2025年度土地储备置换协议范本（二零二五版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地储备置换协议范本（二零二五版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：1.甲方为土地储备主体，负责本行政区域内土地储备工作。2.乙方为土地使用权人，拥有土地储备项目所需土地使用权。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方储备乙方土地事宜达成如下协议：第一条土地储备范围1.1本协议涉及的土地储备范围为：_________________________1.2土地储备范围的具体四至界限如下：（1）东至：_________________________（2）南至：_________________________（3）西至：_________________________（4）北至：_________________________第二条土地储备方式2.1乙方同意将其拥有的土地使用权及地上建筑物、附着物等无偿转移给甲方，甲方负责土地储备及后续开发利用。2.2乙方应在本协议签订后____个工作日内将土地使用权及地上建筑物、附着物等过户至甲方名下。第三条土地储备费用3.1乙方应向甲方支付土地储备费用，包括但不限于土地补偿费、安置补偿费、地上附着物及青苗补偿费等。3.2土地储备费用总额为：人民币____元整（大写：_________________________）。3.3土地储备费用支付方式如下：（1）乙方在签订本协议后____个工作日内支付土地储备费用的_____%；（2）乙方在土地过户手续办理完毕后____个工作日内支付土地储备费用的_____%；（3）剩余土地储备费用在土地开发利用过程中分期支付。第四条土地储备期限4.1土地储备期限自本协议签订之日起至土地开发利用完毕之日止。4.2甲方应在土地储备期限内完成土地储备及后续开发利用工作。第五条甲方权利义务5.1甲方负责办理土地储备项目所需的相关手续，包括但不限于土地征收、拆迁、补偿等。5.2甲方应按照国家有关法律法规和政策规定，合理开发利用土地。5.3甲方应按照本协议约定支付土地储备费用。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定将土地使用权及地上建筑物、附着物等过户至甲方名下。6.2乙方应配合甲方办理土地储备项目所需的相关手续。6.3乙方不得以任何理由拒绝将土地使用权及地上建筑物、附着物等过户至甲方名下。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定支付土地储备费用，应向乙方支付_____%的违约金。7.2若乙方未按照本协议约定将土地使用权及地上建筑物、附着物等过户至甲方名下，应向甲方支付_____%的违约金。7.3若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________签订地点：_________________________附件：1.土地储备范围图2.土地储备费用明细表3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本协议执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位、施工单位等。二、第三方介入原因及方式（1）甲方或乙方根据项目需要，聘请第三方提供专业服务，如评估、咨询、监理等。（2）本协议执行过程中，因特殊情况需要第三方提供协助。2.2第三方介入方式：（1）第三方以合同形式与甲方或乙方签订服务协议，明确双方的权利义务。（2）第三方根据本协议约定，直接参与本协议执行过程中的相关活动。三、第三方责任限额3.1第三方在本协议执行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）第三方因提供的服务质量不符合约定，导致甲方或乙方损失的，责任限额为人民币____元整（大写：_________________________）。（2）第三方因违反法律法规或本协议约定，导致甲方或乙方损失的，责任限额为人民币____元整（大写：_________________________）。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据本协议约定，获得甲方或乙方的服务费用。（2）在履行职责过程中，享有合法权益。4.2第三方义务：（1）按照本协议约定，提供专业、高效的服务。（2）遵守国家法律法规和本协议约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。（3）对在本协议执行过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任。（2）甲方或乙方因第三方原因造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）若第三方与甲方、乙方均存在过错，应根据各自过错程度承担相应的责任。六、第三方变更及退出6.1第三方在本协议执行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲方或乙方，并经甲方或乙方同意。6.2第三方变更或退出后，原协议约定的权利义务由新的第三方或原第三方继续履行。七、争议解决7.1第三方与甲方、乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________签订地点：_________________________附件：1.第三方服务协议2.第三方责任限额说明3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备范围图详细要求：清晰标注土地储备范围的具体四至界限，包括东、南、西、北四个方向的坐标和距离。说明：土地储备范围图是确定土地储备边界的重要依据，需由专业测绘机构绘制。2.土地储备费用明细表详细要求：详细列出土地储备费用的构成，包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物及青苗补偿费等，并注明每个项目的具体金额。说明：土地储备费用明细表是计算和支付土地储备费用的依据，需由甲方或具有资质的审计机构编制。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、期限、费用、责任和义务等，并由第三方签字盖章。说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的重要文件，需在第三方介入时签订。4.第三方责任限额说明详细要求：详细说明第三方责任限额的计算方法和适用范围，并附上相关法律法规依据。说明：第三方责任限额说明是界定第三方责任的重要文件，需在第三方介入时提供。5.其他相关文件详细要求：根据项目实际情况，可能涉及的土地征收文件、拆迁补偿协议、规划设计文件、施工合同等。说明：其他相关文件是本协议执行过程中可能产生的文件，需根据项目需要进行收集和整理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付土地储备费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按照协议约定在约定时间内支付土地储备费用，应支付乙方人民币____元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时办理土地使用权及地上附着物过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按照协议约定在约定时间内办理土地使用权及地上附着物过户手续，应支付甲方人民币____元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并支