2025年度国内物流园区运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国内物流园区运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、合同标的及范围1.1本合同标的为甲方拥有的园区，具体范围包括但不限于园区内的土地、建筑物、设备、设施等。（1）园区的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护等；（2）园区内企业的招商、租赁、入驻、退租等业务；（3）园区内企业的服务支持，包括但不限于政策咨询、商务洽谈、业务对接等；（4）园区内企业的协调管理，包括但不限于纠纷调解、投诉处理等；（5）园区的品牌推广、市场拓展等。二、合同期限及费用2.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方运营管理园区的费用为人民币____元/年，甲方应在每年____月____日前支付乙方当年运营管理费用。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）向乙方提供园区运营管理所需的土地、建筑物、设备、设施等；（2）配合乙方进行园区运营管理工作；（3）监督乙方的运营管理工作，确保园区运营管理的质量和效果；（4）按照合同约定支付乙方运营管理费用。3.2乙方权利义务：（1）按照合同约定，对园区进行运营管理，确保园区运营管理的质量和效果；（2）负责园区内企业的招商、租赁、入驻、退租等业务；（3）为园区内企业提供政策咨询、商务洽谈、业务对接等服务；（4）协调管理园区内企业，处理纠纷、投诉等事宜；（5）按照合同约定，向甲方支付运营管理费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定支付运营管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。4.3乙方未按约定进行园区运营管理的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.园区运营管理细则2.园区运营管理费用明细表3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，介入园区运营管理或相关服务的独立法人或其他组织。（1）中介机构：提供园区招商、租赁、咨询等中介服务。（2）专业服务机构：提供物业管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护等专业服务。（3）顾问机构：提供政策咨询、市场分析、品牌推广等顾问服务。（4）合作企业：与园区内企业进行合作，提供相关产品或服务。二、第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入园区运营管理或相关服务。（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力。（3）第三方提供的服务的价格、质量、期限等符合甲乙双方的要求。三、第三方的权利和义务3.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有提供服务的权利。（2）在提供服务过程中，有权获得甲乙双方提供的相关支持。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求。（3）保守园区商业秘密和甲方商业秘密。四、第三方责任限额4.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币____元，如实际损失超过该限额，超出部分由甲乙双方根据损失原因和责任划分承担。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供服务过程中，其行为代表其自身，不直接产生法律效力。5.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：（1）甲方与乙方：双方按本合同约定承担相应权利义务。（2）甲方与第三方：甲方有权监督第三方的服务质量，第三方需服从甲方的管理。（3）乙方与第三方：乙方负责协调第三方与甲方、园区内企业之间的关系。六、第三方变更及退出6.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，如需变更或退出，应提前____日通知甲乙双方，并办理相关手续。6.2第三方变更或退出，不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。七、补充条款7.1本合同中未约定的第三方事项，双方可根据实际情况协商解决。7.2如第三方介入本合同约定的服务，双方应根据第三方提供的服务内容和价格，签订补充协议，作为本合同的附件。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.园区运营管理细则2.园区运营管理费用明细表3.第三方资质证明文件4.第三方服务协议5.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.园区运营管理细则要求：详细规定园区运营管理的具体流程、规范和标准。说明：本细则作为合同附件，用于指导双方在园区运营管理过程中的具体操作。2.园区运营管理费用明细表要求：明确列出园区运营管理费用的构成、计算方式和支付时间。说明：本费用明细表作为合同附件，用于确保双方对运营管理费用的理解和支付。3.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的有效营业执照、相关资质证书等文件。说明：本资质证明文件作为合同附件，用于证明第三方机构具备提供相关服务的资格和能力。4.第三方服务协议要求：详细规定第三方机构提供服务的具体内容、质量标准、费用、期限等。说明：本服务协议作为合同附件，用于明确第三方机构与甲乙双方的权利义务。5.园区规划图要求：提供园区平面图、建筑布局图、设施分布图等。说明：本规划图作为合同附件，用于展示园区整体布局和设施分布。6.园区管理制度要求：制定园区安全、环保、消防、卫生等管理制度。说明：本管理制度作为合同附件，用于规范园区运营管理中的各项制度。7.园区招商手册要求：介绍园区基本情况、招商政策、优惠政策等。说明：本招商手册作为合同附件，用于吸引潜在入驻企业。8.园区运营年度报告要求：每年编制园区运营年度报告，包括运营数据、财务状况、重大事件等。说明：本年度报告作为合同附件，用于评估园区运营效果和存在问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付运营管理费用。乙方未按照合同约定进行园区运营管理。第三方未按照合同约定提供服务。双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付运营管理费用，应向乙方支付____%的违约金。乙方未按照合同约定进行园区运营管理，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第三方未按照合同约定提供服务，应向甲方或乙方支付____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。双方未按照合同约定履行其他义务，应根据损失情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付运营管理费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例二：乙方未按照合同约定进行园区运营管理，