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2025年上海市定金合同供商品房预订时使用预售模板依据上海市商品房预订规定，双方经充分讨论，达成以下共识：一、合同条款1.买方同意支付定金，以确认购买该商品房，卖方接受此认购。2.定金支付方式如下：买方应在签署本合同后的-天内，将定金人民币-元（大写）转至卖方指定的银行账户。二、认购确认1.当买方的定金进入卖方指定账户，即视为认购生效，双方进入合同执行阶段。2.如定金支付逾期、金额不足或支付失败，本合同将自动失效，双方的义务随之解除。三、附加条款1.本合同由两份组成，买卖双方各持一份，每份均具有同等法律约束力。2.对于本合同未涵盖的事项，双方应通过书面形式进行协商，如无法达成一致，同意提交上海市相关机构解决。四、法律管辖1.本合同受上海市现行法律法规的管辖，任何纠纷应向上海市有管辖权的机构提起诉讼。五、争议解决1.若出现争议，双方应首先通过友好协商处理，如协商无果，则提交上述上海市的相关部门进行裁决。六、其他1.本合同自双方签字并盖章之日起生效，直至买方将全部购房款支付至卖方指定账户为止。2.本合同的生效需经买卖双方签字并盖章确认。（以下无正文，以此为约定）2025年上海市定金合同供商品房预订时使用预售模板（二）【上海市商品房预订定金合同】甲方（出卖人/开发商）：地址：电话：统一社会信用代码：乙方（购买人/预订人）：地址：电话：身份证号码：鉴于甲乙双方就乙方预订甲方所建商品房事宜已达成一致，为明确双方权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同如下：一、商品房预订信息：1.商品房坐落地址：2.房源信息：包括建筑面积、格局、户型等3.房号：4.预售价格：按照甲方公布的价格二、预订事项：1.预订时间：自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止2.预订金额：人民币（大写）（小写）元整。乙方应在签订本合一次性支付予甲方，作为预订该商品房的定金三、定金的性质与处理：1.定金性质：本定金系乙方基于购买意愿向甲方支付的款项，用于确认预订商品房意愿的真实性2.定金处理：乙方正式购买该商品房并签订购房合同后，本定金将转为商品房款的一部分。若乙方未履行合同约定的购房义务，甲方有权不退还定金。若甲方因自身原因不能履行本合同，应返还乙方定金并支付同等金额的违约金四、合同解除：1.乙方提前解除合同的，甲方有权不退还定金，并有权要求乙方支付同等金额的违约金2.甲方提前解除合同的，应返还乙方定金并支付同等金额的违约金五、争议处理：1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律2.双方如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决六、附则：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力2.本合同未尽事宜，由双方协商补充解决，并作为本合同的补充条款3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效甲方（盖

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