2025年度小微企业借款合同第三方抵押担保服务规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小微企业借款合同第三方抵押担保服务规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度小微企业借款合同第三方抵押担保服务规范甲方（借款方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（担保方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________丙方（抵押方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：3.乙方同意为甲方的上述借款提供抵押担保服务。根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条抵押物1.抵押物为位于________________________的房产，房屋所有权证号为：________________________。2.抵押物的现状、用途、权属等均符合法律法规的规定，且不存在任何权利瑕疵。第三条抵押物价值1.抵押物的评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，对抵押物进行评估，并向甲方提供评估报告。第四条担保责任1.乙方在本合同约定的借款期限内，对甲方的借款承担连带保证责任。2.乙方应在接到贷款机构的借款逾期通知之日起______个工作日内，向贷款机构支付逾期借款本息。第五条抵押物权利转移1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物权利转移至甲方。2.甲方应在收到抵押物权利转移文件之日起______个工作日内，将抵押物权利登记于其名下。第六条违约责任1.甲方如未按合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款及利息。2.乙方如未按合同约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。第七条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款方）：（签字或盖章）________________________乙方（担保方）：（签字或盖章）________________________丙方（抵押方）：（签字或盖章）________________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（借款方）、乙方（担保方）和丙方（抵押方）以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他主体。第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的及形式1.目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低风险，保障各方合法权益。提供专业咨询或建议；进行资产评估、尽职调查；协助办理相关法律手续；监督合同履行情况；解决合同履行过程中的争议。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力及合同约定进行明确。2.第三方在其专业领域内，对因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。3.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲、乙、丙三方签字（或盖章）确认。四、第三方权利与义务1.权利：第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和资料；第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督；第三方有权在合同履行过程中，提出合理的建议或意见。2.义务：第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合相关要求；第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方、丙方的商业秘密；第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。五、第三方与其他各方的划分说明1.责任划分：甲方、乙方、丙方对本合同的履行承担主要责任，第三方仅在其专业领域内提供辅助性服务。第三方在提供专业服务过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.利益分配：第三方在合同履行过程中，如产生合理费用，应由甲方、乙方、丙方按照合同约定进行分担。3.风险承担：甲方、乙方、丙方应共同承担合同履行过程中的风险，第三方仅在其专业领域内承担相应的风险。六、第三方介入的具体条款1.中介机构：甲方、乙方、丙方同意聘请_________（中介机构名称）作为本合同的中介机构。中介机构的主要职责为：协助办理合同签订、资产评估、尽职调查等事宜。2.评估机构：甲方、乙方、丙方同意聘请_________（评估机构名称）对抵押物进行评估。评估机构的主要职责为：出具抵押物评估报告，提供评估咨询服务。3.律师事务所：甲方、乙方、丙方同意聘请_________（律师事务所名称）提供法律咨询服务。律师事务所的主要职责为：审查合同条款，提供法律意见，协助办理相关法律手续。4.会计师事务所：甲方、乙方、丙方同意聘请_________（会计师事务所名称）进行尽职调查。会计师事务所的主要职责为：调查甲方的财务状况，提供尽职调查报告。七、第三方介入的合同变更1.如需增加新的第三方介入，甲、乙、丙三方应协商一致，并签订补充协议。2.补充协议应明确新介入的第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告：详细要求：由评估机构出具，详细说明抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告应具有法律效力，为抵押物价值的认定提供依据。2.尽职调查报告：详细要求：由会计师事务所出具，对甲方的财务状况、经营状况、法律风险等进行全面调查。3.法律意见书：详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查，并给出法律意见。说明：法律意见书应明确指出合同条款中可能存在的法律风险，并提出相应的解决方案。4.合同签订证明：详细要求：由中介机构或相关见证人出具，证明合同已签订。说明：合同签订证明应注明合同签订的时间、地点、参与人等信息。5.抵押物权利转移证明：详细要求：由登记机关出具，证明抵押物权利已转移至甲方。说明：抵押物权利转移证明是抵押物权利转移的法律依据。6.借款合同：详细要求：由贷款机构出具，详细说明借款金额、期限、利率、还款方式等。说明：借款合同是借款关系的法律依据。7.担保合同：详细要求：由担保方出具，详细说明担保方式、担保范围、担保期限等。说明：担保合同是担保关系的法律依据。8.补充协议：详细要求：由甲、乙、丙三方协商一致后签订，对合同内容进行补充或修改。说明：补充协议是对合同内容的补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定的时间偿还借款本息。责任认定：甲方应向贷款机构支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期偿还借款，应支付自逾期之日起至实际还款日止的每日万分之五的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行担保责任。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。示例：若乙方未在接到逾期通知后及时履行担保责任，应向贷款机构支付逾期借款本息。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定将抵押物权利转移至甲方。责任认定：丙方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。示例：若丙方未在规定时间内将抵押物权利转移至甲方，应承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行其职责，造成合同履行受阻或损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致抵押物价值评估不准确，应承担相应的赔偿责任。合