2025年度现代服务业集聚区店面出租经营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度现代服务业集聚区店面出租经营协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度现代服务业集聚区店面出租经营协议甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的现代服务业集聚区内编号为____________________的店面，现决定出租给乙方进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途2.租赁用途：乙方同意将租赁物用于____________________（具体经营业态）。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.租金：每月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前支付甲方。三、租金支付方式1.乙方应按照本合同约定按时支付租金。2.乙方支付租金的方式为：____（现金、银行转账、支票等）。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币____元，押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。2.押金支付方式为：____（现金、银行转账、支票等）。五、租赁物的使用与管理1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。2.乙方应对租赁物进行合理使用，爱护公共设施，保持租赁物完好。3.乙方应负责租赁物内的装修、装饰及设备设施等，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态。六、租赁物的维修与保养1.租赁物在租赁期间，因自然原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。3.乙方在租赁期间，应定期对租赁物进行保养，确保租赁物正常使用。七、违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方在租赁期内，如因经营不善导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指介入本合同关系的中介方、监理方、担保方或其他相关机构或个人。第三方在本合同中享有相应权利，承担相应义务。二、第三方介入范围1.中介方：在乙方寻找租赁物过程中，甲方同意引入中介方协助乙方寻找合适的租赁物。2.监理方：为保证租赁物的正常使用和维护，甲方同意引入监理方对租赁物的使用情况进行监督。3.担保方：为确保乙方履行本合同的义务，甲方同意引入担保方为乙方提供担保。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于其在本合同中所提供的咨询服务和牵线搭桥作用。中介方对本合同履行的任何直接或间接损失不承担责任。2.监理方：监理方对本合同履行的监督、检查、建议等行为，仅代表其专业判断。监理方对本合同履行的任何直接或间接损失不承担责任。3.担保方：担保方在本合同中的责任限于其担保的金额范围内。在担保范围内，担保方承担相应的赔偿责任。四、第三方权利和义务1.中介方：（1）权利：有权获取中介服务费。（2）义务：保证提供的服务真实、合法，并对所提供信息的准确性负责。2.监理方：（1）权利：有权对租赁物使用情况进行监督，提出改进意见。（2）义务：在监督过程中，确保不干扰乙方正常经营。3.担保方：（1）权利：有权要求乙方按期履行合同义务。（2）义务：在本合同履行过程中，确保担保行为的合法性。五、第三方与其他各方的关系1.甲方与第三方的关系：甲方有权引入第三方，第三方在甲方授权范围内履行相关职责。2.乙方与第三方的关系：乙方应积极配合第三方履行其职责，不得阻挠第三方开展工作。3.第三方之间的关系：第三方之间应相互尊重、协助，共同维护本合同的履行。六、第三方介入后的额外条款1.中介方：（1）中介方在本合同履行过程中，应保证其提供的信息真实、准确、合法。（2）中介方不得泄露乙方商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方提供乙方信息。2.监理方：（1）监理方应按照甲方要求，对租赁物使用情况进行定期检查。（2）监理方在检查过程中，如发现租赁物存在问题，应及时向甲方报告。3.担保方：（1）担保方应在乙方违约时，按本合同约定承担担保责任。（2）担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。七、第三方介入后的合同变更1.如第三方介入导致本合同内容发生变化，双方应协商一致，签署补充协议，明确各方权利和义务。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的合同解除1.如因第三方介入导致本合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。2.解除合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理租赁物的归还、押金退还等事宜。九、本合同未尽事宜，按国家法律法规和本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物现状描述及照片》：详细描述租赁物的现状，包括建筑物结构、设施设备、装修情况等，并附上相关照片。2.《租赁物使用说明》：详细说明租赁物内设施设备的使用方法、注意事项等。3.《租赁物维修保养手册》：详细列出租赁物内设施设备的维修保养周期、方法、所需材料等。4.《租赁物租赁合同》：本合同正本。5.《租赁物押金收据》：押金支付凭证。6.《租金支付凭证》：租金支付凭证。7.《第三方中介服务协议》：如引入中介方，需提供中介服务协议。8.《第三方监理服务协议》：如引入监理方，需提供监理服务协议。9.《第三方担保协议》：如引入担保方，需提供担保协议。10.《补充协议》：如因第三方介入导致合同内容发生变化，需提供补充协议。附件详细要求和说明：1.《租赁物现状描述及照片》：需真实反映租赁物现状，照片清晰，便于双方核对。2.《租赁物使用说明》：需详细、易懂，便于乙方使用和维护租赁物。3.《租赁物维修保养手册》：需列出详细的维修保养周期、方法、所需材料等，便于乙方自行维护或联系维修。4.《租赁物租赁合同》：需为双方签字盖章的正式合同。5.《租赁物押金收据》：需为甲方开具的正式收据。6.《租金支付凭证》：需为银行转账记录、现金支付凭证等。7.《第三方中介服务协议》：需明确中介方的服务内容、费用、违约责任等。8.《第三方监理服务协议》：需明确监理方的监督范围、方法、报告要求等。9.《第三方担保协议》：需明确担保方的担保金额、期限、违约责任等。10.《补充协议》：需为双方签字盖章的正式协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：责任认定标准：乙方未在每月约定日期前支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途：责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于其他业态，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方损坏租赁物：责任认定标准：乙方在使用过程中，因使用不当或故意损坏租赁物，视为违约。示例说明：乙方在使用过程中，损坏租赁物内的设施设备，应承担维修费用。4.