甲方损失。5.