2025年度杭州市中介服务合同范本：租赁押金管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州市中介服务合同范本：租赁押金管理本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方拥有位于_________________________（具体地址）的房屋一套，现将该房屋出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋租赁基本情况1.1房屋基本情况：甲方出租的房屋位于_________________________（具体地址），房屋结构为_________________________，房屋面积_________________________平方米，房屋户型为_________________________。1.2租赁用途：乙方租赁该房屋用于_________________________。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：本合同租赁期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共计__年__个月。2.2租金：每月租金为人民币_________________________元，租金支付方式为_________________________（现金、银行转账等），支付时间为每月的_________________________日前。第三条押金管理3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________________________元。3.2押金用途：押金用于抵扣乙方在租赁期间因房屋损坏或违反本合同约定而产生的维修费用及其他费用。3.3押金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，乙方应将房屋交还甲方，甲方在收到乙方提交的房屋交还确认书及相关费用结清凭证后，无息退还乙方押金。第四条房屋交付与验收4.1甲方应于本合同签订之日起__日内将房屋交付乙方使用。4.2乙方在收到房屋后__日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应在__日内予以修复或更换。第五条房屋使用与维护5.1乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。5.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。5.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日人民币_________________________元的违约金；（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失；（3）甲方未履行房屋维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日人民币_________________________元的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿；（3）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险机构等。2.第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）根据法律法规或政策要求，必须由第三方介入；（3）甲乙双方在履行本合同过程中，因房屋租赁相关事宜产生争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息或未履行中介职责，导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的两倍；（2）物业管理公司：物业管理公司因未履行物业管理职责，导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额不超过物业管理服务费用的两倍；（3）维修服务公司：维修服务公司因维修质量不合格或未按时完成维修任务，导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额不超过维修服务费用的两倍；（4）保险机构：保险机构因未履行保险责任，导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额不超过保险赔偿金额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用；（2）第三方有权根据法律法规和政策要求，介入本合同履行过程；（3）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明。4.2第三方义务：（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的服务职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和政策要求，不得违反本合同约定；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。5.2第三方与甲乙双方在履行本合同过程中，应明确各自的职责范围，避免责任不清。如发生争议，第三方应协助甲乙双方解决。5.3第三方在介入本合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.第三方变更与解除6.1第三方因自身原因无法履行本合同约定的服务职责，应提前__日通知甲乙双方，并协商确定替代方案。6.2第三方在履行本合同过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方责任追溯7.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权追溯第三方的责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行服务职责，经甲乙双方协商一致，可免除第三方的责任。8.第三方保密8.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方在合同履行完毕后，仍应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.第三方退出9.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因退出，应提前__日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同履行。9.2第三方退出本合同，不影响甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同（本合同）详细要求：本合同为房屋租赁的基本合同，包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：本合同为双方签订的房屋租赁基本协议，是后续附件的基础。2.房屋租赁清单详细要求：详细列出房屋内的家具、电器、设施等清单，包括名称、数量、新旧程度等。说明：用于双方对房屋内物品的交接和确认，避免租赁期满时产生争议。3.押金收据详细要求：押金收据应明确押金的金额、收取时间、收据编号等。说明：作为押金支付和退还的凭证，应妥善保管。4.房屋维修费用清单详细要求：详细列出房屋维修项目的名称、维修原因、维修费用等。说明：用于记录房屋维修情况，作为押金退还的依据。5.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细描述房屋现状，包括设施、装修、卫生等情况。说明：用于确认房屋交付时的状态，作为日后房屋退租时的比对依据。说明：作为租赁合同的有效附件，用于证明乙方身份信息。7.甲方房产证复印件详细要求：提供甲方的房产证复印件，证明甲方为房屋的所有权人。说明：作为租赁合同的有效附件，用于证明甲方房产的所有权。8.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：作为租赁合同的有效附件，用于证明租赁关系的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；提前终止租赁合同，未按约定支付违约金；提高租金，未提前通知乙方；未履行房屋维修义务。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；损坏房屋及附属设施，未及时修复或赔偿；擅自改变房屋结构；违反租赁用途。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付乙方人民币_________________________元的违约金；提前终止租赁合同，未支付违约金，应支付人民币_________________________元的违约金；提高租金，每提前一个月通知乙方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；未履行房屋维修义务，每延迟一日，应支付乙方人民币_________________________元的违约金。（2）乙方违约责任：未按约定支付租金，每延迟一日，应支付甲方人民币_________________________元的违约金；损坏房屋及附属设施，每损坏一件，应赔偿人民币_________________________元；擅自改变房屋结构，每改变一处，应赔偿人民币_________________________元；违反租赁用途，每违反一次，应赔偿人民币_________________________元。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付乙方人民币100元的违约金。如延迟10天，则甲方