2025年度公寓装饰装修与物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓装饰装修与物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______联系电话：______地址：______法定代表人：______联系电话：______一、服务内容（1）室内外墙面、地面、天花板的装修；（2）门窗、厨卫设施的安装与维修；（3）水电、空调、消防等设施的安装与维修；（4）其他甲方要求的装修项目。（1）公寓的安全管理，包括门禁、监控、消防等；（2）公寓的清洁、绿化、公共区域维护；（3）公寓的租赁、收租、租金管理等；（4）其他甲方要求的物业管理项目。二、服务期限2.1本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服务费用（1）装饰装修费用：______元；（2）物业管理费用：______元/月。3.2甲方应在签订本合同后______个工作日内向乙方支付首期费用______元，余款______元在装饰装修完成后______个工作日内支付。四、付款方式（1）银行转账；（2）现金支付。五、违约责任5.1甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付______的违约金。5.2乙方未按约定时间完成装饰装修或物业管理服务的，应向甲方支付______的违约金。六、保密条款6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、施工方、监理方、供应商等。二、第三方介入方式（1）中介方：在甲方与乙方之间提供信息、沟通、协调等服务；（2）施工方：根据乙方要求，对公寓进行具体的施工操作；（3）监理方：对施工过程进行监督、检查，确保工程质量；（4）供应商：提供施工所需的材料、设备等。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本合同项下的服务内容承担责任，责任限额为______元；（2）施工方：施工方对因施工质量问题造成的损失承担责任，责任限额为______元；（3）监理方：监理方对因监理不力造成的损失承担责任，责任限额为______元；（4）供应商：供应商对因提供的材料、设备质量问题造成的损失承担责任，责任限额为______元。四、第三方的责权利划分4.1第三方的责权利如下：（1）中介方：责任：提供真实、准确的信息，协助双方进行沟通、协调；权利：收取中介服务费用；义务：遵守国家法律法规，诚实守信。（2）施工方：责任：按照乙方要求，完成装饰装修施工任务，确保工程质量；权利：获得施工报酬；义务：遵守国家法律法规，确保施工安全。（3）监理方：责任：对施工过程进行监督、检查，确保工程质量；权利：收取监理服务费用；义务：遵守国家法律法规，公正、客观地履行监理职责。（4）供应商：责任：提供符合质量标准的材料、设备；权利：获得供应报酬；义务：遵守国家法律法规，保证材料、设备的合法来源。五、第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与乙方对本合同项下的权利、义务和责任承担，不因第三方介入而改变。5.2甲方与乙方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任，并作为本合同的附件。5.3甲方与乙方应监督第三方履行其在本合同项下的义务，确保工程质量和服务质量。六、第三方变更6.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订新的协议，作为本合同的附件。6.2第三方变更后，原第三方与本合同项下的权利、义务和责任承担终止。七、第三方介入费用的承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方根据各自协议约定承担。八、争议解决8.1第三方与本合同项下发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.1本合同附件包括但不限于第三方协议、变更协议等，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正案自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、期限以及双方的权利和义务。说明：适用于甲方与乙方之间的中介服务，如由中介方协助双方达成合作意向。2.施工合同详细要求：合同应详细列出施工内容、工期、质量标准、材料规格、验收标准、付款方式等。说明：适用于甲方与施工方之间的合同，确保施工质量和服务。3.监理合同详细要求：合同应明确监理方的职责、权限、工作内容、报告制度、费用等。说明：适用于甲方与监理方之间的合同，确保施工过程中的监督和质量控制。4.供应商材料设备供应合同详细要求：合同应明确材料设备的规格、数量、质量标准、交付时间、验收标准、付款方式等。说明：适用于甲方与供应商之间的合同，确保材料设备的供应和质量。5.物业管理服务合同详细要求：合同应详细列出物业管理服务的内容、标准、费用、服务期限、违约责任等。说明：适用于甲方与物业管理服务提供方之间的合同，确保物业管理服务的质量和效果。6.变更协议详细要求：协议应明确变更事项、变更原因、变更内容、变更后的权利义务等。说明：适用于合同履行过程中因特殊原因需要变更合同条款的情况。7.保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：适用于涉及商业秘密或敏感信息的合作，保护双方的商业利益。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、地点、费用等。说明：适用于合同履行过程中可能出现的争议，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付______的违约金。示例：若甲方未在约定日期支付物业管理费用，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成装饰装修或物业管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付______的违约金。示例：若乙方未在约定日期完成装修工程，应向甲方支付______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未提供真实、准确的信息；施工方未按标准完成施工；监理方未履行监督职责；供应商提供不合格材料。责任认