2025年度公共租赁住房项目租赁保证金合同范本

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2025年度公共租赁住房项目租赁保证金合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_________________法定代表人：_______联系电话：___________乙方（承租方）：_______地址：_________________法定代表人：_______联系电话：___________鉴于甲方拥有位于_______的公共租赁住房一套，面积为_______平方米，乙方愿意租赁该住房，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物2.租赁住房的建筑面积为_______平方米，具体位置为_______。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前_______日内与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为_______元人民币。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。四、租赁保证金1.乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为_______元人民币。2.租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。3.如乙方违约，甲方有权扣除租赁保证金中相应部分的违约金。五、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁住房，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应负责租赁住房的日常维护，保持房屋及附属设施完好。3.乙方不得在租赁住房内从事违法活动，不得存放危险物品。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供租赁住房，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如甲方未按约定退还租赁保证金，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。（3）如乙方在租赁住房内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、法律顾问等。2.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方职责1.第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供租赁住房的介绍、咨询、推荐等服务；（2）协助甲乙双方办理租赁手续；（3）监督租赁住房的维护和使用；（4）协助解决租赁过程中出现的争议。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。三、第三方权利1.第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。四、第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额：（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合作协议约定的赔偿限额。（2）如第三方未在规定的时间内履行职责，导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为因未履行职责而造成的直接经济损失。3.第三方责任的具体划分：（1）第三方在提供租赁住房介绍、咨询、推荐等服务过程中，因信息不准确或误导导致乙方损失的，第三方应承担相应的责任。（2）第三方在协助办理租赁手续过程中，因操作失误或违反法律法规导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任。（3）第三方在监督租赁住房的维护和使用过程中，因未尽到监督职责导致甲方损失的，第三方应承担相应的责任。（4）第三方在协助解决租赁过程中出现的争议过程中，因故意或重大过失导致争议无法得到妥善解决的，第三方应承担相应的责任。五、第三方变更1.如第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。2.第三方变更不影响本合同的履行和甲乙双方的权益。六、第三方退出1.如第三方退出本合同，甲乙双方应书面同意，并签订相应的退出协议。2.第三方退出不影响本合同的履行和甲乙双方的权益。七、其他约定1.本合同中关于第三方的约定，如与法律法规、行业规范相冲突，以法律法规、行业规范为准。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。3.本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________第三方：_________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁住房基本情况说明要求：详细描述租赁住房的地址、面积、结构、设施等情况。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁住房的具体情况。2.附件二：租赁保证金缴纳凭证要求：提供乙方缴纳租赁保证金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已缴纳租赁保证金。3.附件三：租赁合同要求：详细列明甲乙双方的权利义务，包括租金、租赁期限、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方在租赁期间的权益和义务。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方的参与及责任。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序及费用承担。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。6.附件六：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：本附件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中可能涉及到的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供租赁住房；未按约定退还租赁保证金；故意隐瞒租赁住房的实际情况。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；故意损坏租赁住房；在租赁住房内从事违法活动。（3）第三方违约行为：未按约定履行职责；故意提供虚假信息；故意泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：如甲方未按约定提供租赁住房，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。（2）乙方违约责任认定：如乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，并可能被解除合同。如乙方故意损坏租赁住房，应承担赔偿责任，恢复原状或支付修复费用。（3）第三方违约责任认定：如第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方相应的损失。如第三方故意提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方相应的损失。如第三方故意泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲乙双方相应的损失。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按约定在租赁期满前通知乙方续租事宜，导致乙方无法继续租赁，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约示例：乙方未按约定支付租金，逾期一个月，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解